[請益] 關於機械車位的選擇

看板home-sale作者 (alice)時間5年前 (2018/08/10 03:11), 編輯推噓25(25推 0噓 34→)
留言59則, 32人參與, 5年前最新討論串1/1
大家好，想請教一下各位先進 目前正在頭痛該怎麼選擇車位 選擇上有固定上下移動，上下兩層，共可停2車， 跟上中下共三層，共可停8車的兩種機械車位 選擇2車位的，就只有兩輛車使用這個機械車位 所以維修保養費方面，應該就是兩人平分，不知道會不會太吃力？ 還是說，不管8車位或2車位每個車位保養費是一樣的。 還有車位的選擇也是很煩惱，因為價格都一樣，是否選中間那層是最好的呢? 8車位的還有位置可挑，2車位的就只剩下層了。 總共是20戶的預售屋，管理費預計是每戶收500，想當然爾有買車位的人要自己協調之後 的費用支出。所以還在掙扎要不要買車位。 第一次買房，很多事情不懂，先謝謝大家的建議了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.68.187 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533841868.A.E8B.html
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管理費是每坪500？ 好貴啊
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這篇建議直接拿掉，完全不建議機械車位
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08/10 06:48, 5年前 , 4F
如果還沒買建議是否再考慮看看吧
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08/10 07:51, 5年前 , 5F
我會選上下兩層，保養費高也沒關係，至於某R板友，每個
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機械車位都反對，雙北有三分之一的大樓都是機械的，跟每
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天路上出車禍的比，誰肇事率高?
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管理費是每戶500元，所以不會有管理員。
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08/10 08:06, 5年前 , 9F
電梯大樓絕對不推，電梯年老疏於保養夾死人時有耳聞
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這不是因噎廢食？
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推
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我覺得20戶太少，機械車位跟電梯未來可能無法維護保養，建
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議考慮清楚
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這裡的風氣就是看到機械車位必反 不過現實就是不是每個
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人都買的起平面車位...
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08/10 08:17, 5年前 , 15F
每月保養費跟日後的維修費，長久下來沒比平面便宜啊
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推
08/10 08:19, 5年前 , 16F
重點就是機械的保養跟維護 過了十幾年算下來後還沒平面便
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宜
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省小錢 花大錢
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08/10 08:38, 5年前 , 19F
管理費每戶500? 你這樣一個月全部才收一萬也~~
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08/10 09:05, 5年前 , 20F
每戶500....管理費使用名目有什麼啊？
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跑車停不進去
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絕不考慮機械車位，其他條件再好都不考慮
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你有聽過平面車位比房子值錢嗎QQ
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08/10 10:35, 5年前 , 24F
建議買兩層的下面，買上面等機器升降很耗時
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08/10 11:09, 5年前 , 25F
機械車位很可怕，尤其沒維護保養的
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08/10 11:19, 5年前 , 26F
管理費500應該是指車位的清潔費把 怎麼可能是整戶500
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08/10 11:31, 5年前 , 27F
如果車不常開 又需遮風避雨 機械車位可能只有平車的半
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08/10 11:32, 5年前 , 28F
假那有何不可呢
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08/10 11:44, 5年前 , 29F
#1PayRnpR 看完就會選了
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08/10 12:37, 5年前 , 30F
兩車位絕對選上層，下層沒有就不考慮。另外8格的，
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我只推薦上層，因為就算掉下來，壓爛也是別人的車
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。。中層移動頻繁，上層定位開關如果跑掉，中層容
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易被刮傷，下層入地下沒停好就被壓爛了，而且會有
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你在停車，下個人就直接給你按下去，個人認為，租
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室外也比機械停車好。。
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08/10 12:41, 5年前 , 36F
雙北精華區有錢還不一定買的到車位 還挑勒
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08/10 13:26, 5年前 , 37F
絕對不要買，先不說萬一故障以及保養問題，日後賣房子
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還要被嫌
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08/10 13:31, 5年前 , 39F
機械車位誰要買阿
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08/10 13:36, 5年前 , 40F
能不要機械就不要 如果要也建議選上層
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08/10 13:47, 5年前 , 41F
其實新房的機械還好，住10年應該是還不會大修，支出少
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15年大概就需要大修機電設備，這時候快脫手
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08/10 13:49, 5年前 , 43F
沒車位確實很麻煩，有平車可選，誰想機械呢？
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08/10 16:17, 5年前 , 44F
謝謝大家的指教，500的管理費是建商說的，實際上等管
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委會成立也許會有變動
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08/10 16:25, 5年前 , 46F
似乎是建商會幫我們找人清潔打掃，沒有管理員所以會
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08/10 16:25, 5年前 , 47F
裝設中興保全。車位的部分，的確已經沒有平面可買，才
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考慮機械車位。
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機械車位就是可以租但是不會想要買的東西
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08/10 17:39, 5年前 , 50F
這樣的案子後面很容易爛掉，沒有考慮不要買這案子嗎
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08/10 17:40, 5年前 , 51F
機械車位到後來糾紛都很多，就算你沒買車位，到時候機械
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08/10 17:40, 5年前 , 52F
車位出問題要大修，還會跟管委會吵誰要出錢的問題
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08/10 18:45, 5年前 , 53F
謝謝建議，我是還在考慮要不要啦，因為在車站旁邊，
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有打算隔出一間套房出租，所以覺得還不錯。機械車位可
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08/10 18:45, 5年前 , 55F
能就不買了。
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08/10 22:19, 5年前 , 56F
兩車位ㄧ組的，一起買下來，你就有平面車位了
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08/11 07:16, 5年前 , 57F
雙北不買車位，結果每次花1個小時去找車位
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08/11 07:18, 5年前 , 58F
不然你就在路邊找看有沒有車位要租或賣的?!
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08/11 10:02, 5年前 , 59F
格套還要注意違建被檢舉的問題啊，法規越來越嚴
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