[新聞] 要賣要快　下半年量恐下滑！

看板home-sale作者 (我不是國慶爺我不約砲)時間5年前 (2018/08/06 23:54), 編輯推噓36(39推 3噓 38→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/672282203458.html 內文： 2018-08-06 17:35 要賣要快　下半年量恐下滑！ 好房網News記者羅力元／綜合報導 2018年上半年房地產市場有些起伏，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，賣方還是要讓利， 不要堅持任性，「價要再修10％才會見到積極買盤！」 顏炳立撰文指出，預售屋價會賣過新成屋價，新成屋價會直接打到中古屋價，價要再修10 ％才會見到積極買盤！而市場已經是剛性需求的市場，建商要從市場內搶錢，必須規劃好 能滿足首購族群的產品，低單價低總價變成市場的主流。「若持有者堅持任性，就是在跟 錢過不去，錯失換回錢的機會，自用型口袋沒錢就得認命。」 顏炳立認為，若持有者堅持任性，就是在跟錢過不去。（資料照／好房網News記者陳韋帆 攝影） 顏炳立分析，今年全國買賣移轉棟數至7月大約是13萬多棟，也達到全年預估的26萬棟之 一半，推估至年底也大約25~26萬棟。雖然和2016年相比是增溫，並不代表泡沫不會來臨 ，房市仍處於低利率下的不景氣，利率延緩調升就延緩下跌速度。 只是房市要全面崩跌不容易，顏炳立認為：「持有者要賣要趁早，讓利才有機會換錢，對 剛性自用者來說，2019 年有可能落底但要看量是否能符合。」 台灣經濟研究院副研究員劉佩真也認同下半年市場主軸應當擺在讓利，幅度還是要看供需 的狀況，而她也指出，上半年買氣確實有點起伏，買賣方在價格上出現拉鋸的狀況，賣方 的姿態較高，目前需求方以自住為主，因此拉長看屋、買屋的時間來換取降價空間。 至於今年全年買賣移轉的部分，劉佩真預期，今年與去年相較整體交易量成長趨緩，下半 年可能會有下滑的情形。 心得： 1. 再修10% 上修嗎? 板上高手可都在數鈔票了 隔壁版說 放空國巨 爽開賓利 殊不知房板高手都是 歐印房產 數鈔手軟 2. 2019年落底?明明早落底了 顏總資訊嚴重落後房板 沒定時來房板拜讀高手心得真的是太amateur了 3. 來看看賴理事長的說法 下半年明明就是各種利多 https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180802/1403320/ 啊 抱歉貼錯了 是這一篇才對 https://newtalk.tw/news/view/2018-07-25/132788 賴理事長講的話果然才是真理 薪資不準調 房市繼續漲 台灣繼續引領世界經濟潮流 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.127.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533570889.A.458.html
噓
08/06 23:55, 5年前 , 1F
...
08/06 23:55, 1F
噓
08/06 23:58, 5年前 , 2F
大老闆春燕喊幾年了 到底飛到了沒
08/06 23:58, 2F
推
08/07 00:00, 5年前 , 3F
房地慘 明明景氣超旺 XD
08/07 00:00, 3F
→
08/07 00:01, 5年前 , 4F
你看 台北市一堆 新古屋毛胚屋 哪有降價?
08/07 00:01, 4F
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08/07 00:01, 5年前 , 5F
還有10年以上的毛胚屋了 也是繼續賣未來價啊 XD
08/07 00:01, 5F
推
08/07 00:56, 5年前 , 6F
沒量 顏總的公司怎麼發薪水？當然要危言聳聽嚇嚇屋主
08/07 00:56, 6F
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08/07 00:56, 5年前 , 7F
啊
08/07 00:56, 7F
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08/07 00:58, 5年前 , 8F
若真如顏總所言台灣房市要低檔十年，戴德梁行應該降
08/07 00:58, 8F
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08/07 00:58, 5年前 , 9F
低台灣市場比重進軍國際吧！
08/07 00:58, 9F
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08/07 01:02, 5年前 , 10F
若想知道顏總心裡真正想什麼？不是看他說了什麼話，
08/07 01:02, 10F
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08/07 01:02, 5年前 , 11F
而是看他公司的布局
08/07 01:02, 11F
推
08/07 01:14, 5年前 , 12F
樓上,他佈局是甚麼?有啥變動?
08/07 01:14, 12F
推
08/07 01:50, 5年前 , 13F
新竹感覺差不多了啦 蓋那麼多 結果空屋不少 年輕人
08/07 01:50, 13F
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08/07 01:50, 5年前 , 14F
也開始自覺 買新大樓根本浪費 花一堆錢在公設上 臉
08/07 01:50, 14F
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08/07 01:50, 5年前 , 15F
書上房仲發文幾個月還是同一間賣不出去 呵呵 還越來
08/07 01:50, 15F
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08/07 01:50, 5年前 , 16F
越多人想當房仲 差不多該開始泡沫化了
08/07 01:50, 16F
推
08/07 02:15, 5年前 , 17F
台北市房產的確在掉，只是降的不多
08/07 02:15, 17F
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08/07 02:36, 5年前 , 18F
不是說房子都掌握在有錢人手上，還不趕快買
08/07 02:36, 18F
推
08/07 02:59, 5年前 , 19F
上個月京華城標售案就是戴德梁行估價招標的，一坪780
08/07 02:59, 19F
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08/07 02:59, 5年前 , 20F
萬起標，照顏總平日的說法，應該打八折拜託大家來買
08/07 02:59, 20F
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08/07 02:59, 5年前 , 21F
，怎麼會比松山區平均地價的700萬還高一成
08/07 02:59, 21F
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08/07 02:59, 5年前 , 22F
這中間一定有什麼誤會
08/07 02:59, 22F
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08/07 03:04, 5年前 , 23F
780萬還只是競價的底標而已
08/07 03:04, 23F
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08/07 03:07, 5年前 , 24F
別人的房子要賣 就是降價賣，自己幫賣的就是拉高競標
08/07 03:07, 24F
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08/07 03:19, 5年前 , 25F
傻傻還當真啊，不喊低怎麼接，接完一年後開始飆漲，面子裡
08/07 03:19, 25F
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08/07 03:19, 5年前 , 26F
子都有了
08/07 03:19, 26F
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08/07 03:42, 5年前 , 27F
房價會跌沒錯，但這個姓嚴的講話鬼扯。
08/07 03:42, 27F
推
08/07 06:31, 5年前 , 28F
新竹完了！ 崩崩
08/07 06:31, 28F
推
08/07 07:09, 5年前 , 29F
沒有順口溜，顏總急了？
08/07 07:09, 29F
推
08/07 07:33, 5年前 , 30F
北市的房價確實在下修中~
08/07 07:33, 30F
推
08/07 07:37, 5年前 , 31F
加價賣
08/07 07:37, 31F
→
08/07 07:50, 5年前 , 32F
本版只有南噴北穩 其他都是造謠
08/07 07:50, 32F
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08/07 08:02, 5年前 , 33F
商業不動產寒冬 電子化 不需要據點辦公
08/07 08:02, 33F
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08/07 08:03, 5年前 , 34F
飯店業者每年都在落底 應該很慘
08/07 08:03, 34F
推
08/07 08:05, 5年前 , 35F
新北最近下修有感
08/07 08:05, 35F
推
08/07 08:09, 5年前 , 36F
顏總2017積極喊空之後，房價就走穩了
08/07 08:09, 36F
推
08/07 08:12, 5年前 , 37F
要降息救市了
08/07 08:12, 37F
→
08/07 08:12, 5年前 , 38F
看商用不動產 還在落底啊 他說的沒錯
08/07 08:12, 38F
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08/07 08:18, 5年前 , 39F
量下滑價上漲 是嗎
08/07 08:18, 39F
推
08/07 08:53, 5年前 , 40F
他就是要喊空嚇嚇屋主，惜售or物件佳的房子 才會丟出市場上
08/07 08:53, 40F
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08/07 08:53, 5年前 , 41F
， 讓他公司拍賣啊
08/07 08:53, 41F
推
08/07 09:10, 5年前 , 42F
新竹快崩(敲碗
08/07 09:10, 42F
推
08/07 09:20, 5年前 , 43F
笑死 連顏總都開始酸 是有多崩潰
08/07 09:20, 43F
→
08/07 09:22, 5年前 , 44F
好好看看人家真正的解讀啦
08/07 09:22, 44F
推
08/07 09:29, 5年前 , 45F
真的要崩了 那個魯蛇的老家一折賣我
08/07 09:29, 45F
推
08/07 09:30, 5年前 , 46F
啊就真的有在跌啊，今年確實續跌沒錯啊，還要自我安慰什
08/07 09:30, 46F
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08/07 09:31, 5年前 , 47F
麼？漲的就那一些，跌的倒是一大堆，還要騙自己沒有跌？
08/07 09:31, 47F
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08/07 09:31, 5年前 , 48F
罵罵顏總套牢的房子就能夠解套嗎？繼續繳房貸下去啦，只
08/07 09:31, 48F
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08/07 09:31, 5年前 , 49F
能保佑你寬限期還沒到啦
08/07 09:31, 49F
推
08/07 09:33, 5年前 , 50F
好房網啊 整天喊空 結果統計數據是北穩南漲
08/07 09:33, 50F
→
08/07 09:34, 5年前 , 51F
新竹我是不相信啦 應該雙北比較有機會下修
08/07 09:34, 51F
推
08/07 09:34, 5年前 , 52F
2016.5.20起 北穩南噴黃金十年啟航 信我者得永生
08/07 09:34, 52F
推
08/07 09:39, 5年前 , 53F
我來呼口號領便當的…咦
08/07 09:39, 53F
推
08/07 09:40, 5年前 , 54F
被套住的人 都會比較暴躁易怒 XD
08/07 09:40, 54F
推
08/07 09:41, 5年前 , 55F
高雄準備下滑了！
08/07 09:41, 55F
推
08/07 09:51, 5年前 , 56F
後面的新聞會把賣不好推給鬼燕。 然後就換秋燕惹
08/07 09:51, 56F
推
08/07 09:52, 5年前 , 57F
我也覺得高雄快井噴了，往下！
08/07 09:52, 57F
推
08/07 10:22, 5年前 , 58F
台中無感 五字頭建案林立
08/07 10:22, 58F
→
08/07 10:23, 5年前 , 59F
基本上新竹台中穩漲 高雄持平
08/07 10:23, 59F
推
08/07 11:07, 5年前 , 60F
調薪再來談房價
08/07 11:07, 60F
推
08/07 11:21, 5年前 , 61F
套套快解套了
08/07 11:21, 61F
推
08/07 11:33, 5年前 , 62F
我看了下Y大貼的影片，裡面顏總說自住可以買了，是投資的
08/07 11:33, 62F
→
08/07 11:33, 5年前 , 63F
不要買耶...
08/07 11:33, 63F
推
08/07 11:38, 5年前 , 64F
而且他裡面還有講...沒錢就任命= =
08/07 11:38, 64F
→
08/07 11:44, 5年前 , 65F
新竹2間房都開價89折買，結果沒1個屋主肯賣
08/07 11:44, 65F
噓
08/07 11:45, 5年前 , 66F
每年年底都落底 下輩子再買
08/07 11:45, 66F
推
08/07 12:04, 5年前 , 67F
看他的言論要從2004開始，自己判斷吧！
08/07 12:04, 67F
→
08/07 12:32, 5年前 , 68F
年年都租房 也是等下輩子再買吧!
08/07 12:32, 68F
推
08/07 13:30, 5年前 , 69F
新竹房子現在開價幾乎就是底價了 打89折出價沒機會
08/07 13:30, 69F
推
08/07 14:19, 5年前 , 70F
低總自住可進場，商用投資GG。大型建商買地不再追高買，因
08/07 14:19, 70F
→
08/07 14:19, 5年前 , 71F
為有錢任性，沒錢認命。
08/07 14:19, 71F
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08/07 14:20, 5年前 , 72F
全年成交量預估約26萬上下
08/07 14:20, 72F
推
08/07 14:34, 5年前 , 73F
以上截於顏總談話內容
08/07 14:34, 73F
推
08/07 15:56, 5年前 , 74F
不管漲跌新聞跟真正去看房就兩回事 一直貼沒啥屁用
08/07 15:56, 74F
推
08/07 19:15, 5年前 , 75F
Ptt指數還在下修 ， 信義往上，這樣各看各的不錯
08/07 19:15, 75F
推
08/08 10:07, 5年前 , 76F
台中已經賣不動了 新屋太多 打到中古屋 預售又越蓋越爛
08/08 10:07, 76F
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08/08 10:10, 5年前 , 77F
3年前買的自住客 買到地點差的幾乎都套 想賣還賣不掉
08/08 10:10, 77F
推
08/08 18:45, 5年前 , 78F
都那麼貴又那麼爛的房子太多了，誰要買
08/08 18:45, 78F
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08/08 18:45, 5年前 , 79F
有些爛房子看到就算買得起也不願意花這筆錢
08/08 18:45, 79F
推
08/10 10:42, 5年前 , 80F
召喚台中無感哥，幫信徒信心加持一下吧
08/10 10:42, 80F
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