[請益] 斡旋失敗後下一步

看板home-sale作者 (牽攣乖隔)時間5年前 (2018/08/02 11:45), 編輯推噓27(27推 0噓 15→)
留言42則, 28人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
各位好， 小弟目前下斡一間中古屋開價898，行情大約800左右，斡旋出價到820也跟屋主見面談， 但是仲介一直要我加價，拒絕之後退斡旋金，仲介也毫不猶豫就讓我徹斡旋，這點讓我覺 得有點怪 所以現在想有兩個，想請問版上網友，我想找另一間仲介去試試同一戶，再下一次斡旋， 只是這個仲介一直追問我之前的情況，我該怎樣回答他 還是說我私下直接找上原來的屋主開發方，請他去洗屋主價格，這樣他買賣服務費都給他 收，應該會比較有動力吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.62.189 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533181556.A.C9E.html
推
08/02 11:49, 5年前 , 1F
回他 沒買到 很可惜 想再試試～
08/02 11:49, 1F
推
08/02 11:49, 5年前 , 2F
仲仲：這個油水太少，下午再換一隻羊來談。
08/02 11:49, 2F
推
08/02 11:52, 5年前 , 3F
現在有成交就不錯了 可以挑羊？ =.=
08/02 11:52, 3F
推
08/02 11:52, 5年前 , 4F
會這麼乾脆退斡旋就是價差談不攏，連減收服務費價差都還
08/02 11:52, 4F
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08/02 11:52, 5年前 , 5F
太大，假設抓3%，820+24=844還喬不了，我猜屋主大概想要
08/02 11:52, 5F
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08/02 11:52, 5年前 , 6F
的是860，你只能用時間來等他降價，你越急著談他越有信心
08/02 11:52, 6F
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08/02 11:52, 5年前 , 7F
踩死價格
08/02 11:52, 7F
→
08/02 11:53, 5年前 , 8F
別想太多 就單純出不到屋主要的 讓傭金也不成了
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08/02 11:53, 5年前 , 9F
找別間吧 別留戀
08/02 11:53, 9F
推
08/02 11:54, 5年前 , 10F
表示屋主價格很硬 只能賭賭看這段時間都沒人出價
08/02 11:54, 10F
推
08/02 11:57, 5年前 , 11F
換一家吧 你繼續盧屋主只會踩更硬
08/02 11:57, 11F
推
08/02 12:00, 5年前 , 12F
放棄 別的會更好
08/02 12:00, 12F
推
08/02 12:01, 5年前 , 13F
柿子挑軟的吃
08/02 12:01, 13F
推
08/02 12:03, 5年前 , 14F
那一間房或社區？說不定你還出太高。
08/02 12:03, 14F
推
08/02 13:03, 5年前 , 15F
很簡單，屋主價格差太多，別想太多，換一間吧
08/02 13:03, 15F
推
08/02 13:15, 5年前 , 16F
無緣，下一間會更好
08/02 13:15, 16F
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08/02 13:16, 5年前 , 17F
或是農曆七月快到了，先擱著他自己會再回頭找你
08/02 13:16, 17F
推
08/02 13:56, 5年前 , 18F
屋主開2380萬，我下2380結果不賣，重新開價2580
08/02 13:56, 18F
推
08/02 14:02, 5年前 , 19F
這個應該不是話術或手段了，有些屋主求售就是直接開底價
08/02 14:02, 19F
推
08/02 14:04, 5年前 , 20F
就是屋主不放而已 別想太多 下一間會更好
08/02 14:04, 20F
推
08/02 14:17, 5年前 , 21F
別急，退斡之後再幾個月他會回頭找你的，除非你很急著
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08/02 14:17, 5年前 , 22F
買
08/02 14:17, 22F
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08/02 14:35, 5年前 , 23F
退斡就是換仲介去談 不然就換下一間 顯露出很想買的樣子
08/02 14:35, 23F
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08/02 14:36, 5年前 , 24F
只會讓你買到高價 這是房地產買賣不變的道理
08/02 14:36, 24F
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08/02 14:42, 5年前 , 25F
供需法則，買方越急價格上漲
08/02 14:42, 25F
推
08/02 14:45, 5年前 , 26F
一年後再問，你會有驚喜
08/02 14:45, 26F
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08/02 14:53, 5年前 , 27F
我想問實價登錄有看過嗎？你的仲介有跟您說為什麼退斡嗎
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08/02 14:53, 5年前 , 28F
？現在的市場買方願意下斡都是上上賓啊！連芭樂價買方仲
08/02 14:53, 28F
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08/02 14:53, 5年前 , 29F
介都可能會去跪屋主了～所以案情不單純您可以直接問問看
08/02 14:53, 29F
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08/02 14:53, 5年前 , 30F
或是找同公司不同仲介去嘗試看看。如果您已經是第二次下
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08/02 14:53, 5年前 , 31F
斡下個仲介通常會告訴你原因的。
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08/02 15:16, 5年前 , 32F
越想要買到越後悔，放棄吧
08/02 15:16, 32F
推
08/02 15:17, 5年前 , 33F
又回頭草屋主會更硬吧 擺明你沒有別的選擇
08/02 15:17, 33F
推
08/02 16:15, 5年前 , 34F
屋主扣除服務費要拿多少是固定的啦，房仲也不能做什麼
08/02 16:15, 34F
推
08/02 16:23, 5年前 , 35F
屋主不缺錢啊。你如果也不缺就加價
08/02 16:23, 35F
推
08/02 16:43, 5年前 , 36F
房子這麼多 沒差吧 不急慢慢挑！
08/02 16:43, 36F
推
08/02 18:27, 5年前 , 37F
放棄啊 看房需要緣分
08/02 18:27, 37F
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08/02 18:28, 5年前 , 38F
房子也真的很多啦 慢慢看
08/02 18:28, 38F
推
08/03 01:47, 5年前 , 39F
緣分還沒到，下一棟會更好
08/03 01:47, 39F
推
08/03 08:58, 5年前 , 40F
緣分沒到拉 找下一間 硬要這間 花錢更多
08/03 08:58, 40F
推
08/03 23:56, 5年前 , 41F
中仲再演想多撈啦？ 想想20要賺多久？ 你就直接回說：幸
08/03 23:56, 41F
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08/03 23:56, 5年前 , 42F
好！
08/03 23:56, 42F
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文章代碼(AID): #1ROdvqoU (home-sale)
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