[請益] 買賣契約書審閱

看板home-sale作者 (笨貓)時間5年前 (2018/07/12 00:45), 5年前編輯推噓5(5推 0噓 26→)
留言31則, 8人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
我忙完才發現我手機po文沒分類被刪 欸...我以為我手殘 結果mo ptt跳不出來... 我前面那篇又自刪了一次 orz 但因為我沒看到回覆 所以還是有疑問 再發文一次 對不起 簡單來說 我的疑問是 斡旋一般有審閱期 買賣契約書好像沒有 網路上查詢有人說是買賣契約書因非對公司 而是雙方為個人 所以沒有規定 我詢問過仲介是否可以事先看 得到回覆是 沒有辦法吧 也沒有人會要求 但 畢竟代書是與公司的合作關係 沒有辦法能協助我詢問 或是沒有辦法給我資訊讓我自己詢問嗎？ 畢竟是幾百萬幾千萬的事情 我很擔心看不懂簽約內容 且各家的契約與政府的有所差異 所以 大家在簽約前會要求看過空白的嗎？ 還是是我要求太多？或是不合理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.48.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531327557.A.292.html
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07/12 00:46, 5年前 , 1F
Yah 終於跳出分類成功，跪求解答
07/12 00:46, 1F
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07/12 00:57, 5年前 , 2F
07/12 00:57, 2F
嗚嗚 謝謝回覆 其實我有跟仲介這樣說 他們（不只一個還不同公司）都說沒有審閱 跟他們也無關 而且都沒有人有這要求 感覺我一個無理 ※ 編輯: gogocat (140.116.48.101), 07/12/2018 01:04:49
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07/12 01:06, 5年前 , 3F
都有，紙本契約全都有審閱期，代銷在欺負你
07/12 01:06, 3F
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07/12 01:09, 5年前 , 4F
不管跟建商買還是屋主，簽約前病認雙方交易範圍本來就是
07/12 01:09, 4F
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07/12 01:09, 5年前 , 5F
非常正常的事
07/12 01:09, 5F
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07/12 01:09, 5年前 , 6F
確認
07/12 01:09, 6F
感謝回覆 我是買中古屋 所以仲介說是買賣方自己的事 其實我滿想知道板上仲介們的想法 即使說我無理也可以 我只是想知道大家怎麼做 我是不是有方法可以讓自己安心 ※ 編輯: gogocat (140.116.48.101), 07/12/2018 01:16:52
推
07/12 01:19, 5年前 , 7F
消費者保護法是說企業經營者跟一般消費者之間要有審閱期
07/12 01:19, 7F
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07/12 01:19, 5年前 , 8F
中古屋買賣是個人對個人 仲介只是居中斡旋而已
07/12 01:19, 8F
對 仲介們都這麼說耶！ 但是沒有幫忙跟代書要 或是給我事務所我自己聯絡的選項嗎？
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07/12 01:19, 5年前 , 9F
累了 明天回到電腦前再寫篇文回你@@
07/12 01:19, 9F
辛苦了 早點休息 ※ 編輯: gogocat (140.116.48.101), 07/12/2018 01:22:08
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07/12 01:23, 5年前 , 10F
直營體系的代書在簽約時會就契約條文逐條解釋 有疑問可
07/12 01:23, 10F
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07/12 01:23, 5年前 , 11F
以當場詢問 讓代書解釋到你聽懂為止
07/12 01:23, 11F
這點他們也有說過 當場代書會解釋 所以是沒有人會要求提前看空白契約？ 還是要求了也拿不到？ 拿不到是不能給？還是有其他原因？ ※ 編輯: gogocat (111.255.16.84), 07/12/2018 01:52:56
推
07/12 07:52, 5年前 , 12F
喔喔 真的蠻複雜的
07/12 07:52, 12F
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07/12 09:17, 5年前 , 13F
二手屋看空白契約的話，儆可以直接看政府的公訂版
07/12 09:17, 13F
我看過公訂版 但跟代書的契約不太一樣
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07/12 09:40, 5年前 , 14F
買賣契約書上沒有?齁齁.來來來.跟我說哪家.我最愛了
07/12 09:40, 14F
仲介是說他們沒有 也不是強硬拒絕提供 但會給很多說法 例如上面J大說的 所以我開始懷疑我的想法跟做法 難道我錯了？ 至於哪家 有間小品牌有間是大品牌 ※ 編輯: gogocat (223.138.85.126), 07/12/2018 10:10:14
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07/12 10:27, 5年前 , 15F
這樣說好了.委託書.沒有是罰多少你知不知道?斡旋單通常是
07/12 10:27, 15F
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07/12 10:28, 5年前 , 16F
你要買斡旋要約給屋主簽名.這通常是看屋主.所以.你現在說
07/12 10:28, 16F
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07/12 10:29, 5年前 , 17F
的是委託書還是契約變更還是斡旋單.我聽看看先
07/12 10:29, 17F
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07/12 12:39, 5年前 , 18F
其實所有的契約都是審完再來決定要不要簽，所以當然不存
07/12 12:39, 18F
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07/12 12:39, 5年前 , 19F
在審閱期囉
07/12 12:39, 19F
看起來好像是大家都當場看買賣契約書啊... ※ 編輯: gogocat (223.138.240.207), 07/12/2018 12:53:04
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07/12 13:49, 5年前 , 20F
<當仲介沒看過這3各的幾乎是在混吧...............
07/12 13:49, 20F
推
07/13 07:50, 5年前 , 21F
斡旋和買賣簽約有因果關係
07/13 07:50, 21F
推
07/13 07:55, 5年前 , 22F
所以當您斡旋的時候就表示買賣意願了
07/13 07:55, 22F
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07/13 07:56, 5年前 , 23F
對於買賣意願書有審閱需求可先要求
07/13 07:56, 23F
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07/13 07:56, 5年前 , 24F
看完買賣契約書後再約簽約日簽約
07/13 07:56, 24F
推
07/13 07:58, 5年前 , 25F
房仲代銷提供的的是企業定型化契約
07/13 07:58, 25F
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07/13 07:58, 5年前 , 26F
都會有審閱期的問題
07/13 07:58, 26F
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07/13 07:59, 5年前 , 27F
但中古屋買賣是個人對個人
07/13 07:59, 27F
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07/13 13:47, 5年前 , 28F
斡旋書如果內容沒有同時附上買賣條款，當條款談不攏是可
07/13 13:47, 28F
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07/13 13:47, 5年前 , 29F
以合議解約不構成違約
07/13 13:47, 29F
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07/13 13:47, 5年前 , 30F
斡旋在商務上是屬於MOU的概念，有經手過營業的就會很清
07/13 13:47, 30F
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07/13 13:47, 5年前 , 31F
楚
07/13 13:47, 31F
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文章代碼(AID): #1RHZH5AI (home-sale)
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