[請益] 林口看房心得 以及 地段屋齡的迷惘

看板home-sale作者 (Chiu)時間6年前 (2018/07/08 10:29), 6年前編輯推噓17(17推 0噓 14→)
留言31則, 17人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
這幾個月在林口密集看房 工作地點是龜山華亞園區一帶 但是比較喜歡林口的氣氛 假日都在outlet附近晃 所以看房目標鎖定在林口中段約十年的中古屋 預算2-3房 單價25內（前段太貴了...） 但是越往中後段，上班距離就會越遠 是個價格與時間的拉扯 後來發現南勢的房子 以outlet到南勢的相同距離 如果是從outlet往中後段開始推 覺得往南勢的價格下降更快 發現南勢甚至是可以考慮新成屋 南勢新成屋和中古屋價差非常小 南勢新成屋來說就考慮2房為主 當然南勢相對要考慮未來轉賣較困難 以及有一些工廠在附近（？ （個人比較喜歡居住和工作區域分離， 這也是不選擇龜山的原因） 於是房子看越多越覺得選擇困難 預算上勉強可找到中段十年屋2+1房兩衛 /南勢新成屋2房1衛 希望版友可以協助分析優缺點.... 也歡迎更多也在林口看房的版友互相討論 (可站內） 其他背景： 不確定是否會住一輩子（可能轉賣） 未來可能會有通勤竹科的需求 還年輕，目前套房租金七千多 附上一些印象較深的看房心得 南勢新成屋： 美麗莊園 低總價(1+1房) 但是隔兩房客廳無開窗 廁所也無開窗 南方沐林 房子本身蠻不錯,但是坪數比較大 總價較高地點又很偏（農地旁） 和洲甜me2，二期 囍洋洋 我去問甜me2的時候已經完售 覺得甜me2地點在南勢熱鬧的地方 都是住宅 還有公園 很不錯 可惜完售 所以去問二期 現在還在施工的囍洋洋 在甜me2後面 相鄰(對面)透天區 大概要九月才施工完成 能約看樣品屋 不知道有沒有版友能提供和洲建設(寶佳)的一些資訊或是住在甜me2的居住分享 中段十年左右中古屋： 夢想之都 3房2衛 格局通風等等都不錯 但若是面文化三路 低樓層會吵 2房我看的剛好坐向東北跟格局 （洗手台在廁所外面）較不優 富利達 3房2衛 格局跟夢想之都機乎一樣 不是面對大馬路 比較清幽 側面有一大塊建地目前沒蓋房子採光超級好 但未來蓋房子有不確定性 停車場大多機械式 停車場是最大缺點 以上，感謝閱讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.97.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531016952.A.E6F.html ※ 編輯: aaa810824 (36.227.97.41), 07/08/2018 10:31:42
推
07/08 10:33, 6年前 , 1F
華亞園區的話，直接看a7（金捷市、遠雄新未來）呢？會
07/08 10:33, 1F
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07/08 10:33, 6年前 , 2F
便宜更多吧
07/08 10:33, 2F
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07/08 10:33, 6年前 , 3F
a7超荒涼耶
07/08 10:33, 3F
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07/08 10:34, 6年前 , 4F
你可以看看未來市跟U未來 未來之丘。那邊很推薦
07/08 10:34, 4F
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07/08 10:34, 6年前 , 5F
樓下就家樂福。公設很多。管理又好。單價也不高
07/08 10:34, 5F
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07/08 10:35, 6年前 , 6F
未來之丘那塊環境很好，只是坪數都很大
07/08 10:35, 6F
看過U未來，這區大概是可容許的距離上限.. 公設和兩房格局都不錯 但以距離/坪數/單價綜合考量較偏心文中列的 A7因為機能的關係暫時沒有考慮 半夜出入的安全性(或是心理感受安全性) 也是目前考慮的大重點 謝謝回文，我會都納入參考想一想～ ※ 編輯: aaa810824 (36.227.97.41), 07/08/2018 10:51:24
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07/08 11:05, 6年前 , 7F
A7真的不要 真的很荒涼 整體來說林口還是大於南勢 中段
07/08 11:05, 7F
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07/08 11:05, 6年前 , 8F
也可以偶爾去老市區晃晃 以後改通勤竹科開車也很方便
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推
07/08 12:18, 6年前 , 9F
不然就童話世紀ㄅㄅ
07/08 12:18, 9F
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07/08 12:46, 6年前 , 10F
我也住富麗達。。。 1+1沒車位 需車位可洽談 總價低
07/08 12:46, 10F
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07/08 12:49, 6年前 , 11F
附近停車方便就沒買車位,現在租社區平面車位月租1600
07/08 12:49, 11F
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07/08 13:17, 6年前 , 12F
竹城佐賀也不錯喔
07/08 13:17, 12F
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07/08 13:43, 6年前 , 13F
通勤竹科你會塞在湖口
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07/08 16:05, 6年前 , 14F
可以搭機捷+高鐵免塞車季票並不貴...
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07/08 16:45, 6年前 , 15F
有轉賣可能 基本上南勢就要多考慮
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07/08 17:16, 6年前 , 16F
我的選擇條件跟你差不多 最後買夢想之都 屋齡不新但管理
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07/08 17:18, 6年前 , 17F
挺不錯的 社區公設都有定期更新 加上公車站牌就在樓下
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07/08 17:19, 6年前 , 18F
到圓山站一班直達 高樓層可能比較安靜點
07/08 17:19, 18F
推
07/08 18:01, 6年前 , 19F
家樂福商圈附近找找 找樓下就是公車站牌的
07/08 18:01, 19F
推
07/08 19:37, 6年前 , 20F
我上禮拜有客戶買林口仁愛路 社區約10年內 ㄧ坪19.48萬
07/08 19:37, 20F
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07/08 19:37, 6年前 , 21F
靠近粉寮路這 30坪
07/08 19:37, 21F
推
07/08 21:27, 6年前 , 22F
我還是最推薦未來之丘。環境跟公設相當好
07/08 21:27, 22F
推
07/09 03:02, 6年前 , 23F
林口十年前也很荒涼
07/09 03:02, 23F
推
07/09 10:13, 6年前 , 24F
中段有人見仁愛、有朋之里、日出峇里等等~就在家樂福
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07/09 10:13, 6年前 , 25F
附近~
07/09 10:13, 25F
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07/09 12:32, 6年前 , 26F
有預算限制又不想地點太偏就鎖定中古
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07/09 12:34, 6年前 , 27F
新屋只能看南勢跟後段個人認為日後轉手不是那麼容易
07/09 12:34, 27F
推
07/21 00:44, 6年前 , 28F
推薦南勢中古華廈 公設低密度低 大約25/坪內可入手 華亞
07/21 00:44, 28F
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07/21 00:44, 6年前 , 29F
科上班車程十分鐘 下班可在長庚一帶三井或老街覓食 假日
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07/21 00:44, 6年前 , 30F
步行十分鐘到三井逛街
07/21 00:44, 30F
推
08/17 10:05, 5年前 , 31F
榮耀之城啊 聽說不錯
08/17 10:05, 31F
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