[請益] 預計都更的房子值不值得買

看板home-sale作者 (剽悍散仙)時間5年前 (2018/07/05 23:44), 編輯推噓27(27推 0噓 41→)
留言68則, 31人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
手頭上有存一些錢，最近想看看有沒有合適的房子可以買，反正是自住不用擔心短期漲跌 的問題，住個2~30年之後還不是都會被通膨帶上去，但目前讓我比較煩惱的就是到底要買 中古屋還是新成屋，因為有聽長輩說目前很多老舊的房子都有再談都更，如果買了之後過 沒多久真的遇到都更就賺大了!?真的是這樣嗎??都更的話都是一坪換幾坪回來??他們跟我 說1間可以換2間??真的還假的阿…(目前是再看板橋三民路這附近的房子) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.136.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530805473.A.828.html
推
07/05 23:46, 5年前 , 1F
如果要住個20~30年，那當然是選擇新房子阿!!都更....我勸你
07/05 23:46, 1F
→
07/05 23:46, 5年前 , 2F
別想了，釘子戶問題根本無解
07/05 23:46, 2F
推
07/05 23:47, 5年前 , 3F
真的 快買老房 一換二
07/05 23:47, 3F
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07/05 23:48, 5年前 , 4F
有都更需要的可以找我
07/05 23:48, 4F
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07/05 23:49, 5年前 , 5F
中國都更比台灣都更好多了
07/05 23:49, 5F
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07/05 23:50, 5年前 , 6F
等天然都更還比較實際
07/05 23:50, 6F
推
07/05 23:52, 5年前 , 7F
中國都更的速度真的沒話說、最近去了一趟才發現，原來他
07/05 23:52, 7F
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07/05 23:52, 5年前 , 8F
們蓋房子是24小時施工，晚上根本不管你是不是睡的著
07/05 23:52, 8F
推
07/05 23:53, 5年前 , 9F
真的會都更哪會這時候賣你
07/05 23:53, 9F
推
07/05 23:58, 5年前 , 10F
台灣都更問題我是覺得不要有太大的期待，基本上預算的負擔
07/05 23:58, 10F
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07/05 23:58, 5年前 , 11F
可以不用擔心的話，我會建議直接買新成屋會較省心。
07/05 23:58, 11F
推
07/06 00:00, 5年前 , 12F
我是覺得板大你真的不用想都更的問題，三民路後面那片重劃
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07/06 00:01, 5年前 , 13F
區可以去看看，我覺得那邊蓋的都不錯，結構安全性也都比較
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07/06 00:01, 5年前 , 14F
高
07/06 00:01, 14F
推
07/06 00:15, 5年前 , 15F
推某樓 真的會都更 哪輪得到你買
07/06 00:15, 15F
推
07/06 00:17, 5年前 , 16F
還有 一坪能換超過一坪的區段 沒那麼多
07/06 00:17, 16F
推
07/06 00:17, 5年前 , 17F
沒背景 買400年鄭成功到現在還是沒都更
07/06 00:17, 17F
推
07/06 00:40, 5年前 , 18F
板橋會都更嗎?
07/06 00:40, 18F
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07/06 00:40, 5年前 , 19F
台北市精華區 都更極度困難
07/06 00:40, 19F
推
07/06 01:02, 5年前 , 20F
要看使用分區還有土地坪數，一堆地主條件就是不好，還自
07/06 01:02, 20F
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07/06 01:02, 5年前 , 21F
以爲自己的破屋是個寶
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推
07/06 01:19, 5年前 , 22F
說個笑話 一坪換兩坪
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07/06 02:49, 5年前 , 23F
想太多 當你願意你鄰居不願意 人人都想要最大的 根本無解
07/06 02:49, 23F
推
07/06 04:46, 5年前 , 24F
工人要不要錢，設計圖要不要錢？你的房土地權狀多少？一坪
07/06 04:46, 24F
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07/06 04:47, 5年前 , 25F
換一坪都有問題了，何況釘子戶，請搜尋永春都更
07/06 04:47, 25F
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07/06 08:31, 5年前 , 26F
一般預計可以30年到100年
07/06 08:31, 26F
推
07/06 09:59, 5年前 , 27F
一坪換一坪都有困難了還想一間換兩間？這麼好賺屋主留著自
07/06 09:59, 27F
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07/06 09:59, 5年前 , 28F
己賺就好賣你幹嘛？這種腦袋不清楚的長輩，聽信他才是你賠
07/06 09:59, 28F
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07/06 09:59, 5年前 , 29F
錢的開始
07/06 09:59, 29F
推
07/06 10:13, 5年前 , 30F
我有算過入手成本如果太高，自住可能還要花一筆裝修費
07/06 10:13, 30F
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07/06 10:13, 5年前 , 31F
，拿到的小房子根本不划算！尤其新成屋又在跌價，很難
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07/06 10:13, 5年前 , 32F
賺
07/06 10:13, 32F
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07/06 12:00, 5年前 , 33F
買房若是想要投資~現在真的不是好的時間點! 別想太多
07/06 12:00, 33F
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07/06 13:37, 5年前 , 34F
如果已經在談都更，屋主肯定比你更了解細節
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07/06 13:37, 5年前 , 35F
有賺頭的話他幹嘛沒事便宜賣你？
07/06 13:37, 35F
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07/06 13:38, 5年前 , 36F
要賣也是把都更價值附加在房價上
07/06 13:38, 36F
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07/06 13:39, 5年前 , 37F
等於都更的價差你出，等待都更的時間成本跟風險你負
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07/06 13:39, 5年前 , 38F
這樣是要賺什麼？
07/06 13:39, 38F
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07/06 14:01, 5年前 , 39F
賺到尊嚴啊 XD
07/06 14:01, 39F
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07/06 15:17, 5年前 , 40F
我們這邊都更談了10年以上， 勸你不要幻想
07/06 15:17, 40F
推
07/06 16:55, 5年前 , 41F
聽到要都更...我覺得真的先不用想到那，因為真的要都更
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07/06 16:55, 5年前 , 42F
流程跑完差動工日，說真的那時候誰會想賣壓！
07/06 16:55, 42F
推
07/06 16:57, 5年前 , 43F
結果被釘子戶卡個五年十年 超爽的~~~
07/06 16:57, 43F
推
07/06 19:48, 5年前 , 44F
自辦危老可能比都更快
07/06 19:48, 44F
推
07/06 23:30, 5年前 , 45F
板橋府中有個都更快蓋好了
07/06 23:30, 45F
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07/07 07:56, 5年前 , 46F
房市大漲都更不用出錢就更不動了，以後房市不漲，都更都要
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07/07 07:56, 5年前 , 47F
自己多付錢，更得動?做夢嗎？...
07/07 07:56, 47F
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07/07 07:58, 5年前 , 48F
對了，真的要拼都更，請買商3臨大馬路的老房子，容積率夠高
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07/07 07:58, 5年前 , 49F
才有拼，巷內容積率低的，一坪換半坪可能也換不到
07/07 07:58, 49F
推
07/07 11:33, 5年前 , 50F
長輩的話可以信，屎都能吃
07/07 11:33, 50F
推
07/07 11:42, 5年前 , 51F
...要看那塊地有沒有那個價值啦 沒價值還給你一坪換二坪
07/07 11:42, 51F
推
07/07 12:32, 5年前 , 52F
當然是買會都更的阿，都更完剛好讓30兒子娶老婆當新房
07/07 12:32, 52F
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07/07 12:33, 5年前 , 53F
30歲兒子
07/07 12:33, 53F
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07/19 17:18, 5年前 , 54F
釘子戶的問題也聽說過，所以一整個都更範圍內，如果全數人
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07/19 17:18, 5年前 , 55F
同意，只有一戶不願意配合
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07/19 17:18, 5年前 , 56F
的話，就真的都沒辦法嗎？
07/19 17:18, 56F
推
08/03 00:19, 5年前 , 57F
當然..這就是民主，還不快謝主隆恩!
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推
08/03 00:23, 5年前 , 58F
我朋友他們家都更已經談了快20年了..最近他還是直接把房
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08/03 00:23, 5年前 , 59F
子賣了，然後他已經去買土城重劃區那邊的金城舞，都更真
08/03 00:23, 59F
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08/03 00:23, 5年前 , 60F
的別想太多了
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推
08/03 00:24, 5年前 , 61F
喔喔~這個案子聽說賣的不錯，都準備蓋二期了，這是哪家建設
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08/03 00:24, 5年前 , 62F
公司蓋的阿?
08/03 00:24, 62F
推
08/03 00:27, 5年前 , 63F
建設公司是茂德建設，不過代銷是甲山林，大大有興趣的話
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08/03 00:27, 5年前 , 64F
可以去看看他們網站的介紹~
08/03 00:27, 64F
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08/03 00:27, 5年前 , 65F
08/03 00:27, 65F
推
08/03 00:28, 5年前 , 66F
呵呵~我也只能看看而已，目前的經濟狀況應該還買不起
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08/03 00:29, 5年前 , 67F
只是有聽過這個建案而已，土城這邊最近挺多人的
08/03 00:29, 67F
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08/03 00:30, 5年前 , 68F
假日的時候日月光那邊人潮超多，這邊以後應該會很熱鬧吧
08/03 00:30, 68F
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