[閒聊] 竹北話題新建案

看板home-sale作者 (no idea)時間6年前 (2018/06/26 17:56), 6年前編輯推噓18(19推 1噓 23→)
留言43則, 22人參與, 6年前最新討論串1/1
新竹惠友建設高鐵新案，可以感覺原po強烈的忍無可忍 這建商也真敢（趕）沒變照完就敢收簽約金.... 基地條件不怎樣.......還賣那麼貴...... 原文網址（話說原文下面的回應也太有事...） https://ez2o.co/6Z9tM ———全文轉載——— 極上惠友潛銷預訂後退訂之極不愉快經驗跟大家分享，後面會提我們為什麼決定退訂。 我們在極上惠友年前潛銷時訂了B2戶21樓，一開始覺得價格還算可以，區位也不錯，就先付了10萬預訂現金與之後3%訂金，單價33.4萬、B3車位130萬x2。付訂以後代銷就叫我們要簽一個”買賣意向書”，該文件只有薄薄3張紙，並沒有履約保證制度等預售屋買賣合約應載明事項，但卻要求簽後5日內繳交7%簽約金，並且不論建照變更後結果如何，我們都必須接受、不得對賣方有任何請求或主張，我們覺得很不合理拒絕簽該文件，然後惡夢就開始了。 代銷每隔一陣子就叫我們要趕快簽，不然要取消我們預訂資格，然後說大家都簽了就我們都很不配合，弄到我們心力交瘁。到了前2個禮拜，代銷甚至直接告知因為我們不配合簽他們的意向書，所以要把我們退訂，除非我們用第二階段(更高的價格)購買，一氣之下我們決定找消保官處理，但後來冷靜想了想，還是決定退訂了，理由如下： 1.對代銷及建商已無信任。該案仍在變更建照階段，依法是不得銷售的，但從一開始亂砍行道樹到後來代銷以極高姿態逼簽意向書就要求繳簽約金、後來又單方面把我們退訂（明明已繳3%訂金），我們已無法期待未來會有多好的居住品質。整個過程明明是代銷在銷售時的違法情事，但是從頭到尾她們都說自己多守規矩，這是很諷刺的事情，我們明明是合理爭取自己的權益，卻被代銷說成是不配合、說給他們公司帶來很大的困擾。 2.已繳價金沒有保障。依正常程序，簽約金會進入履約保證戶頭，但詢問代銷未來有無履保時，代銷僅籠統說會有銀行履保，可是訂金及簽約金都是直接進建商戶頭。 3.基地東側面對之停車場將來有興建之可能。依據都市計畫，本基地使用分區為商二、容積300%，東側之停車場容積為400%，長遠來看停車場有可能會開發作立體停車場或BOT成商場使用，如新竹火車站前晶品城就是停車場BOT。停車場容積比本基地還要高，達400%，如興建起來本案採光、景觀都會受到影響。 4.質感不及惠友紳。洽談時代銷說一切規格比照惠友紳，可是實際看樣品屋時，覺得本案質感並沒有惠友紳高、坐落也比較差，但價格卻貴上許多。 P.S. 今天去退訂時，隔壁桌一位小姐也遇到一樣狀況，她的代銷也是叫她趕快簽，不然要把名額給其他”好客戶”。 希望po這些訊息可以幫助到未來想購屋的大家。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.235.154 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530006972.A.7E7.html
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06/26 18:03, 6年前 , 1F
06/26 18:03, 1F
推
06/26 18:04, 6年前 , 2F
喔喔 以台灣房地慘業的標準 這樣其實還好 XD
06/26 18:04, 2F
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06/26 18:05, 6年前 , 3F
只能勸各位 在這個風口 千萬別買預售屋
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06/26 18:05, 6年前 , 4F
台北市都有建商 一屋二賣、惡性倒閉了
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推
06/26 18:05, 6年前 , 5F
哪間代銷啊，好特別
06/26 18:05, 5F
推
06/26 18:06, 6年前 , 6F
樓下竹北王
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06/26 18:06, 6年前 , 7F
加上台灣法律保護黑心建商
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06/26 18:07, 6年前 , 8F
建商預售屋倒閉 買方真的就是只能吃土了
06/26 18:07, 8F
推
06/26 18:09, 6年前 , 9F
請示竹北王
06/26 18:09, 9F
推
06/26 18:34, 6年前 , 10F
記得這篇原po還喜孜孜的分享已經下定囧
06/26 18:34, 10F
推
06/26 18:35, 6年前 , 11F
只是攸關銷售到獎金什麼時候拿而已
06/26 18:35, 11F
推
06/26 18:43, 6年前 , 12F
竹北建商 姿態都很高 反正容易賣 被套住的也是投客
06/26 18:43, 12F
推
06/26 18:53, 6年前 , 13F
惠宇姿態真的很高 遠雄 坤山都沒這麼高
06/26 18:53, 13F
推
06/26 18:55, 6年前 , 14F
惠宇還蠻高的 跑去看預售 結果還是被洗臉 根本不給砍
06/26 18:55, 14F
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06/26 19:02, 6年前 , 15F
至少惠宇還蓋過不少案子，惠友連評價都查不到 orz
06/26 19:02, 15F
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06/26 19:07, 6年前 , 16F
惠宇躺著也中槍XDDD
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06/26 19:26, 6年前 , 17F
惠友查不到也幫幫忙? google 跟別人家的不一樣?
06/26 19:26, 17F
※ 編輯: quistis (220.137.81.154), 06/26/2018 19:29:05
推
06/26 19:40, 6年前 , 18F
新竹建商都是這樣，消費者就是弱勢
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06/26 20:04, 6年前 , 19F
這個人是被退訂吧！想用潛銷的價格買正式預售的房子
06/26 20:04, 19F
推
06/26 20:21, 6年前 , 20F
看錯以為是惠宇 原來是惠友
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06/26 20:36, 6年前 , 21F
這是台中建商, 不是新竹本地的
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噓
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既然覺得不合理，為什麼當時還要下訂，
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06/26 20:40, 6年前 , 23F
等建照變更過再買不就好了
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06/26 20:42, 6年前 , 24F
潛銷沒繳錢被代銷退訂，還到處po文討拍，不覺得好笑嗎
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06/26 20:48, 6年前 , 25F
惠友惠宇代銷都那種風格啊，但惠友紳面公園那排應該
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06/26 20:48, 6年前 , 26F
很慘完全被擋住視野.........
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06/26 21:03, 6年前 , 27F
不敢買就等著之後買貴 在新竹就是這樣
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06/26 21:04, 6年前 , 28F
付了10萬和3%阿 只是那個33.多一直到上個月都還有 代銷實
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06/26 21:04, 6年前 , 29F
在太跩興趣都沒了
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推
06/26 22:09, 6年前 , 30F
潛銷不就這樣,希望多點資訊就等正式公開再買阿
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推
06/26 22:50, 6年前 , 31F
惠友那個嘴臉，說台中沒有人在說漏水的，我聽了也是笑笑的
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06/26 22:50, 6年前 , 32F
還說只有新竹這邊才會擔心漏水，讓她感到很奇怪
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06/27 00:09, 6年前 , 33F
甚麼? 還有人不知道 台灣新房子一定會漏水?
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06/27 00:09, 6年前 , 34F
版上都說 漏水是常態啊 XD
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推
06/27 00:27, 6年前 , 35F
更正一下上面講的是惠宇XD 這家滿自負的，還有一個我無法
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06/27 00:27, 6年前 , 36F
理解的點，現推的案A要我去看完工的前案B，銷售說因為是
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惠宇，所以品質都有一定水準，看前案就可以代表新推案的
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06/27 00:27, 6年前 , 38F
品質...
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推
06/28 09:40, 6年前 , 39F
一直有盤子買惠宇單 扯爆
06/28 09:40, 39F
推
06/28 15:17, 6年前 , 40F
惠友 惠友
06/28 15:17, 40F
推
07/01 10:58, 6年前 , 41F
惠宇品質的確完勝寶豐昌富宇椰林 如果負擔的起 怎能說人
07/01 10:58, 41F
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07/01 10:58, 6年前 , 42F
家是盤子呢？
07/01 10:58, 42F
推
07/02 19:46, 6年前 , 43F
惠宇哪裡完勝啊，還不是有漏水的，但說坤山完勝我同意
07/02 19:46, 43F
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