Re: [閒聊] 台中改套有7%？

看板home-sale作者 (arjo)時間5年前 (2018/06/26 14:24), 編輯推噓9(9推 0噓 25→)
留言34則, 15人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
感謝大家給小弟寶貴的意見，整理大家意見如下 首先大家認為7%很不錯但可能是有瑕疵，例如不好租會空窗，要管理很麻煩，導致實際投 報會下降可能剩5% 對我而言其實600萬我大概只出200左右，但是他卻給我600的5%=30萬，這簡直比放銀行保 儲蓄好太多，就算只有20萬也很好，這也是我發文主因，想問問看bug，但似乎就是這樣 第二，有網友認為回本太慢 可是....這個跟回本沒關係吧？當然如果要收一輩子的話就可能可以細算會不會回本 第三，中國醫附近商圈轉移，租屋落寞 這個我就不是很懂，但我會研究看看，萬一真的不好租那我可能要研究一下其他地方，但 是大台中不是一直有人口移入嗎？我想我對台中桃園還是蠻有信心的，台南高雄我研究過 ，感覺租金沒有台中高，投報也差不多而已 對了，有些投報超高>10%，但是是頂加，這種的是不是少碰為妙啊@@但是投報真的嚇死人 哈哈 謝謝大家的意見，小弟會再去研究看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.67.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529994256.A.4ED.html
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06/26 14:32, 5年前 , 1F
吸毒...啦K的很多...趕不走才麻煩
06/26 14:32, 1F
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06/26 14:32, 5年前 , 2F
萬一出事你是房東也要去....
06/26 14:32, 2F
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06/26 14:34, 5年前 , 3F
搞一次大條的你就會想賣了吧......
06/26 14:34, 3F
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06/26 14:35, 5年前 , 4F
你很喜歡的話就去買吧 講這麼多你也聽不進去
06/26 14:35, 4F
推
06/26 14:42, 5年前 , 5F
bug: 屋主為什麼要賣或仲介怎麼不自己吃？
06/26 14:42, 5F
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06/26 14:44, 5年前 , 6F
真的那麼好賺為什麼屋主要賣? 因為現在賣才是最賺了阿
06/26 14:44, 6F
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06/26 14:45, 5年前 , 7F
天真無邪
06/26 14:45, 7F
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06/26 14:45, 5年前 , 8F
38年屋，再放下去吉凶未定，現在賣600有人接手
06/26 14:45, 8F
推
06/26 14:47, 5年前 , 9F
你自己就是屋主吧 賣很久賣不掉 幫QQ XD
06/26 14:47, 9F
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06/26 14:47, 5年前 , 10F
現在賣600有人接手，現金早早入袋才安心
06/26 14:47, 10F
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06/26 14:59, 5年前 , 11F
如果空租 還要繼續投錢唷 貸款還是要給~
06/26 14:59, 11F
推
06/26 15:46, 5年前 , 12F
房客風險的問題：自殺、空中飛人、燒炭、不付租金及破
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06/26 15:46, 5年前 , 13F
壞等
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06/26 16:25, 5年前 , 14F
房客素質已經很多人提過就不再贅述 快40年的屋子要買前
06/26 16:25, 14F
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06/26 16:26, 5年前 , 15F
你先確定沒有因為樓層老化而樓下戶有漏水修繕等糾紛存在
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06/26 16:29, 5年前 , 16F
不然房子一過戶就被樓下告民事求償幾十萬的案例不是沒有
06/26 16:29, 16F
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06/26 16:30, 5年前 , 17F
還有前屋主跟鄰居關係要探聽 不然也是馬上被檢舉違建
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06/26 17:41, 5年前 , 18F
瞭解，謝謝大家的意見，風險我會評估，而且我那張圖片只是
06/26 17:41, 18F
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06/26 17:41, 5年前 , 19F
舉例（平台上有更多更好的條件），我的本意只是想討論套
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06/26 17:42, 5年前 , 20F
房收租這塊投資，但是大家說成這樣，我想也沒什麼好討論
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06/26 17:42, 5年前 , 21F
的gg（反正就是爛）
06/26 17:42, 21F
推
06/26 17:53, 5年前 , 22F
一門滿深的學問 高手很低調的
06/26 17:53, 22F
推
06/26 18:06, 5年前 , 23F
我都拋售的差不多了你才想進來XDDD
06/26 18:06, 23F
推
06/26 18:24, 5年前 , 24F
回本慢沒關係????公寓改套很難賣，你如果找不到下一手買家
06/26 18:24, 24F
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06/26 18:24, 5年前 , 25F
，真的要收幾十年才回本，長期來說風險大，你如果真的這
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06/26 18:24, 5年前 , 26F
麼有興趣，就玩透天改套減低風險吧~但投報率會低一點
06/26 18:24, 26F
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06/26 18:36, 5年前 , 27F
回本，因為我打算用其他的房產貸款開寬限然後全付，這樣就
06/26 18:36, 27F
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06/26 18:36, 5年前 , 28F
單純是%數的問題，這樣是不是算無本@@？不知道大家的觀念
06/26 18:36, 28F
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06/26 18:36, 5年前 , 29F
認知是如何？
06/26 18:36, 29F
推
06/26 19:08, 5年前 , 30F
你要這樣回本，還不如穩穩收股息，還不用擔心房客自殺
06/26 19:08, 30F
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06/26 19:08, 5年前 , 31F
現在人一言不合就分屍給你看，瞬間變兇宅
06/26 19:08, 31F
推
06/26 23:37, 5年前 , 32F
現在還是有可以買的物件 我們家大概10年前進來台中收套房
06/26 23:37, 32F
推
06/27 16:35, 5年前 , 33F
台中 現在應該沒有7%了吧~
06/27 16:35, 33F
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06/27 16:36, 5年前 , 34F
除非貸款~
06/27 16:36, 34F
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