Re: [閒聊] 2018/2月台灣人口首次負成長

看板home-sale作者 (//)時間5年前 (2018/06/13 19:49), 5年前編輯推噓10(19推 9噓 23→)
留言51則, 17人參與, 5年前最新討論串9/19 (看更多)
不知道是不是5月人口沒有負成長 本月竟然沒人PO！？ 107年5月份 出生 15,279人 死亡 14,328人 自然增加 951人 只看六都的話 臺北、新北、桃園、臺中人口正成長 (臺北如計入社會增加，也是負成長) 臺南、高雄負成長 資料來源：https://www.ris.gov.tw/hi/346 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.26.189 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528890595.A.8E2.html
推
06/13 20:07, 5年前 , 1F
推，熱心，請堅持每月一po
06/13 20:07, 1F
推
06/13 20:22, 5年前 , 2F
推
06/13 20:22, 2F
推
06/13 20:25, 5年前 , 3F
推
06/13 20:25, 3F
推
06/13 20:28, 5年前 , 4F
推
06/13 20:28, 4F
噓
06/13 20:29, 5年前 , 5F
不知道你是想討論人口數還是房價 跟你說了房價和人口關係
06/13 20:29, 5F
→
06/13 20:29, 5年前 , 6F
不高 po這個只是被有心人利用
06/13 20:29, 6F
→
06/13 20:40, 5年前 , 7F
當然會有關係，只是要很多年後
06/13 20:40, 7F
※ 編輯: Celtic8879 (1.160.26.189), 06/13/2018 20:55:21
推
06/13 20:55, 5年前 , 8F
20年後吧（？
06/13 20:55, 8F
→
06/13 20:55, 5年前 , 9F
當然有關係 沒人消費的話 價格還會飆? 跨丟軌喔
06/13 20:55, 9F
→
06/13 20:56, 5年前 , 10F
房子蓋挺快的啊~ 5年前都說不會跌 現在改20年了
06/13 20:56, 10F
推
06/13 21:03, 5年前 , 11F
房貸都繳30年 30年後台灣還剩多少人呢
06/13 21:03, 11F
噓
06/13 21:08, 5年前 , 12F
本大濕說過 台灣如果持有成本增加1% 不管是加稅還是加息
06/13 21:08, 12F
→
06/13 21:08, 5年前 , 13F
房價大概會腰斬吧 反過來看 持有成本續減 再飆也是可能
06/13 21:08, 13F
→
06/13 21:08, 5年前 , 14F
的
06/13 21:08, 14F
推
06/13 21:47, 5年前 , 15F
建議看滿30歲人口減死亡人口 或是32歲人口減死亡人口
06/13 21:47, 15F
→
06/13 21:47, 5年前 , 16F
的趨勢
06/13 21:47, 16F
推
06/13 21:51, 5年前 , 17F
這差距除2在加上每年因老化而退出市場無法居住的戶數
06/13 21:51, 17F
→
06/13 21:51, 5年前 , 18F
大概就是每年的新屋需求 年供給超過這數字
06/13 21:51, 18F
→
06/13 21:52, 5年前 , 19F
就是供大於求
06/13 21:52, 19F
→
06/13 21:53, 5年前 , 20F
今年預估是落在7.5~8萬棟
06/13 21:53, 20F
噓
06/13 21:55, 5年前 , 21F
供大於求又怎樣? 假設供大於求100萬戶 可是持有成本是0
06/13 21:55, 21F
→
06/13 21:55, 5年前 , 22F
人家會便宜賣你嗎?
06/13 21:55, 22F
推
06/13 21:56, 5年前 , 23F
供給約11~12萬棟 供大於求
06/13 21:56, 23F
→
06/13 21:57, 5年前 , 24F
你可以去跟建商說 如果她們說持有成本是0的話 你對XDD
06/13 21:57, 24F
推
06/13 21:59, 5年前 , 25F
可以不繳稅跟管理費嗎？
06/13 21:59, 25F
推
06/13 22:00, 5年前 , 26F
如果人家抱30年反而更賺 現在賣你不就虧了
06/13 22:00, 26F
→
06/13 22:01, 5年前 , 27F
XDDDD
06/13 22:01, 27F
→
06/13 22:02, 5年前 , 28F
如果你保證30年後一定漲的超過每年持有成本 你對XDDD
06/13 22:02, 28F
→
06/13 22:03, 5年前 , 29F
然後建商願意把資金鎖30年 你超級對XDDD
06/13 22:03, 29F
推
06/13 22:04, 5年前 , 30F
XDDD
06/13 22:04, 30F
噓
06/13 22:04, 5年前 , 31F
所以房價是看持有成本 不是看需求的人口阿
06/13 22:04, 31F
→
06/13 22:05, 5年前 , 32F
兩位的談話真有趣
06/13 22:05, 32F
→
06/13 22:05, 5年前 , 33F
是是是 如果建商是這樣看的話 你對XDDD
06/13 22:05, 33F
推
06/13 22:06, 5年前 , 34F
XDD
06/13 22:06, 34F
噓
06/13 22:07, 5年前 , 35F
本來就是這樣看囉
06/13 22:07, 35F
推
06/13 22:07, 5年前 , 36F
恩恩~~你說是就是
06/13 22:07, 36F
推
06/13 22:22, 5年前 , 37F
只看六都就好勒
06/13 22:22, 37F
噓
06/13 22:23, 5年前 , 38F
回到我原先說的 假如現在持有成本增1% 通常房地產都抱很多
06/13 22:23, 38F
→
06/13 22:23, 5年前 , 39F
年 假設平均10年 所以增加10%成本 有個投資工具多10%成本
06/13 22:23, 39F
→
06/13 22:23, 5年前 , 40F
價格腰斬很合理吧
06/13 22:23, 40F
推
06/13 22:24, 5年前 , 41F
大濕你忘了台幣貶值
06/13 22:24, 41F
→
06/13 22:24, 5年前 , 42F
有些東西保值只是因為貨幣貶值
06/13 22:24, 42F
噓
06/13 22:25, 5年前 , 43F
結論就是 房價看人口數 是有心人轉移焦點的手法
06/13 22:25, 43F
→
06/13 22:25, 5年前 , 44F
所以要回歸到大麥克指數與房價比的關係會更清楚一些
06/13 22:25, 44F
推
06/13 22:26, 5年前 , 45F
多軍最後堡壘：台積電 XD
06/13 22:26, 45F
→
06/13 22:26, 5年前 , 46F
其實就是房價所得比
06/13 22:26, 46F
推
06/13 23:04, 5年前 , 47F
看人口數不完全正確啊...又不是只買一間房
06/13 23:04, 47F
推
06/13 23:45, 5年前 , 48F
看到AB大回歸 感到開心
06/13 23:45, 48F
噓
06/14 09:25, 5年前 , 49F
完整的說 是資金面決定房價 持有成本決定資金面的投資價值
06/14 09:25, 49F
→
06/14 09:25, 5年前 , 50F
那個需求人口 跟你買菜的菜價比較有關 XD
06/14 09:25, 50F
噓
06/14 10:49, 5年前 , 51F
之前還有人說 實坪制可以打房 更是扯~~
06/14 10:49, 51F
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