[心得] 三重仁義重劃區-仁仁愛預售.茂德建設已刪文

看板home-sale作者 (Penny)時間6年前 (2018/05/27 00:33), 6年前編輯推噓45(48推 3噓 74→)
留言125則, 40人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
原先在一篇文章下方推文，但後續文章已消失XD 索性發新文，並且想要找尋是否也有鄉民準備出價一起研究~ 在潛售期去看，開價是45萬， 但樣品屋還沒出來，代銷表示留兩萬訂金， 未來樣品屋出來可以參觀並保留樓層， 不喜歡可以全額退 後續樣品屋出來，代銷通知前往看樣品屋， 現場的是20跟25的坪數，樓層14樓底下到四樓， 每戶都有機車汽車位各一， 管理費目前是60元一坪。 （記憶殿堂中若有錯請指正XD） 看完一圈表示非常不錯，且原保留兩萬， 目前看的格局是A9,權狀坪22.7坪， 預算有限的低樓層3F， 因仁仁愛都要帶車位， 車位選擇最便宜的170萬 代銷經理表示可以43.4萬洽談， 並且說喜歡可以再商討。 雖說茂德建設，但離台北市真的非常進， 且公設約33%，兩房， 不知道是否有其他人談到更漂亮的價格或者其他意見，歡迎一起討論 http://i.imgur.com/12epwJN.jpg
http://i.imgur.com/XAanXjJ.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.176.102 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527352390.A.7E1.html
推
05/27 00:36, 6年前 , 1F
38
05/27 00:36, 1F
→
05/27 00:38, 6年前 , 2F
車位也太貴
05/27 00:38, 2F
奧，是指你問仁仁愛到38的價格嗎！？ 車位這個還是最低的平坡B4... 再上ㄧ層都是加十萬! ※ 編輯: penny050045 (118.169.176.102), 05/27/2018 00:41:02
推
05/27 00:43, 6年前 , 3F
開門見灶，採光面只有陽台，43.4？？三重選擇可以更多
05/27 00:43, 3F
可是看到的是流理台不是瓦斯爐的說0.0
推
05/27 00:47, 6年前 , 4F
花一堆錢買陽台…
05/27 00:47, 4F
這個也是當初掙扎的點， 不過看樣品屋時候，建商是這樣呈現http://i.imgur.com/UiV6uco.jpg
把次房的陽台直接外推，視覺空間更大， 且也表示可以客變，表示也可以放雙人床是綽綽有餘
推
05/27 00:48, 6年前 , 5F
權狀22.7坪..最後一張圖卻是隔3房..真的是好難想像...
05/27 00:48, 5F
樣品屋沒有塞到三房，不然我應該現場看也是傻眼
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05/27 00:48, 6年前 , 6F
和 雨遮…
05/27 00:48, 6F
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05/27 00:49, 6年前 , 7F
而且還有2陽台,我看的建案到30坪都還只有一個陽台...
05/27 00:49, 7F
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05/27 00:50, 6年前 , 8F
22.7坪扣公設扣陽台,勉強大套房吧...能隔3房真的是神
05/27 00:50, 8F
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05/27 00:51, 6年前 , 9F
老實說就算38我也不考慮..地點其一,再者是設計規劃太
05/27 00:51, 9F
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05/27 00:52, 6年前 , 10F
奇怪....30坪隔2房的,我都覺得次臥會很小,更何況22.7
05/27 00:52, 10F
推
05/27 00:52, 6年前 , 11F
這格局我笑了!設計師真有才XD
05/27 00:52, 11F
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05/27 00:53, 6年前 , 12F
隔3房的..勸你,若真的非常喜歡,非它不可了,建議等成屋
05/27 00:53, 12F
考慮總價問題……目前都是評估預售屋(嘆)
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05/27 00:53, 6年前 , 13F
反正看空啊~再等等吧,搞不好成屋你就看懂了不喜歡了..
05/27 00:53, 13F
可是樣品屋真的不錯!!!!
推
05/27 01:01, 6年前 , 14F
地點我覺得不好.三重的新房子小坪數不好砍.買15年大樓吧 還
05/27 01:01, 14F
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05/27 01:01, 6年前 , 15F
可以買捷運附近
05/27 01:01, 15F
我們地點沒有一定要捷運站附近， 只是家人要求三蘆
推
05/27 01:15, 6年前 , 16F
光廳暗房，第三張圖可能主臥跟客廳交換勉強可以吧=.=
05/27 01:15, 16F
我也希望XD 可是仁仁愛小坪數格局就這樣
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05/27 01:16, 6年前 , 17F
說錯，最後一張圖
05/27 01:16, 17F
推
05/27 01:19, 6年前 , 18F
作兩房還可以
05/27 01:19, 18F
已補充樣品屋的兩房參考圖哩~
推
05/27 01:35, 6年前 , 19F
茂德格局都這樣吧
05/27 01:35, 19F
推
05/27 03:38, 6年前 , 20F
基本上要買之前可以先去看看五股sky1，都是茂X的案子，
05/27 03:38, 20F
五股家人不給放行……
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05/27 03:38, 6年前 , 21F
仁仁愛跟歡喜市我都看過，樣品屋都不做門，看起來空間大
05/27 03:38, 21F
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05/27 03:38, 6年前 , 22F
，牆壁用玻璃牆，看起來明亮，主臥小，客房注意有可能放
05/27 03:38, 22F
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05/27 03:38, 6年前 , 23F
不下標準"尺寸"單人床，看阿德的房子最好帶捲尺丈量一下
05/27 03:38, 23F
已筆記，謝謝提醒捲尺!!
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05/27 03:38, 6年前 , 24F
，不然有可能出現有床沒衣櫥的現象，另外一個+1房，也是
05/27 03:38, 24F
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05/27 03:38, 6年前 , 25F
小到不行，大概是一個棺材的大小旁邊圍一圈家屬就滿了吧
05/27 03:38, 25F
這個比喻腦海裡自動浮出畫面， 把陽台這邊外推是可以站的下更多家屬哈哈哈哈
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05/27 03:38, 6年前 , 26F
，價格的部分因為還沒實價登錄，可以跟江翠重劃區稍微比
05/27 03:38, 26F
好，我會參考看看， 主要是沒辦法實價查看才上來問大家的， 且也給去的人可以參考看看!!
還有 59 則推文
還有 9 段內文
推
05/27 12:14, 6年前 , 86F
一坪45真的都可以去看江北了 板橋門牌 重劃區就是等
05/27 12:14, 86F
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05/27 12:14, 6年前 , 87F
待多殺多 真的別急 原po首購族吧?再緩緩
05/27 12:14, 87F
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05/27 12:14, 6年前 , 88F
吧
05/27 12:14, 88F
推
05/27 12:17, 6年前 , 89F
感覺有下修的空間（誤）
05/27 12:17, 89F
推
05/27 12:20, 6年前 , 90F
價錢不說 格局真的很怪
05/27 12:20, 90F
→
05/27 12:22, 6年前 , 91F
騎車5分鐘到捷運站 開車5分鐘上一高 開車5分鐘進台北
05/27 12:22, 91F
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05/27 12:22, 6年前 , 92F
市士林區跟中山區 交通便利是最大優勢，但格局真得 呵
05/27 12:22, 92F
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05/27 12:22, 6年前 , 93F
呵
05/27 12:22, 93F
推
05/27 19:08, 6年前 , 94F
交通超強，機能中上（要到五華或正義北路，總價又負
05/27 19:08, 94F
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05/27 19:08, 6年前 , 95F
擔的起，至於格局只好忍耐
05/27 19:08, 95F
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05/27 19:19, 6年前 , 96F
讓三重廢魯禽郵差該一下 買不起 嗚
05/27 19:19, 96F
推
05/27 19:35, 6年前 , 97F
如果只能負擔的起這總價,說實在的,我會考慮保有存款然
05/27 19:35, 97F
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05/27 19:35, 6年前 , 98F
後選擇租舒適一點的房子,繼續存錢再說...>"<
05/27 19:35, 98F
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05/27 19:36, 6年前 , 99F
就算真的要買,也會考慮成屋再看是否能接受,畢竟預售一
05/27 19:36, 99F
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05/27 19:37, 6年前 , 100F
切只是想像,而且2~3年後成屋房價未必會比現在貴吧..剛
05/27 19:37, 100F
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05/27 19:37, 6年前 , 101F
好邊等邊看週遭的建案,相信2~3年間也會有其它建案動工
05/27 19:37, 101F
推
05/27 19:48, 6年前 , 102F
這格局真的厲害
05/27 19:48, 102F
推
05/27 21:14, 6年前 , 103F
請問這是外推後嗎
05/27 21:14, 103F
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05/27 21:14, 6年前 , 104F
05/27 21:14, 104F
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05/27 22:05, 6年前 , 105F
樓上,感覺很像,但我還是不相信室內13左右可能2房做那
05/27 22:05, 105F
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05/27 22:06, 6年前 , 106F
麼大間~~完完全全不相信XDDDD
05/27 22:06, 106F
推
05/27 22:33, 6年前 , 107F
我買的室內也13..擠擠的
05/27 22:33, 107F
推
05/27 22:46, 6年前 , 108F
圖上廚房那邊有虛線唷！
05/27 22:46, 108F
→
05/27 23:04, 6年前 , 109F
不是9幾年後，新屋二工即報即拆，現在還有二工新屋嗎？
05/27 23:04, 109F
推
05/27 23:35, 6年前 , 110F
我畫過不少二工新屋（唉唉）
05/27 23:35, 110F
推
05/27 23:58, 6年前 , 111F
跟他出一坪18萬 18萬他還賺至少5萬一坪
05/27 23:58, 111F
推
05/28 00:30, 6年前 , 112F
那個台北是只有士林近，而且我個人覺的蠻塞的
05/28 00:30, 112F
噓
05/28 19:19, 6年前 , 113F
傢配圖尺寸偷很大吧 如果地磚是60*60門不到90
05/28 19:19, 113F
推
05/28 19:44, 6年前 , 114F
上班時間 0720後 上高速就塞車，重陽橋這邊也好不到哪去
05/28 19:44, 114F
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05/28 19:44, 6年前 , 115F
其他時間就還好，有車
05/28 19:44, 115F
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05/28 20:45, 6年前 , 116F
房間比廁所小吔，怎麼住呀
05/28 20:45, 116F
推
05/28 22:21, 6年前 , 117F
格局真的很怪 是採光+通風不良格局 明廳暗房才好呢
05/28 22:21, 117F
推
05/29 16:35, 6年前 , 118F
為了預算考慮B4車位，每天轉下去頭暈了，現在又多是單車道
05/29 16:35, 118F
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05/29 16:36, 6年前 , 119F
我自己就是加了40萬買B1車位，未來脫手也保值
05/29 16:36, 119F
推
06/03 00:15, 6年前 , 120F
建議慢慢等成屋，價格不大會漲上去了(雖然也不大會跌)
06/03 00:15, 120F
噓
07/28 15:19, 5年前 , 121F
瘋了...拜託別買茂德了 你去看隔壁重陽重劃區
07/28 15:19, 121F
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07/28 15:20, 5年前 , 122F
除了合康是寶咖咖的不算以外 音樂家系列的跌成什麼
07/28 15:20, 122F
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07/28 15:20, 5年前 , 123F
樣
07/28 15:20, 123F
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07/28 15:21, 5年前 , 124F
鋼琴家的那棟靠管理員hold住社區狀態 另外兩個都要
07/28 15:21, 124F
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07/28 15:21, 5年前 , 125F
噴回原價了
07/28 15:21, 125F
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