Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間6年前 (2018/05/22 22:53)推噓8(9推 1噓 4→)

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※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html : 內文： : 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 : 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。 : 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。 : http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg

: 新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News） : 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 : http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg

: 1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 : http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg

: 心得： : 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌 : 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. 身為竹北人，覺得Sway跟自己活在平行世界，竹北真的是穩穩漲，預售屋價格從高鐵新竹站區每坪23左右到現在每坪30， 2期中古屋價格也是賣不出去加價賣， 1期的話學區附近價格還是不錯，台科大重劃區因為中國醫藥大學醫學大樓落腳，也漸漸吸引買盤，異軍突起的是3期，隨著遠百消息後漲幅特別明顯，新建案每坪至少28起跳。芎林，新建案也是每坪20起，湖口新建案漲幅也不惶多讓。新竹自住客需求真的很強，像是最近我很有興趣的惠宇大境，專賣公設，公設比很高，在這版上一定被吐槽說沒價， Sway一定會看衰，結果想買的人還真不少，好的樓層位置都被挑走了。因為新竹很無聊，沒甚麼休閒活動，所以上班族錢都留下來買房了吧，呵。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.172.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527000802.A.48A.html

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wsxx

05/22 22:54, 6年前 , 1^F

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Westan

05/22 23:04, 6年前 , 2^F

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soufon

05/22 23:08, 6年前 , 3^F

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