[請益] 怎麼跟代銷們長期對抗？

看板home-sale作者 (莫忘初衷)時間6年前 (2018/05/09 08:37), 編輯推噓21(23推 2噓 30→)
留言55則, 28人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
第一次買房，接觸過許多代銷，都沒什麼問題 但目前遇到一個最令人生氣的代銷，想詢問怎麼跟代銷的手法抗戰？來保障自身權益！ 一開始是透過建商的朋友去了解這個案子，當然是希望這朋友可以把價格壓低，於是透過 朋友詢問建商的底價和我預計出的價格，朋友回報我的出價8開頭是不可能的，看我要不 要去跟代銷談談看，說代銷也許有辦法，這個案子從沒有接待中心看到有接待中心出現， 朋友就說8開頭是不可能！ 後來過一陣子去接待中心找經理談，經理就說你是不是透過朋友跟建商談過了，那你要加 多少？我們也很想賣你，建商就不賣啊，然後代銷還給我看那間房子的底價...九百多，比 我的出價多了一百萬......而其他間的是八百多...... 後來對方一直問我要加多少？我想不然就你的底價少三十萬吧！結果代銷就神隱了，只說 還在跟建商喬，一直喬一直喬就沒回應了...這中間我沒有給他們任何訂金或斡旋等金額.. ..也沒說要不要賣這樣！ 然後最近有聽說那邊廣告戶開價七百多...！ 心裏覺得被當盤子了.........代銷一開始還說沒有廣告戶！ 同案子價差就兩百多萬，啊不是幸好沒付訂金嗎？不然實價登入出來會吐血...... 文長謝謝各位專家了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.42.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525826240.A.87F.html
推
05/09 08:39, 6年前 , 1F
所以意思是找建商的朋友去談反而比一般客去談貴???
05/09 08:39, 1F
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05/09 08:49, 6年前 , 2F
同案子不同戶不同樓層當然有價差阿
05/09 08:49, 2F
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05/09 08:50, 6年前 , 3F
是啊...所以是不是建商的案子簽給代銷賣了？？所以來請益～
05/09 08:50, 3F
推
05/09 08:52, 6年前 , 4F
其他間八百的不要硬要九百那間砍到八百?
05/09 08:52, 4F
推
05/09 08:59, 6年前 , 5F
應該是要先慎選朋友吧
05/09 08:59, 5F
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05/09 09:00, 6年前 , 6F
一開始都說八百多這邊沒廣告戶喔，現在冒出七百多的廣告戶，
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05/09 09:00, 6年前 , 7F
而廣告戶只多一根在旁邊的小電燈桿...
05/09 09:00, 7F
噓
05/09 09:02, 6年前 , 8F
因為建商都會給代銷(廣告公司)專任委託。所以當然那
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05/09 09:02, 6年前 , 9F
個朋友根本搞不清楚狀況。新建案想談價除非你本身就
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05/09 09:02, 6年前 , 10F
有業務經驗懂斡旋之道，不然本身就是個不對等的戰爭。
05/09 09:02, 10F
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05/09 09:03, 6年前 , 11F
想問同個案子的開價不一樣是怎麼加價上去的呢？
05/09 09:03, 11F
推
05/09 09:18, 6年前 , 12F
買房日常 XD
05/09 09:18, 12F
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05/09 09:19, 6年前 , 13F
你不要表現得 非要買這個建案不可 XD
05/09 09:19, 13F
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05/09 09:20, 6年前 , 14F
現在市況差 最好價格這麼硬 呵呵
05/09 09:20, 14F
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05/09 09:40, 6年前 , 15F
那時沒有不代表後來沒有
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推
05/09 10:39, 6年前 , 16F
廣告戶通常很爛 你會不想住 不過差200也誇張了
05/09 10:39, 16F
推
05/09 10:57, 6年前 , 17F
換一間
05/09 10:57, 17F
推
05/09 11:04, 6年前 , 18F
你就是~典型非買不可的肥羊~話說才8~900需要考慮成這樣
05/09 11:04, 18F
推
05/09 11:11, 6年前 , 19F
看到廣告688, 結果開價988. 廣告價超低常有的事.
05/09 11:11, 19F
推
05/09 11:18, 6年前 , 20F
那你怎麼不換買廣告戶？
05/09 11:18, 20F
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05/09 11:30, 6年前 , 21F
才8～900也是工作一點一滴才有的，所以還是在意，那時候也
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05/09 11:30, 6年前 , 22F
說沒有廣告戶，又想說朋友推薦的就沒多想了......現在代銷又
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05/09 11:30, 6年前 , 23F
代銷又沒消息，回頭看顯得很弱
05/09 11:30, 23F
推
05/09 11:38, 6年前 , 24F
那現在去問那間廣告戶你要了就好阿，也可能說賣掉就是
05/09 11:38, 24F
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05/09 12:36, 6年前 , 25F
...拿廣告戶比
05/09 12:36, 25F
推
05/09 13:00, 6年前 , 26F
就是要敢砍啊
05/09 13:00, 26F
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05/09 14:28, 6年前 , 27F
重點是代銷還不承認有廣告戶的價格，還想隱瞞，這是什麼道理
05/09 14:28, 27F
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05/09 14:28, 6年前 , 28F
？請問代銷們～
05/09 14:28, 28F
推
05/09 15:07, 6年前 , 29F
就撐啊 !我之前跟代銷買的，要等建商撐不住拉!
05/09 15:07, 29F
推
05/09 15:09, 6年前 , 30F
有些人有些時間點真的買得到
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05/09 15:09, 6年前 , 31F
比廣告戶4F還便宜的 看實登就知道了 最低很多竟然
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05/09 15:09, 6年前 , 32F
不是4F
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05/09 15:11, 6年前 , 33F
沒錯 建商撐不住時 買得到比廣告戶還便宜的 因廣告
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05/09 15:11, 6年前 , 34F
戶通常很早就被買走了
05/09 15:11, 34F
推
05/09 16:00, 6年前 , 35F
不買跟不賣都最大，您就Pass找下一間吧
05/09 16:00, 35F
噓
05/09 18:24, 6年前 , 36F
代銷不是類似房仲的角色賺佣金嗎 當下建商不賣代銷有啥
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05/09 18:24, 6年前 , 37F
辦法 是要對抗代銷什麼？
05/09 18:24, 37F
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05/09 21:51, 6年前 , 38F
你是不是搞錯惱怒對象了
05/09 21:51, 38F
推
05/09 23:00, 6年前 , 39F
不買最大，想買就輸了
05/09 23:00, 39F
推
05/10 01:45, 6年前 , 40F
幾十萬的車子就可以考慮半年了 8~900萬的房子不能考慮
05/10 01:45, 40F
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05/10 01:46, 6年前 , 41F
還是樓上說不用考慮的先跟你借個100萬 我會還的~
05/10 01:46, 41F
推
05/10 09:15, 6年前 , 42F
你沒有買賣的經驗吧 你搞錯交易對象了吧 你跟區間者對
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05/10 09:15, 6年前 , 43F
抗什麼，房子他又沒有決定權，他就是媒人，屋主就是準
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05/10 09:15, 6年前 , 44F
結婚對象，重點是你開出來的條件對方接不接受
05/10 09:15, 44F
推
05/10 10:20, 6年前 , 45F
你為何會相信代銷講的話呢 代銷業者仲介八成都不可
05/10 10:20, 45F
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05/10 10:20, 6年前 , 46F
信 自己資訊底線掌握好才是重點
05/10 10:20, 46F
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05/10 10:46, 6年前 , 47F
經過這次更加不能相信他們的話，唉，有些人還覺得我怪錯對象
05/10 10:46, 47F
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05/10 11:12, 6年前 , 48F
不相信就不要買
05/10 11:12, 48F
推
05/10 13:21, 6年前 , 49F
朋友有問題吧，真夠罩的，那需要自己殺價
05/10 13:21, 49F
推
05/10 13:25, 6年前 , 50F
價錢是建商決定的，跟你說代銷有辦法的朋友，不太ok
05/10 13:25, 50F
推
05/10 13:27, 6年前 , 51F
至於價差200萬，坪數樓層格局都不清楚，無法評論
05/10 13:27, 51F
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05/10 18:41, 6年前 , 52F
現在房不好賣，你又問的那麼勤，有點生意腦袋的都
05/10 18:41, 52F
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05/10 18:41, 6年前 , 53F
知道要怎麼對付你。
05/10 18:41, 53F
推
05/11 09:17, 6年前 , 54F
這間跟你無緣
05/11 09:17, 54F
推
05/12 09:31, 6年前 , 55F
廣告戶是不是沒加車位價格阿....差兩百很扯
05/12 09:31, 55F
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