Re: [請益] 露台住戶想把露台封閉起來

看板home-sale作者 (嚕拉拉)時間6年前 (2018/05/08 22:54), 編輯推噓84(85推 1噓 187→)
留言273則, 19人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
回報一下後續 今天晚上剛好有開委員會 該住戶也有前來參加 基本上，其他委員比我反對更強烈 最後結論就是，她能拿到政府給的核准文件 管委會就同意 會後，她又打電話給我說她有查法規 她覺得她可以裝隱形鐵窗 因為她小孩不到12歲她認為合法 其實她的雨遮已經是不合法的了 在雨遮下裝隱形鐵窗更不用說 ps.有去查過露台她沒有產權，只有約定專用 最後站在非主委的立場 我個人是可以同意她裝隱形鐵窗 ※ 引述《evilbubble (嚕拉拉)》之銘言： : 抱歉，我知道有法律版 : 但這邊人氣高一點 : 所以來這邊跟各位請教 : 今日接到住戶電話， : 有位2樓住戶想把露台封閉起來 : 理由是因為她一個人帶4個小孩 : 她說小孩會拿椅子爬上去靠在露台圍牆旁看車車 : 她擔心小孩會有危險 : 法規其實是有規定不行的 : 請問各位會怎麼做？ : 小弟剛好擔任主委...... : 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.33.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525791248.A.228.html
推
05/08 22:57, 6年前 , 1F
那露臺一定是約定專用，我們社區也有！但不管是不是約定專
05/08 22:57, 1F
→
05/08 22:57, 6年前 , 2F
用她都不能裝啊，而且她這種例子一開貴社區就完了
05/08 22:57, 2F
推
05/08 22:58, 6年前 , 3F
是雨遮還是遮光罩？
05/08 22:58, 3F
噓
05/08 23:03, 6年前 , 4F
同意個X喔 同意下去就會被軟土深掘 你別傻了
05/08 23:03, 4F
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05/08 23:04, 6年前 , 5F
還有 從頭到尾都他覺得他覺得 那這麼多覺得 核可文件拿
05/08 23:04, 5F
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05/08 23:04, 6年前 , 6F
出來不就好了 只會在那覺得
05/08 23:04, 6F
推
05/08 23:07, 6年前 , 7F
你是主委不要搞到最後在社區揹上罵名或惹到其他麻煩，大家
05/08 23:07, 7F
→
05/08 23:07, 6年前 , 8F
乖乖照法規來就好
05/08 23:07, 8F
推
05/08 23:20, 6年前 , 9F
裝潢有政府核可文件就好啦其他莫管
05/08 23:20, 9F
推
05/08 23:24, 6年前 , 10F
btw,最好直接公佈所有裝潢都要有政府申請（87%的裝潢
05/08 23:24, 10F
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05/08 23:24, 6年前 , 11F
根本都沒申請XD)
05/08 23:24, 11F
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05/08 23:26, 6年前 , 12F
啥拆與改隔間的，管道位置更換的
05/08 23:26, 12F
推
05/08 23:28, 6年前 , 13F
像這種之後就是到處被檢舉不合消防 推雜物啊啥的，整
05/08 23:28, 13F
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05/08 23:28, 6年前 , 14F
個社區都會精實起來XD
05/08 23:28, 14F
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05/08 23:29, 6年前 , 15F
抱歉，我所謂的雨遮基本上是指遮光罩
05/08 23:29, 15F
推
05/08 23:30, 6年前 , 16F
活動式的”可以”合法
05/08 23:30, 16F
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05/08 23:34, 6年前 , 17F
kuso大，我去年入住的時候就跟對面鄰居槓上了，直到她
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05/08 23:34, 6年前 , 18F
收到工務局公文才願意把腳踏車跟雜物搬離逃生動線
05/08 23:34, 18F
推
05/08 23:36, 6年前 , 19F
做便宜的商業用全罩式伸縮雨棚 一口氣影響觀瞻就好啦
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05/08 23:36, 6年前 , 20F
，還可以付合法文件
05/08 23:36, 20F
推
05/08 23:40, 6年前 , 21F
喔喔 認真的管委會 真辛苦
05/08 23:40, 21F
推
05/08 23:44, 6年前 , 22F
社區有這種人真的也是蠻辛苦的
05/08 23:44, 22F
推
05/08 23:58, 6年前 , 23F
採光罩現在 不是都做可伸縮式的嗎XD
05/08 23:58, 23F
推
05/09 00:00, 6年前 , 24F
太弱勒 直接在露台搭帳篷不就好勒。。。
05/09 00:00, 24F
→
05/09 00:01, 6年前 , 25F
放組合屋也可以
05/09 00:01, 25F
推
05/09 00:04, 6年前 , 26F
05/09 00:04, 26F
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05/09 00:05, 6年前 , 27F
就算公約寫不可放組合屋也沒用
05/09 00:05, 27F
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05/09 00:08, 6年前 , 28F
kuso大懂超多漏洞
05/09 00:08, 28F
推
05/09 00:11, 6年前 , 29F
因為看到有人幹然後有人檢舉啊
05/09 00:11, 29F
推
05/09 00:13, 6年前 , 30F
重點是 露台 約定專用是花錢買的 然後住戶都有簽約
05/09 00:13, 30F
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05/09 00:14, 6年前 , 31F
討厭露台戶搞東搞西 說真的 大樓有露台戶。買之前也
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05/09 00:14, 6年前 , 32F
知道吧
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05/09 00:14, 6年前 , 33F
管委會買回去專用權不就好勒XD
05/09 00:14, 33F
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05/09 00:16, 6年前 , 34F
不是我說 真的要搞 就想個能弄的漂亮好看的方式
05/09 00:16, 34F
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05/09 00:17, 6年前 , 35F
不然遇到硬放上非固定式物品又外觀醜到爆的 就 點點點
05/09 00:17, 35F
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05/09 00:17, 6年前 , 36F
勒
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05/09 00:18, 6年前 , 37F
塑膠組合屋 組合和拆除都不花啥時間的 以前在長島幫朋
05/09 00:18, 37F
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05/09 00:18, 6年前 , 38F
友組合過
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05/09 00:19, 6年前 , 39F
裡面放一些物品就重到不怕颱風勒
05/09 00:19, 39F
還有 194 則推文
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05/09 11:56, 6年前 , 234F
在哪
05/09 11:56, 234F
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05/09 11:57, 6年前 , 235F
那你要問建商寫在合約裡 理論上車位現在蓋的有獨立產權
05/09 11:57, 235F
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05/09 11:57, 6年前 , 236F
你車位能不能獨立賣給外人?不能大多都是專用權而已
05/09 11:57, 236F
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05/09 11:58, 6年前 , 237F
但還是有分更細的
05/09 11:58, 237F
推
05/09 11:59, 6年前 , 238F
社區投資客多的話 他們房子有出租的話 和管委會檢舉他
05/09 11:59, 238F
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05/09 11:59, 6年前 , 239F
們有出租停車位就好啦。 能不能出租看的是人多不多
05/09 11:59, 239F
推
05/09 12:02, 6年前 , 240F
還看過社區全停車位都開放出租的，沒用停車位的都不
05/09 12:02, 240F
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05/09 12:02, 6年前 , 241F
用繳管理費
05/09 12:02, 241F
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05/09 12:03, 6年前 , 242F
然後公設照常用
05/09 12:03, 242F
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05/09 12:04, 6年前 , 243F
所以看社區有停獎車位大樓可以出租外人通常也有獨立電梯
05/09 12:04, 243F
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05/09 12:05, 6年前 , 244F
還能臨停或月租，既然代銷說車位不能外租代表沒此設計
05/09 12:05, 244F
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05/09 12:06, 6年前 , 245F
你要用什麼手段欺騙管委會都可以，但依規約執行要賭
05/09 12:06, 245F
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05/09 12:07, 6年前 , 246F
不然你鄰居也可以每兩個小時都有不同的男性朋友拜訪
05/09 12:07, 246F
推
05/09 12:08, 6年前 , 247F
照理說啦獎勵車位或車場搞成社區自用的也聽過就是停
05/09 12:08, 247F
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05/09 12:08, 6年前 , 248F
車費不是普通的高
05/09 12:08, 248F
→
05/09 12:08, 6年前 , 249F
一天來十幾個不同男人都朋友也可以這樣XD
05/09 12:08, 249F
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05/09 12:09, 6年前 , 250F
我印象中停獎是必須獨立出入 還要不同層？
05/09 12:09, 250F
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05/09 12:09, 6年前 , 251F
房子出租也可以找8+9出租啊
05/09 12:09, 251F
推
05/09 12:13, 6年前 , 252F
獎勵車位不同層 其實電梯都有通id 卡處理一下就好
05/09 12:13, 252F
推
05/09 12:16, 6年前 , 253F
問代銷建案是否有因為車位獎勵容積就好
05/09 12:16, 253F
推
05/09 12:19, 6年前 , 254F
沒有獎勵車位, 都是法定
05/09 12:19, 254F
推
05/09 12:20, 6年前 , 255F
那就低調處理，然後多認識社區投資客
05/09 12:20, 255F
推
05/09 12:21, 6年前 , 256F
現在房市看空..應該沒有投資客買預售XDDDDD
05/09 12:21, 256F
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05/09 12:21, 6年前 , 257F
20幾個車位那個 住戶87%是故意的啊，這樣就有20幾個便
05/09 12:21, 257F
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05/09 12:21, 6年前 , 258F
宜的車位要賣
05/09 12:21, 258F
推
05/09 12:22, 6年前 , 259F
其實你找社區住戶出租就好了，規約不可能禁止租給住戶
05/09 12:22, 259F
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05/09 12:22, 6年前 , 260F
87%不是啥麼安全問題
05/09 12:22, 260F
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05/09 12:23, 6年前 , 261F
所以租客附帶可以租車位本來就是情理中
05/09 12:23, 261F
→
05/09 12:23, 6年前 , 262F
哈哈~kuso大您真內行~
05/09 12:23, 262F
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05/09 12:23, 6年前 , 263F
我記得有些社區法定車位可以租給管委會當訪客車位
05/09 12:23, 263F
→
05/09 12:24, 6年前 , 264F
或是社區管委會幫忙出租給住戶
05/09 12:24, 264F
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05/09 12:24, 6年前 , 265F
嗯, 那都等之後再看情況, 只是以最糟的情況下沒得選只
05/09 12:24, 265F
→
05/09 12:25, 6年前 , 266F
總之沒在用都有辦法折回一些現金。正常人在地球上是
05/09 12:25, 266F
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05/09 12:25, 6年前 , 267F
很多的
05/09 12:25, 267F
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05/09 12:25, 6年前 , 268F
有外租的假設討論...
05/09 12:25, 268F
推
05/09 12:26, 6年前 , 269F
不給外人租的社區可以要求管委會以略低於市價租金租
05/09 12:26, 269F
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05/09 12:26, 6年前 , 270F
來當訪客車位，合情合理
05/09 12:26, 270F
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05/09 12:27, 6年前 , 271F
嗯嗯~謝謝kuso大~
05/09 12:27, 271F
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05/09 12:27, 6年前 , 272F
所以你也別擔心太多
05/09 12:27, 272F
→
05/09 12:28, 6年前 , 273F
好~謝謝kuso大~瞭解了~
05/09 12:28, 273F
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