[請益]建商的舉動令人匪夷所思？

看板home-sale作者 (小王加油)時間6年前 (2018/05/08 21:27), 編輯推噓24(24推 0噓 41→)
留言65則, 24人參與, 6年前最新討論串1/1
各位大德：要向各位請益一件匪夷所思的事。小弟在三月底簽訂人生第一間房，看似 順利的過程，竟在建商通知我驗屋之後起了一些變化。1.首先是因為我請驗屋公司來驗屋 ，本要求建商提供平面圖Autocad檔，起先銷售經理答應後又推三阻四不提供，最後只給了 我電線配置的PDF檔，好在驗屋公司自行轉檔成功接下我的案子。2.驗屋的過程平和順利 ，工地主任和銷售全程配合也都說會盡量處理。3.在驗屋報告出來之後，小缺失是蠻多的 但是卻也僅是泥作居多。此時我就發現銷售經理有在勸我別太嚴格，我也說我不會太龜毛 。 但是卻在昨天，三方看似在協商初驗修繕的會議，銷售竟拋出先退我已付款項，理由 是公司股東開會後決議，等到修繕完畢我滿意再行過戶（再來買）！！馬的！！這不是在 逼我解除合約嗎？？然後工地主任竟說，公司當然也會補貼我的......???我當下被這超展 開搞得不知所以？？我問工務的，你修還不修？這是建商修繕責任！他支吾屁話一堆。待 銷不敢說他們要解約，僅是說因為顧及我對房子的顧忌？？他娘親的，我根本沒有逼他任 何「不可為之事」也當然沒有要脅他們我要解約......最後不歡而散。 各位大德，我知道他們片面解除合約，買方是得利，但這是建商待客的交戰法則嗎？ 太跳tone了吧。我必須說：在我貸款核發之後，銷售因為我驗屋行為而暫緩代書「備證用 印」，當時理由就是因為要我對房子安心？？現在搞這套的？好像一切都是有意的？而且 代書還是他們找的，我有權要求他們履行，房屋修繕之責、移轉登記義務嗎？ 文長！恨更長啊！！！請問大德高見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.172.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525786074.A.13B.html
推
05/08 21:41, 6年前 , 1F
就賺2倍訂金阿~ 沒什麼不好的~
05/08 21:41, 1F
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05/08 21:59, 6年前 , 2F
原PO先說拿到的違約金約是總買賣價金的多少%？
05/08 21:59, 2F
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05/08 22:01, 6年前 , 3F
如果只拿到你已經支付的買賣價金，而沒有任何違約金，
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05/08 22:01, 6年前 , 4F
當然吞不下去了。
05/08 22:01, 4F
推
05/08 22:15, 6年前 , 5F
誇張，建商這種處理態度擺明要吃自住羊，而往好處想解
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約對你或許不是壞事
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05/08 22:17, 6年前 , 7F
保持這種謹慎心態一定會找到更好的
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推
05/08 22:17, 6年前 , 8F
可能覺得修繕不敷成本，不想賣你了，你可以要求違約金啊
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05/08 22:18, 6年前 , 9F
沒誠信的建商 就是賭未來15-20年人品
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推
05/08 22:21, 6年前 , 10F
反正現在買房市場你可以再看房，但一定要要足額違約金
05/08 22:21, 10F
推
05/08 22:30, 6年前 , 11F
這種建商名字不公佈一下嗎？
05/08 22:30, 11F
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05/08 22:40, 6年前 , 12F
謝謝大家，其實我也才給到70，若有違約金就2倍返還。但是一
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天過了還沒有進一步，我也算給他們思考期。若仍無動靜我就寄
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存證信函，就是想看看他們下一步要怎麼走。其實昨天談話中，
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僅說會補貼我，我回你們懂違約金嗎？要走這條我也奉陪。不
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05/08 22:40, 6年前 , 16F
知他們是要我吞下去驗屋缺失還是真的要解約。
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05/08 22:43, 6年前 , 17F
建商是地方建商，看屋時說在地20幾年蓋400多間房，驗屋後說
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05/08 22:43, 6年前 , 18F
自己小建商頭一次有驗屋公司來看。話都她在講。先不公布了。
05/08 22:43, 18F
推
05/08 22:55, 6年前 , 19F
方便問一下驗屋公司怎麼收費嗎？
05/08 22:55, 19F
推
05/08 22:56, 6年前 , 20F
賠70也比一直被煩好，他們認了
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你可以多找幾間買啊，感覺很賺
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推
05/08 22:58, 6年前 , 22F
收費要看細節 去詢價不用錢
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05/08 23:01, 6年前 , 23F
簡單說 品質本身還有公差問題
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誰知道你要的公差會到多少
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05/08 23:04, 6年前 , 25F
先說驗屋，我強烈推薦 竹北鴻偉。他是按坪數計價。專業！也
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05/08 23:04, 6年前 , 26F
是公正第三方。但我建商是見光死嗎？再來是，我匯款都是入
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05/08 23:04, 6年前 , 27F
建商公司帳戶，非履保帳戶。這會有問題嗎？而且延遲辦理過
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05/08 23:04, 6年前 , 28F
戶登記的是他們，但該給的錢已將給了，我還通知他們收到款
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05/08 23:04, 6年前 , 29F
項要註記到我合約上。
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05/08 23:11, 6年前 , 30F
至於有某大所說的公差，也是驗屋公司按照法規行事合乎規定
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05/08 23:11, 6年前 , 31F
標準，我都表示可以談可接受買方處理方式，但話風一轉，竟是
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05/08 23:11, 6年前 , 32F
叫我別買了。這......。瓦斯軟管穿牆是法規規範，泥作缺失就
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說找人不易？
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05/08 23:22, 6年前 , 34F
建商不想花十萬修，想說賠你五萬打發，哪知道你要70
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05/08 23:23, 6年前 , 35F
大概是這情況吧。 建商苦惱了
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05/08 23:24, 6年前 , 36F
我是要房子，才不要70啊......搞成這樣我才問問大家
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05/08 23:28, 6年前 , 37F
我跟我老婆說，應該跟建商說對不起我不該找驗屋公司的，還
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05/08 23:28, 6年前 , 38F
有您的建案又美又真材實料，住著人品都好了呢......唉！說
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05/08 23:29, 6年前 , 39F
穿了，就是權利義務而已，怎麼那麼煩啊？
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推
05/08 23:29, 6年前 , 40F
恩 很複雜 你住這房子，會幸福開心嗎?
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推
05/08 23:42, 6年前 , 41F
已知道缺失，建商若不願意維修只想解約，對你也不算壞事，
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05/08 23:42, 6年前 , 42F
何必這麼拘泥於這樣的房子？
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推
05/08 23:49, 6年前 , 43F
因為原PO比較想要房子不想解約吧
05/08 23:49, 43F
推
05/09 00:22, 6年前 , 44F
表示你那區房市在回溫啦，如果銷售很冷，那不管你怎麼刁
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05/09 00:22, 6年前 , 45F
難，建商一定會吞下去的
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推
05/09 01:52, 6年前 , 46F
一定是價錢優到多給你70也不夠的對吧
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推
05/09 06:31, 6年前 , 47F
解約啊
05/09 06:31, 47F
推
05/09 06:59, 6年前 , 48F
解約阿 買得不安心 住的不開心 賣的也煩心 何必?
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05/09 07:00, 6年前 , 49F
寄存證 要馬解約賠錢 要馬修 給他選
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推
05/09 07:32, 6年前 , 50F
找驗屋公司當然是這樣的結喔
05/09 07:32, 50F
推
05/09 08:23, 6年前 , 51F
你賺到了~~~他們這樣做表示賠償你訂金，再賣給其他羊
05/09 08:23, 51F
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05/09 08:24, 6年前 , 52F
現在態度這樣、交屋以後會多好？
05/09 08:24, 52F
推
05/09 08:55, 6年前 , 53F
哪間建商啊?? 真無言.... 不過若要解約哪有只退款那麼
05/09 08:55, 53F
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05/09 08:56, 6年前 , 54F
簡單的事,要賠15%?還是幾%不是嗎? 平白無故賺15%多好
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05/09 08:57, 6年前 , 55F
快問建商退款的意思是要解約嗎?如果是的話請賠償..
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05/09 08:58, 6年前 , 56F
如果不是解約那就快修好交屋,退不退款不是重點吧
05/09 08:58, 56F
推
05/09 11:04, 6年前 , 57F
又要房子又要修的好 你說勒
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推
05/09 13:05, 6年前 , 58F
拿兩倍違約金就解約
05/09 13:05, 58F
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05/09 13:05, 6年前 , 59F
請公布建商名字
05/09 13:05, 59F
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05/09 16:22, 6年前 , 60F
建商被驗到懷疑人生了 這房子還是別買的好
05/09 16:22, 60F
推
05/09 20:17, 6年前 , 61F
覺得房子有更大問題 要我我不敢住
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05/09 22:03, 6年前 , 62F
合約書怎麼列建商的違約就怎麼辦吧，看建商覺得哪個比
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05/09 22:03, 6年前 , 63F
較划算
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05/09 23:37, 6年前 , 64F
感謝大家的意見，有進一步再說
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推
05/10 15:54, 6年前 , 65F
排版XDDDDDD
05/10 15:54, 65F
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