[請益] 關於辦房貸綁壽險消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/05/05 03:37), 編輯推噓19(20推 1噓 71→)
留言92則, 29人參與, 最新討論串1/1
雖說金管會已規定銀行不得勸誘銷售換取低利優惠等 但小弟辦房貸還是經不起銀行明示暗示 簽下房貸壽險 而確實目前核貸成數與利率也符合需求 進一步訊問是否和購買房貸壽險有關？ 行員回答當然有加分效果 不然成數無法如此高 後續問題來了 回家左思右想 覺得很後悔 畢竟還是不需要房貸壽險 但也怕像銀行說的當初不簽壽險恐怕根本就不會過件 而目前雖然核貸 但若撥款後 我去和壽險行庫提出撤銷契約（十天內） 會不會造成房貸銀行有什麼不良反應 怕會不會要求清償或降低成數之類陰招 且房貸壽險是躉繳 由銀行另貸我一筆壽險金額 若撤銷契約 錢是還銀行？還是撥回我戶 再續繳分期？ 懇請有經驗前輩分享心得 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.74.253 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525462648.A.EE6.html
推
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當初有簽違約條件嗎
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推
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看自己條件吧，但綁這些只是銀行要多賺錢，對審貸款一點
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幫助都沒有
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如果已經撥款了撤銷的錢只能還銀行 所以會有不足的部分
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你還要自己貼錢補齊
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是那家銀行啊 有loan版 看你交屋會不會很趕
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如果自己條件沒說很差 時間也還充裕 快找別家
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房貸壽是潛規則 不可能說跟核貸一點關係都沒有
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對條件差的人有差 對本來就條件好的人才沒差
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你要不要先跟你的業務溝通看看 不綁房貸壽可不可以撥款
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然後表明撥了 你也一定會10天內解約
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噓
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說實在的我有碰過類似的事情我客戶跟你一樣
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幫他爭取最優惠條件結果也像你這樣
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大家出來是互信的如果要樣你乾脆換一家貸款
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好處要拿，答應的要反悔，真是白幫你們爭取了
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說人家陰招我看你的想法更陰
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約是你自己要簽的，你可以直接表明我不撥房貸這一筆
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講錯是不撥房貸壽險這一筆
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而不是等好條件拿了再後面去出招
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這樣經辦幫你爭取結果反而被上面釘
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推
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那你不要推房貸壽險啊
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推
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大家出來釘孤支啊
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這是兩碼事吧，前面聯徵過了，後面簽核貸時才問是否要辦
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房貸壽險。你有審閱期，超過時間那你只能吞了
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房貸壽險，有他的客群 自己想好就好，風險控管自己衡量
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推
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保險就是這樣....沒用到不會覺得痛啊
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自己衡量一下自己掛了家人繳不繳得出房貸，繳不出來建議你
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買，至少你掛了家人不用擔心房事，繳不出貸款急售會賠更多
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買，至少你掛了家人不用擔心房事，繳不出貸款急售會賠更多
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買，至少你掛了家人不用擔心房事，繳不出貸款急售會賠更多
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，一堆人等著吃你肉不吐骨頭，誰跟你客氣
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推
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要不要順便問火險可不可以退?
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推
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買壽險前本來就該想清楚，這我認同chansexy
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借款有些潛規則談到更好條件，講好了就該照著走
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推
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後悔也回不頭了
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推
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不怕一萬，只怕萬一，買不買決定權在自己.…
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有時候ㄧ個決定可以改變ㄧ生 自己想清楚就好 你會不會變
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成保險幫助的人沒有人知道
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順便說 房貸壽撤銷對房貸是沒影響的 因為選擇要保不保是
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你的權利
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推
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建議留著，這是保障家人的「工具」
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房貸搭壽險沒問題，但是我有遇過行員一開始都說沒
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問題很好過，五到七個工作天可以有結果。接著簽約
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後都一直不送上簽呈拉聯徵。拖了一個禮拜才說欸你這
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個條件要搭配壽險才可以繼續進行。當賣方都可以一
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直等交屋就是了？都浪費一個禮拜時間才來說要幫他買
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壽險，呵呵
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如果一開始就明說這樣條件要搭壽險我還不覺得被威
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脅。
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推
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上面這樣拖一個禮拜我一定找記者找金管會喇臭
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其實我就是被拖到時間，本身條件不差，但說實在也沒時
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間再送其他家了，而所謂陰招之形容也只是剛好而已，明
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定不能勸誘搭售又如何？比較能接受利率成數和壽險有何
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差異，直接攤牌讓人選擇。但目前看來壽險還是留著吧，
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雖然也沒簽什麼違約條款就是了。
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推
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吵起來吵起來
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推
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同clon大看法
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打錯是chan
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推Chan+1
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推
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我覺得買沒關係啊，也算是給家人一個保障，自己也能貸
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更多
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推
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我條件不太好 銀行說綁壽險1.6 不綁1.8 想想我也沒貸多
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少就不綁了
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推
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如果是被業務一開始給很好的優惠但又不講清楚要綁壽險，又拖
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延到不爽，就攤牌來吵架，吵不攏就你陰我我陰你
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當然行員也是辛苦，大家都是出來混口飯吃。解決之道
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就是貸款要同時送三家，要讓彼此銀行知道對方的存在
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。更重要的是找到適合你風險屬性的銀行長期累積貢獻
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，才能在真正需要幫助的時候不會驚慌失措。
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如果一開始就挑明講當然不會不舒服啦！壽險賺得比經
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辦費多太多，如果幫忙爭取到很好利率條件當然該讓他
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賺。但最後另一家核下來還比買壽險低0.03....自己
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不給力想讓他賺也沒辦法。
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推
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原則上金錢借貸契約是要物契約，債務人收到錢才算數，
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收到錢反悔就是違約了。
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都談好條件也都辦下去，反悔的話，日後有可能被該銀
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行列為黑名啊。
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推
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可以重新鑑定房屋價值要求補本金啊，懂不懂
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覺得條件不好就取消啊
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且壽險本來就可以降低銀行計算的風險係數
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推
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其實一開始跟銀行說不用借滿八成 通常銀行就不會講太多
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除非自己薪水都很不透明 不然好做的話壽險也只是講講
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不太會要你搭配 遇過要搭配的都是一定要借八成或不明確
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所以錢夠的話就少借點 錢很緊的話就多送幾間
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若有需要房屋壽險 可以衡量自己負擔跟銀行討論降低保額
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彼此溝通調整到最適合自己的方案
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推
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說人家陰招 自己想法更陰+1
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看來 繳下去就是了 感謝大家寶貴意見 下次如果時間允
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許 我應該要另外找幾家銀行評估 謝謝
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有房貸還不把壽險拉高的 我都覺得很有種XD
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有房貸起碼壽險要有跟房貸一樣的保額吧？不然我怎麼了房貸
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05/05 20:40, , 92F
誰繳
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