[新聞] 四都4月房市交易量均下跌 高雄跌幅最大

看板home-sale作者 (亞歷山大)時間6年前 (2018/05/02 14:54), 6年前編輯推噓45(46推 1噓 32→)
留言79則, 26人參與, 6年前最新討論串1/1
連結：http://0rz.tw/0YGCB 內文：四都4月房市交易量均下跌　高雄跌幅最大 雙北市以外的四都，公布4月買賣移轉棟數。與3月相比，四都交易量都下跌1~2成，其中以高雄市下跌最多；與去年4月同期相比，僅台南市上漲近1成。專家認為買方仍在觀望，因此交易狀況顯得膠著。 雙北市以外的四都4月房市交易量，衰退最多的是高雄市2502棟，較上月減少17.51%，較去年同期減少3.81%。桃園市2402棟，較上月減少13.72%，較去年同期減少10.03%。台中市2770棟，較上月減少13.9%，較去年同期減少13.4%。台南市1569棟，較上月減少16.59%，較去年同期增加9.87%，是四都中唯一較去年同期有增加的。 4月份四都的買賣移轉棟數跟3月相比減幅都在1成以上，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，可見今年第1季末的交易量並沒有推展開來，雖然從去年底就有買氣回溫的跡象，賣方大多開價也走向平實，但因買方仍在觀望，議價空間難以擴大。4月上旬則因遇連假，東森房屋研究中心經理于靜芳認為，在價格持續緩跌的情況下，買方因此進入議價期與思考觀望，四都移轉量稍暫緩。但整體來說，今年房市仍是暖暖春意。 四都裡惟有台南今年4月跟去年同期相比是上揚，郎美囡認為，主要是因為台南市價格一直被低估，基期相對其他區域來的低，因此還有發展空間。高雄市近年的話題性多，有重劃區也有軌道建設，但屋主及建商的銷售主軸較少放在讓利，買氣難以推展，因此跌幅最大。群義房屋不動產企研室張菱育指出，目前市場維持低利，房價下修空間有限，加上台灣的投資氛圍悲觀，不僅股票市場趨於下跌，且像是餐飲、觀光等多項產業不如去年熱絡。由於台灣物價提升太快，今年已出現「實質負利率」狀況，台灣恐有通膨問題，因包含不動產在內，投資人對市場轉向保守態勢。 （崔雅慧/台北報導） 心得： 1.四都交易量均下跌 高雄月減17.51% /年減3.81% 月減最多！ 桃園月減13.72%/年減10.03% 台中月減13.9%/年減13.4% 年減最多！ 台南月減16.59%/年增9.87% 唯一年增 2.台灣的投資氛圍悲觀，不僅股票市場 趨於下跌，餐飲、觀光多項產業蕭條。 由於台灣物價提升太快，今年已出現 「實質負利率」狀況，恐有通膨問題 但總裁老楊說通膨穩定… 95汽油29.7元快破30了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.168.168 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525244052.A.099.html
推
05/02 14:55, 6年前 , 1F
通膨是穩定的，因為物價提升快但消費下跌
05/02 14:55, 1F
→
05/02 14:55, 6年前 , 2F
空有漲價但沒人要買那還是沒什麼影響
05/02 14:55, 2F
→
05/02 14:56, 6年前 , 3F
看墾丁就知道，物價是漲啊，但遊客就不去了
05/02 14:56, 3F
噓
05/02 14:59, 6年前 , 4F
台中崩崩~~~~~~~~~
05/02 14:59, 4F
推
05/02 15:01, 6年前 , 5F
反正墾丁已經撈夠了，關了也沒差！
05/02 15:01, 5F
推
05/02 15:03, 6年前 , 6F
有價無市，就像現在房價開高你也只是當笑話沒人會買
05/02 15:03, 6F
推
05/02 15:18, 6年前 , 7F
下半年房市越來越精彩了
05/02 15:18, 7F
→
05/02 15:21, 6年前 , 8F
真的，坐看建商怎麼處理一直落地的餘屋
05/02 15:21, 8F
推
05/02 15:24, 6年前 , 9F
外資今年來匯出多少了，美國加速升息腳步，台灣遲早要升
05/02 15:24, 9F
→
05/02 15:24, 6年前 , 10F
的
05/02 15:24, 10F
推
05/02 15:33, 6年前 , 11F
4月匯出這麼多，美國再繼續升下去，央行大概Q3就撐不住惹
05/02 15:33, 11F
推
05/02 15:34, 6年前 , 12F
xx王:高雄只要有3000棟 都沒問題!!
05/02 15:34, 12F
推
05/02 15:45, 6年前 , 13F
風向變真快 多多都躲去哪了
05/02 15:45, 13F
推
05/02 15:57, 6年前 , 14F
買方X 投機客O
05/02 15:57, 14F
→
05/02 16:01, 6年前 , 15F
高雄市區小宅各個開天價 建商還說完銷
05/02 16:01, 15F
→
05/02 16:02, 6年前 , 16F
真不知道是真是假
05/02 16:02, 16F
→
05/02 16:27, 6年前 , 17F
建案[完]成不[銷]
05/02 16:27, 17F
推
05/02 16:32, 6年前 , 18F
個案月啦
05/02 16:32, 18F
→
05/02 16:32, 6年前 , 19F
記住 高雄只漲不跌
05/02 16:32, 19F
台中只漲不跌 很穩
→
05/02 16:37, 6年前 , 20F
房貸增加，交易量下滑，這是什麼道理，請解釋
05/02 16:37, 20F
→
05/02 16:41, 6年前 , 21F
真可怕 房貸大增 但是 交易量下滑 XDD
05/02 16:41, 21F
推
05/02 16:50, 6年前 , 22F
股票中融資增 量縮時會發生什麼事呢
05/02 16:50, 22F
推
05/02 17:10, 6年前 , 23F
怎麼沒說是清明節連假的影響
05/02 17:10, 23F
推
05/02 17:10, 6年前 , 24F
錢變多量變少？是漲嗎？但看數據不像
05/02 17:10, 24F
※ 編輯: alexenderpp (223.139.168.168), 05/02/2018 17:18:22
推
05/02 17:40, 6年前 , 25F
豪宅量上升？
05/02 17:40, 25F
推
05/02 17:44, 6年前 , 26F
現在人越來越會貸款？
05/02 17:44, 26F
推
05/02 17:49, 6年前 , 27F
寬限期到了，轉貸啊！就變新增房貸了
05/02 17:49, 27F
推
05/02 17:54, 6年前 , 28F
樓上突破盲腸，那空空期待的寬限期到期逃命波怎麼辦
05/02 17:54, 28F
推
05/02 17:56, 6年前 , 29F
不是每個人都能順利轉貸的好嗎
05/02 17:56, 29F
→
05/02 17:57, 6年前 , 30F
看來房市還要等一陣子
05/02 17:57, 30F
推
05/02 17:58, 6年前 , 31F
價跌的區域鑑價會不足，還有很多區域銀行接轉貸案變很嚴
05/02 17:58, 31F
→
05/02 17:58, 6年前 , 32F
格，比如那個在桃園三鐵共構，號稱未來信義計畫區那裡
05/02 17:58, 32F
推
05/02 18:08, 6年前 , 33F
就多殺多格局嘍
05/02 18:08, 33F
→
05/02 18:13, 6年前 , 34F
這麼便宜還沒人要買？
05/02 18:13, 34F
推
05/02 18:16, 6年前 , 35F
個人認為未來貴的更貴，但便宜的會越便宜，有些地方泡泡
05/02 18:16, 35F
→
05/02 18:16, 6年前 , 36F
破了
05/02 18:16, 36F
→
05/02 18:17, 6年前 , 37F
M型社會會發展到很極端的程度，最後才會有大變化
05/02 18:17, 37F
推
05/02 18:17, 6年前 , 38F
覺得奇怪，上週或上上週不是有幾位高喊高雄噴泉的板
05/02 18:17, 38F
→
05/02 18:17, 6年前 , 39F
友，現在怎麼都沒出聲了?到底這個板只剩幾成的朋友講
05/02 18:17, 39F
→
05/02 18:17, 6年前 , 40F
話能信?
05/02 18:17, 40F
推
05/02 18:19, 6年前 , 41F
還是要看區域啦，除台北外熱門的區域就是不會跌，還會漲
05/02 18:19, 41F
→
05/02 18:20, 6年前 , 42F
用分身講話的 最可信 XDD
05/02 18:20, 42F
推
05/02 18:20, 6年前 , 43F
還會漲?這麼有自信啊 那就等大大賺錢好消息
05/02 18:20, 43F
推
05/02 18:22, 6年前 , 44F
至少確定高點買的投資客自住客必勝客等的寬限期應該是到了
05/02 18:22, 44F
推
05/02 18:24, 6年前 , 45F
再來能不能順利都軋過，利息低能不能讓他們平安，就繼續觀
05/02 18:24, 45F
→
05/02 18:24, 6年前 , 46F
察囉
05/02 18:24, 46F
推
05/02 18:42, 6年前 , 47F
連假嗎？？？？？？？？
05/02 18:42, 47F
→
05/02 18:42, 6年前 , 48F
兩年來第一次月減
05/02 18:42, 48F
推
05/02 18:46, 6年前 , 49F
05/02 18:46, 49F
→
05/02 18:47, 6年前 , 50F
明年期滿約5萬人.
05/02 18:47, 50F
推
05/02 18:49, 6年前 , 51F
顧主委ㄧ個月內會給報告.到時候就能評估狀況.
05/02 18:49, 51F
推
05/02 18:55, 6年前 , 52F
現在才要清查？表示我們政府本來根本沒有掌握這數據，好可
05/02 18:55, 52F
→
05/02 18:55, 6年前 , 53F
怕
05/02 18:55, 53F
推
05/02 19:35, 6年前 , 54F
喔喔 五萬人必勝客 真可怕 XD
05/02 19:35, 54F
→
05/02 20:02, 6年前 , 55F
05/02 20:02, 55F
推
05/02 20:32, 6年前 , 56F
元大銀行的玉2018Q1房貸逾放比
05/02 20:32, 56F
→
05/02 20:32, 6年前 , 57F
05/02 20:32, 57F
推
05/02 20:50, 6年前 , 58F
哇哇哇，這下真的刺激了
05/02 20:50, 58F
→
05/02 20:51, 6年前 , 59F
房貸逾放才一季從0.17%到0.31%???
05/02 20:51, 59F
→
05/02 20:54, 6年前 , 60F
但套一句版上名言，玉山一定是.....
05/02 20:54, 60F
推
05/02 21:02, 6年前 , 61F
爽，沒有量沒有價
05/02 21:02, 61F
推
05/02 21:38, 6年前 , 62F
05/02 21:38, 62F
→
05/02 21:39, 6年前 , 63F
無限寬延進行中
05/02 21:39, 63F
→
05/02 21:40, 6年前 , 64F
讓我們繼續看下去，要斷頭的可以來信
05/02 21:40, 64F
推
05/02 21:52, 6年前 , 65F
如果真無限寬限，最好玉山房貸的逾放可以一年變3倍啦
05/02 21:52, 65F
推
05/02 21:57, 6年前 , 66F
是元大銀行 不是玉山。注意圖片又下角
05/02 21:57, 66F
推
05/02 21:59, 6年前 , 67F
哈哈，因為你上面有句話多打了一個玉字，搞錯了
05/02 21:59, 67F
→
05/02 21:59, 6年前 , 68F
對不起玉山銀行，快更正
05/02 21:59, 68F
推
05/02 22:00, 6年前 , 69F
玉山是我剛好在看網頁。別搞錯囉
05/02 22:00, 69F
推
05/02 22:02, 6年前 , 70F
這報告從公開觀測站截取.可安心使用
05/02 22:02, 70F
推
05/02 22:04, 6年前 , 71F
老實說，一季的時間就這樣變化，是很可怕數據
05/02 22:04, 71F
推
05/02 22:06, 6年前 , 72F
謝謝k大提供
05/02 22:06, 72F
→
05/02 23:27, 6年前 , 73F
公司上個月成交9間@@所以報導………
05/02 23:27, 73F
包含預售新成屋中古屋 你是仲仲 …應該看得懂
→
05/03 05:14, 6年前 , 74F
樓上，成交到跑完手續可能跨月了
05/03 05:14, 74F
推
05/03 10:56, 6年前 , 75F
崩定了 空空高潮
05/03 10:56, 75F
推
05/03 10:59, 6年前 , 76F
還好你公司成交9間，不然月減就不只2成了
05/03 10:59, 76F
※ 編輯: alexenderpp (223.139.168.168), 05/03/2018 11:00:37
推
05/03 11:02, 6年前 , 77F
我比較好奇，上個月9間就能高潮，那第一季總共賣了幾間
05/03 11:02, 77F
推
05/03 14:23, 6年前 , 78F
逾放比一定比資料上高。所以延長寬限與轉貸後還能有增
05/03 14:23, 78F
→
05/03 14:23, 6年前 , 79F
加就只是等雪球而已
05/03 14:23, 79F
‣ 更多 alexenderpp 的文章
文章代碼(AID): #1QwM2K2P (home-sale)