[新聞] 逃命啊！「斷頭宅」殺出 房貸壞帳大暴衝

看板home-sale作者 (大八)時間6年前 (2018/04/21 11:07), 6年前編輯推噓62(64推 2噓 43→)
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2018年04月21日 00:02 中時電子報 吳美觀整理報導 連結： http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180421000010-260410 內文： 房價走跌，投資客斷頭湧現「拋售潮」，導致國銀房貸壞帳金額3年來飆升1倍，法拍市場 除了中古屋，近期不少建商跑路、倒閉，還沒出售的新餘屋、預售屋也流入法拍。法拍業 者表示，在銀行逾放比緩步提升下，預期下半年建案淪為法拍的數量仍會持續增加。 據金管會統計，國銀房貸壞帳金額從2014年88億元，一路攀升至2017年165.7億元，不僅 連3年走揚，壞帳金額更暴增近1倍；逾放比方面，2014年僅為0.15%，隨後逐年拉高， 2016年來到0.21%，2017年再衝上0.25%，是近5年新高。 銀行業者分析，近幾年的逾放，多半是2011~2013年間，房價高點買進遭慘套的投資客， 付款出狀況，所造成的逾放。蘋果日報報導，房貸壞帳率飆高的2大主因，一是，房市價 跌，投資客斷頭，不少企業主拿個人房貸做抵押擔保，其次，因企業戶周轉不靈而房貸還 款異常。 此外，房仲也表示，近期淪為法拍建案多為景氣高峰時推出的預售屋，多因銷售不佳、建 商財務周轉不靈等因素，遭法院執行拍賣，去年底各銀行逾放比緩步提升來看，預期今年 下半年這類法拍建案會再增加。 (中時電子報) 心得： 現在想買房的可以晚個一兩年再觀察 現在房價應該在高點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.42.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524280078.A.74C.html
推
04/21 11:14, 6年前 , 1F
桃命喔~南部鄉下他媽的越賣越高
04/21 11:14, 1F
※ 編輯: johnny9667 (59.127.42.193), 04/21/2018 11:17:24
推
04/21 11:19, 6年前 , 2F
很多個案而已！
04/21 11:19, 2F
推
04/21 11:24, 6年前 , 3F
大戶早就跑光光，剩雜牌投客洗碗。
04/21 11:24, 3F
推
04/21 11:26, 6年前 , 4F
民國90年代大賣空逾放比10%以上再等等
04/21 11:26, 4F
推
04/21 11:27, 6年前 , 5F
法拍屋件數就是一個客觀指標啊
04/21 11:27, 5F
推
04/21 11:28, 6年前 , 6F
個案而已 不用恐慌
04/21 11:28, 6F
推
04/21 11:28, 6年前 , 7F
=.= 我自己覺得今年房價在差不多低點了 之後就緩降或
04/21 11:28, 7F
→
04/21 11:28, 6年前 , 8F
政府廢除房地合一會再炒起來
04/21 11:28, 8F
推
04/21 11:40, 6年前 , 9F
還沒有大型建商倒 不覺得有落底
04/21 11:40, 9F
推
04/21 11:42, 6年前 , 10F
幾兆市場才帳面有個1百億壞帳就在喊燒
04/21 11:42, 10F
→
04/21 11:43, 6年前 , 11F
這種大多都是已經列入呆帳抵銷掉了啦，更可怕的是企業呆
04/21 11:43, 11F
→
04/21 11:43, 6年前 , 12F
帳
04/21 11:43, 12F
推
04/21 11:45, 6年前 , 13F
現在房價還在高點 XD 你叫那些等好幾年的怎麼辦...
04/21 11:45, 13F
推
04/21 11:50, 6年前 , 14F
當年逾放比 記得是8%（總額）
04/21 11:50, 14F
推
04/21 11:51, 6年前 , 15F
不怎辦啊 不急就繼續等 急就先買囉 先買先套..說錯 是先享受
04/21 11:51, 15F
推
04/21 11:52, 6年前 , 16F
雙北以外都在漲...
04/21 11:52, 16F
推
04/21 11:55, 6年前 , 17F
如果股市崩了，等斷頭賣房的就好
04/21 11:55, 17F
推
04/21 11:57, 6年前 , 18F
對房市的凌遲只是剛開始而已XDD
04/21 11:57, 18F
推
04/21 11:57, 6年前 , 19F
後來制度有改如果再衝高逾放比會被搞死
04/21 11:57, 19F
→
04/21 11:58, 6年前 , 20F
老實說股市不大崩 房價就不會崩
04/21 11:58, 20F
推
04/21 12:03, 6年前 , 21F
這幾天台股有凶兆
04/21 12:03, 21F
→
04/21 12:04, 6年前 , 22F
等台股崩崩 房地慘 應該也會跟著崩
04/21 12:04, 22F
→
04/21 12:05, 6年前 , 23F
房地慘 是真的崩 不是前幾年那樣慢慢跌而已
04/21 12:05, 23F
推
04/21 12:07, 6年前 , 24F
不過還是感謝這幾年買屋的人 手中的營建股今年配很大 一路
04/21 12:07, 24F
→
04/21 12:07, 6年前 , 25F
長紅啊
04/21 12:07, 25F
推
04/21 12:09, 6年前 , 26F
逾放比是一回事拉，房貸餘額是當年的3倍多
04/21 12:09, 26F
推
04/21 12:12, 6年前 , 27F
基本上 逾放比有成長就是在跌啊
04/21 12:12, 27F
推
04/21 12:14, 6年前 , 28F
鄕下真的有扯
04/21 12:14, 28F
→
04/21 12:14, 6年前 , 29F
有的鄉下賣太貴了
04/21 12:14, 29F
噓
04/21 12:17, 6年前 , 30F
建議再觀察個十年，等金融海嘯，或者再等二十年
04/21 12:17, 30F
推
04/21 12:21, 6年前 , 31F
個案！ 下面一位～
04/21 12:21, 31F
推
04/21 12:50, 6年前 , 32F
才剛爆而已，還在個案階段啦
04/21 12:50, 32F
→
04/21 12:51, 6年前 , 33F
房貸餘額這麼高，是顆多大的水球啊
04/21 12:51, 33F
推
04/21 12:55, 6年前 , 34F
當年噴掉的都是鄉下，但是市區也只有20%
04/21 12:55, 34F
推
04/21 13:04, 6年前 , 35F
超額儲蓄這麼高是多大顆土球
04/21 13:04, 35F
推
04/21 13:06, 6年前 , 36F
又再超額儲蓄，定義去弄懂啦！你每年繳出去的房貸，也在超
04/21 13:06, 36F
→
04/21 13:06, 6年前 , 37F
額儲蓄裡啦
04/21 13:06, 37F
推
04/21 13:12, 6年前 , 38F
銀行沒儲蓄錢哪來貸款放帳先後搞懂再來
04/21 13:12, 38F
還有 31 則推文
→
04/21 16:36, 6年前 , 70F
貶到33就賺翻勒
04/21 16:36, 70F
推
04/21 16:47, 6年前 , 71F
空中飛人的新聞出來再叫我
04/21 16:47, 71F
推
04/21 16:47, 6年前 , 72F
應該用「小貶」才對..
04/21 16:47, 72F
→
04/21 17:52, 6年前 , 73F
這篇標題討喜多了，還兼具想像空間
04/21 17:52, 73F
推
04/21 19:28, 6年前 , 74F
房子是拿來投資(炒)的，不是拿來住的
04/21 19:28, 74F
推
04/21 20:37, 6年前 , 75F
好多個案XD
04/21 20:37, 75F
→
04/21 20:39, 6年前 , 76F
逾放比 0.25也在靠北 大驚小怪
04/21 20:39, 76F
推
04/21 21:05, 6年前 , 77F
上市建商倒了再叫我
04/21 21:05, 77F
推
04/21 21:31, 6年前 , 78F
投資本來就有賺有賠尤其近期國際情勢很多資金都流向黃金
04/21 21:31, 78F
→
04/21 21:31, 6年前 , 79F
避險了
04/21 21:31, 79F
推
04/21 21:36, 6年前 , 80F
怎麼都撿不到斷頭QQ
04/21 21:36, 80F
噓
04/21 23:12, 6年前 , 81F
可信度超低的新聞
04/21 23:12, 81F
推
04/21 23:35, 6年前 , 82F
可信度超低？數據都給你看了.這樣有啥好噓到了
04/21 23:35, 82F
推
04/22 00:29, 6年前 , 83F
因為恐懼，所以只好亂噓了
04/22 00:29, 83F
推
04/22 09:57, 6年前 , 84F
某些鄉民的命都1-200年的，都可以等到上市建商倒，還很
04/22 09:57, 84F
→
04/22 09:57, 6年前 , 85F
想看人當空中飛人，想空想到都沒格調了
04/22 09:57, 85F
推
04/22 10:02, 6年前 , 86F
酸人賣老家然後一直跳針，就比較有格調？
04/22 10:02, 86F
→
04/22 10:03, 6年前 , 87F
你會寫格調這2個字嗎？
04/22 10:03, 87F
→
04/22 10:08, 6年前 , 88F
賣老家是對那些預期房市崩盤，說老了還租得到房的人說的
04/22 10:08, 88F
→
04/22 10:08, 6年前 , 89F
，別那麼容易對號入座，慢走不送 XD
04/22 10:08, 89F
推
04/22 10:09, 6年前 , 90F
而且，上市建商倒，在20年前，倒過一大片，並不用等1、200
04/22 10:09, 90F
→
04/22 10:09, 6年前 , 91F
年，不懂沒關係，不懂裝懂就鬧笑話了
04/22 10:09, 91F
推
04/22 10:10, 6年前 , 92F
管你說給誰聽，只會這樣一直跳針要人賣老家，格調這東西，
04/22 10:10, 92F
→
04/22 10:10, 6年前 , 93F
在你身上一樣沒有
04/22 10:10, 93F
推
04/22 10:13, 6年前 , 94F
跟隨地大小便的同時，在罵路人亂丟垃圾，一樣概念
04/22 10:13, 94F
推
04/22 10:45, 6年前 , 95F
快逃阿，最近也賣了一間，小虧
04/22 10:45, 95F
→
04/22 11:13, 6年前 , 96F
就跟那個藍鳥笑話一樣格調 大幻想家
04/22 11:13, 96F
→
04/22 11:14, 6年前 , 97F
不用崩盤啊 房子都開槓桿的 幾成就幾百萬了呵呵
04/22 11:14, 97F
推
04/22 12:19, 6年前 , 98F
準備崩了 @神已經暗示的非常明確了
04/22 12:19, 98F
→
04/22 12:20, 6年前 , 99F
多多、套套 請保重（主要是套套）
04/22 12:20, 99F
→
04/22 12:21, 6年前 , 100F
最近在數字網上看副都心的房價
04/22 12:21, 100F
→
04/22 12:23, 6年前 , 101F
大部份都開40幾萬一坪 但是有個自售的屋主 開70幾萬一
04/22 12:23, 101F
→
04/22 12:23, 6年前 , 102F
坪 XD
04/22 12:23, 102F
→
04/22 12:24, 6年前 , 103F
請大家為他祈禱 :-D
04/22 12:24, 103F
推
04/22 17:30, 6年前 , 104F
先買先套..說錯 是先享受
04/22 17:30, 104F
推
04/22 17:41, 6年前 , 105F
鬼島不一樣 賣不掉加價賣 賣不掉都個案
04/22 17:41, 105F
推
04/22 18:59, 6年前 , 106F
一直跳針叫別人賣老家的人在談格調？黑人問號……
04/22 18:59, 106F
推
04/22 20:22, 6年前 , 107F
個案啦！假的
04/22 20:22, 107F
推
04/23 12:09, 6年前 , 108F
桃園都沒跌啊！新屋每坪都20起跳都在比開價高的
04/23 12:09, 108F
→
04/23 15:18, 6年前 , 109F
青埔不在桃園嗎？
04/23 15:18, 109F
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