[請益] 房屋過戶前就簽本票這樣沒問題嗎?

看板home-sale作者 (......)時間6年前 (2018/04/21 09:33), 6年前編輯推噓8(9117)
留言27則, 12人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
我在簽約的時候有簽一張貸款金額的本票 交給代書保管 但是我後來想一想覺得不太對 如果是房屋已經過戶給我了 為了確保賣方可以收到尾款 我簽本票給賣方 我覺得ok 但是現在房屋都還沒過戶 那萬一貸款真的沒有核過 賣方是不是可以直接拿這張本票 跟我申討尾款呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.25.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524274404.A.5D2.html ※ 編輯: iomust (36.235.25.197), 04/21/2018 09:35:20

04/21 09:54, 6年前 , 1F
合約都會寫很清楚 本票只為本次貸款做擔保,貸款不到
04/21 09:54, 1F

04/21 09:54, 6年前 , 2F
的話就依合約的貸差補而已 超過多少比例可以協商解約
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04/21 09:54, 6年前 , 3F
,本票只有過戶了之後你不撥款才能用
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04/21 10:23, 6年前 , 4F
流程就是這樣 過戶前你不給本票 等過戶完成 你擺爛不匯
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04/21 10:23, 6年前 , 5F
款 賣方有保障嗎?
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我的想法是 過戶的同時簽本票 這樣才合理 ※ 編輯: iomust (36.235.25.197), 04/21/2018 10:29:00

04/21 10:51, 6年前 , 6F
尾款擔保本票,簽約時候就要簽喔!當然你要過戶時候
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04/21 10:51, 6年前 , 7F
簽不能說你不可以。那你不簽就不送過戶不也一樣?
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04/21 10:56, 6年前 , 8F
你換成你是屋主角色就能理解
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04/21 11:39, 6年前 , 9F
不是都會有禁止背書轉讓?
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04/21 11:41, 6年前 , 10F
買新房確實會簽本票唷 ....
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04/21 11:55, 6年前 , 11F
有什麼問題,比較有問題的是對方吧,你沒簽。錢沒如履
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保對方還是很困擾
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04/21 12:59, 6年前 , 13F
一、交易習慣是買方在過戶前簽尾款擔保本票。
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04/21 13:01, 6年前 , 14F
二、可以在本票註明是某年某月某日不動產買賣契約之
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尾款擔保本票,還有指定收款人及禁止背書轉讓。
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04/21 22:42, 6年前 , 16F
代書沒錯喔,一般簽約就要簽
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04/21 23:26, 6年前 , 17F
本票的效力要上法院才有用,可以請建商在備註加註限定
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貸款使用,貸款沒過就作廢
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04/24 17:46, 6年前 , 19F
本票上面寫供貸款用是不生票據法上的效力的喔,只有在訴
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訟時才有作為書面證據的效力,但本票的重要性在於,執
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票人不用經過訴訟程序就可以聲請法院裁定強制執行,也就
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是他可以先強制執行你的財產,你只能透過訴訟程序提出這
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個證據再去爭執看能不能要回來
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04/25 14:30, 6年前 , 24F
本來就是過戶前再簽就好了
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他叫你先簽,結果你也先簽,那就是你被唬了
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04/25 14:32, 6年前 , 26F
本來代書簽約時叫我先簽,結果我說照程序,過戶前再簽
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04/25 14:32, 6年前 , 27F
他就說,那好,過戶前再過來簽
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