Re: [心得] 自地自建經驗談消失

看板home-sale作者mfcke時間6年前 (2018/04/15 11:51)推噓1(1推 0噓 9→)

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自地自建講實際還不錯不過這限於本來就有土地者或是很郊區的土地價格幾乎沒甚麼變動或者你有錢想蓋個農宿正常來講一般人自地自建如果土地取得時間跟建商一樣使用材料也一樣要跟寶佳車拼價格是不可能的像馬桶好了我一拿就是5折往下廚具衛浴都是高利潤商品金融社會越常使用的利潤越低越久換的利潤越高原PO保密這很正常尤其是她是女生不過建坪如果一坪7萬在高雄應該不算便宜又是郊區這點大家可能會搞錯土地價格不去討論只去討論結構體+室內裝修都用一般般建材考慮的話大概就是6比4 5比5 4比6 大概就是一半一半坦白講如果豪宅都是貴在室修主結構大概就台泥+豐興榮鋼模版要求夠平整不要翻太多次修修補補進口衛浴磁磚抹牆壁跟防水工法要求完整(台灣這邊充分體驗民族性) 這裡就是偷工重點還有台灣的水電管線埋置走向講實際說穿了就整體教育問題交差了事心態跟我們鋪路差不多反正殺頭生意有人作賠錢生意沒人作理論上個體戶去找包商單價通常是會高一點不過最好是認識包商在自建因為設計跑流程這邊價差不會到很大但是包商願意少賺你5% 可能就是半台車或是一套家電如果有人有興趣自建懷疑單價被報高可以問我目前我看到都是被報高居多... 楊梅平鎮一坪普通建材大概60000可以蓋得起來拼一點55000沒問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.55.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523764305.A.8FC.html

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