[閒聊] 大家網路看屋時會因為照片而加分嗎？

看板home-sale作者 (貂老大)時間6年前 (2018/04/10 17:55), 6年前編輯推噓30(30推 0噓 31→)
留言61則, 31人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
如題， 我知道成交最終取決在價格以及雙方心態 但我們今天單純討論廣告行銷這件事吧 =D 從菜鳥時簽到第一間委託 拍照被秘書退件重拍開始 慢慢花了不少時間跟金錢 在學習拍攝角度、光影取景、後續調校 花錢買相機、廣角鏡 到現在回歸簡單只用手機攝影 XDDD 只因為我相信...對自住的屋主來說 賣屋好比是嫁女兒般的心情 總希望呈現給未來陪伴她的人 好的第一印象 所以在廣告照片、文案上 一直絞盡腦汁想求新求好 但自去年回台中服務後 小妹一直碰到同行盜圖的困擾 因此開始學習上浮水印 在桃園時不需要 甚至把著作權侵權提告流程都弄熟了... 對，我真的為了這件事一再發生 查了一堆資料、問遍身邊認識的律師友人 拖著主管陪我去跑程序 想上來問問曾經或者目前仍在找屋的版友 在設定的預算地點內 看屋會先被照片吸引嗎？ 或者標題？還是內容呢？ -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523354121.A.A8D.html
推
04/10 17:56, 6年前 , 1F
價格
04/10 17:56, 1F
推
04/10 17:56, 6年前 , 2F
價格唯一決戰點!
04/10 17:56, 2F
哎啊啊...我們先把價格撇開嘛QQ 比如說同一個案子、屋主開放一般約。大家同時放591的情況咧
推
04/10 18:02, 6年前 , 3F
捜得到都會看
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04/10 18:14, 6年前 , 4F
比例正確的格局圖比較重要
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推
04/10 18:19, 6年前 , 5F
當然要，有詳細位置更好，省得在那找很久才能對照
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04/10 18:20, 6年前 , 6F
實登比價
04/10 18:20, 6F
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04/10 18:21, 6年前 , 7F
有些案子位置、價格、圖有了後，不符我要的直接省
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04/10 18:21, 6年前 , 8F
去現場看房
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推
04/10 18:23, 6年前 , 9F
照片只是參考用, 還是要去現場看, 去看時會希望房仲介紹附近
04/10 18:23, 9F
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04/10 18:24, 6年前 , 10F
學區, 生活機能等等資訊
04/10 18:24, 10F
推
04/10 18:26, 6年前 , 11F
但價格是決定要不要去現場看的重點........
04/10 18:26, 11F
推
04/10 18:29, 6年前 , 12F
地點。價錢。照片跟現況還是有出入
04/10 18:29, 12F
那個...我也知道價格一定是先決 但我們這裡討論的是先撇掉價格因素嘛T_T
推
04/10 18:31, 6年前 , 13F
依台灣消費者的尿性,你不會議價,照片拍的再美也只是幫人助攻
04/10 18:31, 13F
價格有落差我們當然會去努力、 但這篇是單純討論在符合的預算內、地點中 怎樣的條件會優先吸引大家有出來賞屋的意願噢！
推
04/10 18:36, 6年前 , 14F
我好奇有拿到和解金嗎XDDD
04/10 18:36, 14F
嗯...只能說去年剛下來時真的太溫和了 剛開始都只想著電話提醒 後來遇到一些盜圖還理直氣壯到很奇葩的業務(嘆 https://i.imgur.com/oeFMM2W.jpg
^像早上這篇如不是該業務已經撤圖 這隊友硬凹的態度真的會讓我想處理=_= 走訴訟是最後一步棋 畢竟著作侵權屬於告訴乃論 我的目的是導正歪風不是讓人留案底 目前和解的幾樁.. 主要是請對方捐款到小妹指定公益單位 畢竟小妹始終希望在這行業裏賺的是"成交服務費" 而非違約賠償金之類的... 改天有完整休假時再來分享一篇 被盜圖如何蒐證教學文好惹Orz 是說會有人想知道嗎(喂
推
04/10 18:39, 6年前 , 15F
本魯會觀察 照片拍攝技巧、解析度、美感
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04/10 18:40, 6年前 , 16F
因為 照片反映 仲仲本身的工作態度
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04/10 18:41, 6年前 , 17F
現在攝影器材非常便宜 只要稍微用心
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04/10 18:41, 6年前 , 18F
都可以拍出 高質感、專業的圖像
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04/10 18:42, 6年前 , 19F
如果 房屋照片 沒有重點、模糊失焦、解析度太差
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04/10 18:43, 6年前 , 20F
本魯 不希望跟 這樣做事的人 接觸
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04/10 18:44, 6年前 , 21F
因此 照片品質 會決定 本魯是否跟這位仲仲接觸
04/10 18:44, 21F
我也相信這是工作態度的一環 所以花了頗多時間在這上面... 但有時候遇到一些情況 說不灰心是假的 XDD 幸好也熬過這麼多坎了
推
04/10 18:44, 6年前 , 22F
地點>價錢>格局>照片
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推
04/10 18:52, 6年前 , 23F
照片？方便被人開發嗎？重點是價格
04/10 18:52, 23F
推
04/10 19:11, 6年前 , 24F
腦波要很弱才會受這些文案影響吧 主要還是靠物件本身的條件
04/10 19:11, 24F
推
04/10 19:12, 6年前 , 25F
Jamo說的沒錯
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04/10 19:14, 6年前 , 26F
把賣屋比喻成嫁女兒, 那不就看誰聘金給的高@@? 愛丟卡慘死
04/10 19:14, 26F
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04/10 19:16, 6年前 , 27F
我說我愛超你這房子,要自住一輩子,屋主就願意賣低點嗎?
04/10 19:16, 27F
ㄟ逗...小妹真的曾處理過幾樁 買方價格到了屋主看到對方卻不肯簽約 A買方出的價格明明比較高，但屋主卻執意賣給B之類的 您說這算不算真愛呢？
推
04/10 19:21, 6年前 , 28F
價格會幫照片加分
04/10 19:21, 28F
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04/10 19:24, 6年前 , 29F
照片只是初步評估....實際上還是看價格
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推
04/10 19:26, 6年前 , 30F
我會在意圖片準確度（很糊沒對焦，想要遮掩什麼奇怪的角
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04/10 19:26, 6年前 , 31F
度，只有公設圖等案件一律END），格局圖（不知道為什麼很
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04/10 19:26, 6年前 , 32F
少會放），還有詳細資料（坪數，座向，管理費要寫清楚）
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那個格局圖啊... 因為大部分都要求業務自己畫(絞手指 然後有些系統真的超級難用 通常會拖到最後才去畫 每次畫透天都覺得去掉半條命Orz 對於一些連文案照片都要複製他人的業務 您就更不用去期待了 But...去年有發現一個設計不錯的免費APP， 還蠻好上手的唷！
推
04/10 19:35, 6年前 , 33F
標題跟照片可能會,文案都很好笑而已
04/10 19:35, 33F
我們一位同事的文案，真的每次都會讓我忍不住笑出來ㄟ XDDD
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04/10 20:05, 6年前 , 34F
這板問這問題,怎麼會有得到合適答案的覺悟!?
04/10 20:05, 34F
房版討論總是有鬧版的 也有認真討論的版友壓 一半一半嘛~
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04/10 20:10, 6年前 , 35F
爛到自己都看不下去的照片還要拍給客戶看???
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04/10 20:10, 6年前 , 36F
是很多老仲介 敷衍的仲介就做得出來啦
04/10 20:10, 36F
可能以前被秘書要求慣了 很多同仁案件 我還是習慣自己看過現場拍照... 然後就一直鬼打牆被盜圖被盜圖被盜圖到很火
推
04/10 20:28, 6年前 , 37F
照片主要是看格局，看地上磁磚數目推坪數大小
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推
04/10 20:28, 6年前 , 38F
會啊！投資客裝潢得很醜，直接跳過
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推
04/10 20:30, 6年前 , 39F
有的窗戶可以看有沒和大樓相對，雖然大部份都很模糊
04/10 20:30, 39F
推
04/10 20:36, 6年前 , 40F
不對阿...好房你還會拿出來賣！？
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推
04/10 20:38, 6年前 , 41F
反而希望不要太花俏，裸房就好，不想用二手傢俱，愈便
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04/10 20:38, 6年前 , 42F
宜就有人買啦
04/10 20:38, 42F
有啦~漂亮的好房還是有機會釋出 但一般在市場上的生命週期很短暫 咻一下就消失惹~
推
04/10 20:53, 6年前 , 43F
照片不是重點，因為房子採光等狀況不覺得照片可以忠實呈現
04/10 20:53, 43F
推
04/11 00:40, 6年前 , 44F
照片拍得好是基本的，4000萬的房子用手機直拍，基本上
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04/11 00:40, 6年前 , 45F
說這個業務多用心在銷售上，實在很難讓人相信
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推
04/11 00:40, 6年前 , 46F
自住會
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04/11 00:40, 6年前 , 47F
我用環景照片跟空拍就成交過幾個南部的客戶
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環景跟空拍 等時間穩定的話我想學(眼睛發亮中
推
04/11 00:55, 6年前 , 48F
照片可以看出大致的屋況啊！像是數地磚就知道放不下床
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04/11 00:55, 6年前 , 49F
之類的就跳過，看照片覺得樑柱閃不過的也跳過，又不是
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04/11 00:55, 6年前 , 50F
逛百貨，一間一間看需要時間和體力，而且跟用心的業務
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04/11 00:55, 6年前 , 51F
接觸的過程通常都比較愉快
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嗯，所以完整的照片還是有影響+1 (筆記
推
04/11 04:06, 6年前 , 52F
照片當然重要，成功的第一步
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04/11 09:04, 6年前 , 53F
雖然不知道是不是會彈出來的小妹 對自住而言 照片應該會
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04/11 09:04, 6年前 , 54F
影響要不要約帶看
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呃...雖然從小是鄉民 但每次進房版也是近來滑幾篇有興趣的文而已 請問有懶人包嗎？
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04/11 12:01, 6年前 , 55F
照片拍得好會加分 尤其取景 很多仲介都不會拍照 很扣分
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04/11 12:02, 6年前 , 56F
加分就會想跟房仲約去現場看 就多成交機會
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看見這句話覺得花時間研究空間攝影有值得了QQ ※ 編輯: FerretYayu (61.63.233.9), 04/11/2018 14:03:19
推
04/11 15:33, 6年前 , 57F
我覺得照片也很重要 照片醜的話可能都不考慮
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推
04/11 21:55, 6年前 , 58F
有沒有放格局圖會影響前往看屋的意願，美照當然比較吸引人
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04/11 21:55, 6年前 , 59F
去現場看
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04/13 16:51, 6年前 , 60F
我覺得要看尋屋預算，因為有些24H結案的。業務只會忙
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04/13 16:51, 6年前 , 61F
著拖客戶出來看屋...真的不要等格局圖T_T
04/13 16:51, 61F
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