[新聞] 37年老華廈買進半年轉手 海賺近千萬元

看板home-sale作者 (je ne pense qu'a toi清7)時間6年前 (2018/04/03 11:29), 編輯推噓27(27推 0噓 16→)
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連結：https://goo.gl/2xipYX 內文： 實價資料揭露，北市基隆路二段巷內一間37年老華廈，屋主去年7月花1,600多萬買入，今年1月以2,500多萬轉手， 短短半年，賺了近六成、930萬元，將近千萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，實價資料，該華廈兩次交易都沒有備註親友或特殊交易事項，以當地成交行情來看，屋主應是買到低價破盤屋，經裝潢包裝後，以略高於市價賣出，買低賣高，因此有驚人獲利。 根據實價資料，該華廈位於基隆路二段巷內，屋齡37年，為7樓頂樓戶，約35坪。 去年7月首度交易，成交價為1,620萬元，每坪46.4萬元。 陳炳辰表示，實價資料，當地中古華廈成交行情一坪約60多萬，去年7月同一巷內，另有一戶老華廈二樓成交，每坪單價也達63萬元，顯示該戶首度交易行情明顯偏低，研判可能是有急迫資金需求，因此低價拋售。 新屋主買下該華廈相隔僅半年，今年1月出售，成交價拉高到2,550萬元，單價73萬元，一坪大漲26萬元，漲幅達57%，獲利達930萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，依房地合一稅規定，該華廈一年內交易，需課獲利45%、約410萬，扣除額後，大約仍有500萬元上下獲利。 心得: 別再說吳興街壞話了! 而且政府收稅也很爽,與投資客創造雙贏~win win~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.201.130.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522726146.A.ACA.html
推
04/03 11:39, 6年前 , 1F
空空都賣完老家了 你現在才跟我說這個?
04/03 11:39, 1F
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04/03 11:41, 6年前 , 2F
個案你敢嘴
04/03 11:41, 2F
推
04/03 11:42, 6年前 , 3F
個案
04/03 11:42, 3F
推
04/03 11:43, 6年前 , 4F
個案 每個人都慘賠4000萬
04/03 11:43, 4F
推
04/03 11:47, 6年前 , 5F
這就最傳統的投資客啊 買進屋況糟的 裝潢後賣出賺差價
04/03 11:47, 5F
推
04/03 11:51, 6年前 , 6F
主因是買到破盤價 行情60多萬 買在46.4萬
04/03 11:51, 6F
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04/03 12:06, 6年前 , 7F
法拍嗎?
04/03 12:06, 7F
推
04/03 12:06, 6年前 , 8F
今天多空用新聞交戰! XDDD
04/03 12:06, 8F
推
04/03 12:08, 6年前 , 9F
46.4萬那筆，竟然沒被剔除，表示還有更低價的在下面墊嗎
04/03 12:08, 9F
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04/03 12:19, 6年前 , 10F
這照片，華廈??
04/03 12:19, 10F
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04/03 12:20, 6年前 , 11F
不就一般老公寓嗎？
04/03 12:20, 11F
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04/03 12:32, 6年前 , 12F
多空都是個案 你們全家都是個案
04/03 12:32, 12F
推
04/03 12:34, 6年前 , 13F
這種看看就好了
04/03 12:34, 13F
推
04/03 12:39, 6年前 , 14F
房地產真的是穩賺不賠的投資
04/03 12:39, 14F
推
04/03 12:44, 6年前 , 15F
上二樓文章，附近全新的要法拍，也是6字頭，這個60幾買37
04/03 12:44, 15F
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04/03 12:44, 6年前 , 16F
年老屋，買家真是佛心
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04/03 13:00, 6年前 , 17F
要賺就是買市價七折
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04/03 13:00, 6年前 , 18F
裝潢後 賣九折
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04/03 13:01, 6年前 , 19F
可是傻多就是買市價 還會加價買
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04/03 13:04, 6年前 , 20F
有電梯在台北就叫華廈啊 在南部可能叫電寓
04/03 13:04, 20F
推
04/03 13:32, 6年前 , 21F
裝潢整修的成本在登錄資料上看不出來
04/03 13:32, 21F
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04/03 13:55, 6年前 , 22F
再怎麼裝都不會裝到900多啦
04/03 13:55, 22F
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04/03 13:57, 6年前 , 23F
好勵志的故事！投資房子一年賺千萬！誰還需要工作？
04/03 13:57, 23F
推
04/03 13:58, 6年前 , 24F
37年35坪華廈2500萬，是買的人的問題
04/03 13:58, 24F
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04/03 14:01, 6年前 , 25F
二段那麼長 靠信義路 六張犁 敦化南路都是 地點差很多
04/03 14:01, 25F
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04/03 14:30, 6年前 , 26F
政府投資客一起分贓大家一起賺
04/03 14:30, 26F
推
04/03 14:51, 6年前 , 27F
再三年就四十年老屋了，買的人虧了
04/03 14:51, 27F
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04/03 14:54, 6年前 , 28F
夠盤 讚
04/03 14:54, 28F
推
04/03 15:15, 6年前 , 29F
也要裝潢剛好是買家喜歡吧
04/03 15:15, 29F
推
04/03 15:16, 6年前 , 30F
厲害了
04/03 15:16, 30F
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04/03 15:36, 6年前 , 31F
怕是黑心裝潢而已 基礎沒弄
04/03 15:36, 31F
推
04/03 16:12, 6年前 , 32F
葉佩文
04/03 16:12, 32F
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04/03 16:15, 6年前 , 33F
很勵志 多多、套套 繼續堅持下去
04/03 16:15, 33F
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04/03 16:15, 6年前 , 34F
成功就在不遠的未來 XD
04/03 16:15, 34F
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04/03 16:44, 6年前 , 35F
父母的錢很好花，不手軟，裝潢費一百萬賣1000萬，好賺
04/03 16:44, 35F
推
04/03 17:24, 6年前 , 36F
花費跟個人收入不成比例的狀況身邊比比皆是
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04/03 17:25, 6年前 , 37F
台灣和平了七十年 幾代資產的差距累積下來
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04/03 17:25, 6年前 , 38F
本來就是如此
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04/03 17:26, 6年前 , 39F
雖然沒有證據 我還是比較相信這個時間點這樣買得下去
04/03 17:26, 39F
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04/03 17:26, 6年前 , 40F
的不太是靠自己的薪水
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推
04/04 01:15, 6年前 , 41F
前幾代累積貨幣存量的概念，所以很多房子不是薪資族能負
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04/04 01:15, 6年前 , 42F
擔的
04/04 01:15, 42F
推
04/04 19:59, 6年前 , 43F
45%進國庫 感恩大德
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