[新聞] 重量級行庫千億元搶房貸　透露房市景氣已落底

看板home-sale作者 (kkk14k)時間6年前 (2018/03/21 22:24), 編輯推噓12(15推 3噓 21→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：http://news.housetube.tw/5000/重量級行庫千億元搶房貸%E3%80%80透露房市景氣已落底 內文： 重量級行庫千億元搶房貸　透露房市景氣已落底 繼去年多家銀行業者宣示要搶攻國內的房屋貸款市場之後，在金融界具有舉足輕重地位的台灣銀行，也正式宣告今年新承作的房屋貸款金額要達到1,000億元的目標。業界解讀連最保守、最難搞定的龍頭級公營銀行都要大力投入房貸的市場，代表房市的景氣已經落底，有購屋需求的民眾可以安心看屋、伺機進場買房子了。 有申辦過房屋貸款的購屋民眾都知道，公營銀行的各項營運業務看似保守，但是實際上開出來的房貸利率不一定比民營銀行高，有時候可以比民營業者低個0.1～0.3個百分點，主要原因是這些銀行受惠於成立時間久遠、客戶滿天下，使得銀行內可放款的資金滿滿，有本錢藉由壓低房貸利率，來紓解資金囤積的壓力。 只不過這些公營銀行更注重放款業務的風險、以及符合政令法規的要求，所以申貸的民眾想要享有較低的房貸利率優惠，通常要符合某些特定的申請條件，例如任職於前500大企業、軍公教職或是上市、上櫃的員工等。不過，隨著近年來政策面鬆綁房貸限制、房市交易量逐漸回升、房貸業務的風險係數降低，各銀行已經開始卯足全力搶攻這塊市場大餅，只要是首購者、信用良好、還款來源穩定的民眾都有機會申請到較低的房貸利率。 事實上，台灣銀行並不是第一家看好房市落底、房貸業務的風險性已經降低而準備大力投入此市場的公營銀行，早在去年第3季，擁有國內房貸業務市占率最高的土地銀行就宣示全年房貸餘額要増加500億元；第一銀行也在當時推出最低房貸利率「1.56％起」的優惠方案，不僅目標訂在房貸餘額再増加200億元，更希望能藉此重返國內房貸市場前5大的名次。 其實金融業是一個「精算」的行業，業者認為擴大房貸業務的同時，也能夠爭取到更多的房貸壽險、產險以及客戶理財等業務，而且內部單位必定是精密計算過房市景氣已經到了谷底、未來再壞下去的空間也有限了，房貸業務的風險可以獲得進一步的控制與管理，所以才會在去年開始陸續搶攻房貸市場。 更何況下半年國內的金融市場有升息的可能，如果銀行業要主打「低利率」的誘因，就必須趁上半年的時機，而且早一步提升房貸市場的市占率，才能在升息的趨勢來臨時，擴大房貸業務的利差獲益。不過，現階段各銀行爭取的房貸對象仍然是鎖定首購族、自住換屋族，優惠利率並不適用於置產族及房市投資客，民眾在申辦房貸前記得要詢問清楚，並且「貨比三家」才不會吃虧。 心得：開放多多 空空 套套 驚悸學大師驢空 對此發表看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.9.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521642257.A.94B.html
推
03/21 22:27, 6年前 , 1F
喔喔 房地慘一片樂觀!!!
03/21 22:27, 1F
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03/21 22:28, 6年前 , 2F
多多、套套 神清氣爽 準備賺死了
03/21 22:28, 2F
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03/21 22:36, 6年前 , 3F
五樓怒掃十間
03/21 22:36, 3F
噓
03/21 22:40, 6年前 , 4F
在搶自住傻子，套一個賺一個，自住客升息兩趴也是只能
03/21 22:40, 4F
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03/21 22:40, 6年前 , 5F
吞下去，銀行賺的可爽，房貸利率跌無可跌，資金成本，
03/21 22:40, 5F
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03/21 22:40, 6年前 , 6F
營運成本，合理利潤都很低了
03/21 22:40, 6F
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03/21 22:43, 6年前 , 7F
而且公營長官都是執政黨指派的，執政黨號稱資近黨，可
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03/21 22:43, 6年前 , 8F
是離資本家最近的黨，借錢買房，建商現收3000萬，銀行
03/21 22:43, 8F
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03/21 22:43, 6年前 , 9F
收2100萬，每年賺約30萬，差不多養個小行員1年
03/21 22:43, 9F
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03/21 22:48, 6年前 , 10F
樓上你的資金不用成本嗎...
03/21 22:48, 10F
推
03/21 22:52, 6年前 , 11F
我就說 連民選的都降稅了 非民選的 怎麼會管房價 我感覺
03/21 22:52, 11F
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03/21 22:53, 6年前 , 12F
台灣的利率和持有稅 應該都趴在地板上爬不起來了
03/21 22:53, 12F
推
03/21 22:54, 6年前 , 13F
如果民選的都要降稅 降稅不就是民意嗎
03/21 22:54, 13F
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03/21 22:54, 6年前 , 14F
民意是高房價嗎? -_-
03/21 22:54, 14F
推
03/21 22:57, 6年前 , 15F
我不知道 不是我說了算 但民選首長民代都不代表民意
03/21 22:57, 15F
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03/21 22:57, 6年前 , 16F
只有網路革命家代表民意 我是不相信
03/21 22:57, 16F
推
03/21 23:04, 6年前 , 17F
我也不知道 等年底看看 民意是要高房價還是低房價
03/21 23:04, 17F
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03/21 23:06, 6年前 , 18F
不過兩邊的選票都想騙 也太可恥了
03/21 23:06, 18F
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03/21 23:15, 6年前 , 19F
贊成提高非自住的持有稅率..台灣持有稅率太低。
03/21 23:15, 19F
推
03/21 23:18, 6年前 , 20F
次貸風暴的起手式
03/21 23:18, 20F
推
03/21 23:18, 6年前 , 21F
落底不敢說 但是資金去化壓力超大 數據會說話
03/21 23:18, 21F
推
03/21 23:47, 6年前 , 22F
公銀只對首購友善，第二三戶
03/21 23:47, 22F
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03/21 23:47, 6年前 , 23F
以上利率踩得很死
03/21 23:47, 23F
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03/22 00:13, 6年前 , 24F
因為第二戶可能丟給銀行呀
03/22 00:13, 24F
推
03/22 00:24, 6年前 , 25F
融資餘額創高 小心小心
03/22 00:24, 25F
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03/22 00:24, 6年前 , 26F
一個升息 多殺多就掰了
03/22 00:24, 26F
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03/22 00:25, 6年前 , 27F
股市12682點 也是台灣史上融資餘額最多的時候
03/22 00:25, 27F
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03/22 00:25, 6年前 , 28F
那時候大家以為股市只漲不跌 就像現在大家看房市噴噴
03/22 00:25, 28F
推
03/22 00:28, 6年前 , 29F
也許是主力融資? XDD
03/22 00:28, 29F
噓
03/22 00:44, 6年前 , 30F
所以有淫行可以讓我貸一百年免頭期款了嗎？
03/22 00:44, 30F
推
03/22 07:30, 6年前 , 31F
上次誰誰誰說他的銀行朋友不看好房市，保守放款的？
03/22 07:30, 31F
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03/22 07:31, 6年前 , 32F
趕快請他到台銀做策略長啊！
03/22 07:31, 32F
推
03/22 08:08, 6年前 , 33F
今年一定會升息
03/22 08:08, 33F
推
03/22 09:20, 6年前 , 34F
64前啊然後腰斬再腰斬
03/22 09:20, 34F
推
03/22 10:14, 6年前 , 35F
讚啦 房價逐年向上 哈哈大家又要賺錢
03/22 10:14, 35F
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03/22 12:36, 6年前 , 36F
純綷爛頭寸太多了 與其放信用不如放具擔保的房貸
03/22 12:36, 36F
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03/22 13:24, 6年前 , 37F
空空哭哭買不起房
03/22 13:24, 37F
噓
03/22 16:06, 6年前 , 38F
套套哭哭找不到盤
03/22 16:06, 38F
推
03/22 19:45, 6年前 , 39F
太好了，房市反彈的跡象，是要套牢更多人嗎？
03/22 19:45, 39F
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