[閒聊] 照實價開價房仲都說不可能??

看板home-sale作者時間6年前 (2018/03/17 12:46), 編輯推噓24(24推 0噓 22→)
留言46則, 32人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近看了幾間房，看到還可以的回去查查實價後， 照最近幾筆實價每坪成交小數點去掉後取整數， 問房仲願不願意先去試試，結果房仲直接打槍， 說屋主不可能賠錢賣的啦，就算平轉也不可能， 還要加上手續費還有相關買賣稅等等的， (小弟心裡OS:那我下一筆出售是否價錢也是要一直加上去)， 隨後小弟默默將房仲賴關掉暫時不再聯絡， 真的是一點都感覺不到房價有鬆動...... PS.小弟在宜蘭... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.231.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521262013.A.017.html
推
03/17 12:48, 6年前 , 1F
看趨勢不是
03/17 12:48, 1F
推
03/17 12:50, 6年前 , 2F
換個房仲
03/17 12:50, 2F
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03/17 12:56, 6年前 , 3F
換一間就好堅持自己的價格
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03/17 13:15, 6年前 , 4F
如果樓主自己有一間房，立場對調，扣掉大崩盤或是缺
03/17 13:15, 4F
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03/17 13:15, 6年前 , 5F
錢因素。您願意平轉或是虧一點扣掉小數賣嗎？
03/17 13:15, 5F
推
03/17 13:23, 6年前 , 6F
房價噴噴當然不可能
03/17 13:23, 6F
推
03/17 13:27, 6年前 , 7F
板上都說七折開，你一定是遇到壞仲仲
03/17 13:27, 7F
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03/17 13:33, 6年前 , 8F
錢你的 記住這點
03/17 13:33, 8F
推
03/17 14:01, 6年前 , 9F
我也這麼覺得 前幾天房仲才說不太可能實價 但他探探
03/17 14:01, 9F
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03/17 14:01, 6年前 , 10F
害我都不知道要不要主動的聯絡了XD 怕太積極
03/17 14:01, 10F
推
03/17 14:14, 6年前 , 11F
好多買房文.....
03/17 14:14, 11F
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03/17 14:21, 6年前 , 12F
換個房仲 相信我,誰說不能開實價,你能成交就是別人的實價
03/17 14:21, 12F
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03/17 14:22, 6年前 , 13F
因為可能的已經成交上實價了啊
03/17 14:22, 13F
推
03/17 14:38, 6年前 , 14F
換房仲啊，只想躺著賺還好意思收仲介費？
03/17 14:38, 14F
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03/17 15:04, 6年前 , 15F
就直接跟房仲講：希望半年後你還能在房仲業
03/17 15:04, 15F
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03/17 15:05, 6年前 , 16F
看是房價跌得快?還是他要自己先換工作快?
03/17 15:05, 16F
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03/17 16:23, 6年前 , 17F
沒有什麼不能開的價，光是你跟房仲接觸就是談判的開始了
03/17 16:23, 17F
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03/17 16:24, 6年前 , 18F
屋主賣不賣是屋主的事情，你的案子不接則是房仲的問題
03/17 16:24, 18F
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03/17 16:26, 6年前 , 19F
更何況並不是開芭樂價，那個價開了也是底價往上談
03/17 16:26, 19F
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03/17 16:29, 6年前 , 20F
房仲當然希望買方直接開高一點他成交機率大啊 省事
03/17 16:29, 20F
推
03/17 17:04, 6年前 , 21F
不可能 這幾個月我遇過4個房仲帶看 幾乎每個都是要我
03/17 17:04, 21F
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03/17 17:04, 6年前 , 22F
參考實價出 頂多墊一點 btw我看得是台北市的房子
03/17 17:04, 22F
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03/17 17:06, 6年前 , 23F
那種強迫出高價的房仲基本直接無視就好 還房仲還很多
03/17 17:06, 23F
推
03/17 17:49, 6年前 , 24F
換個房仲+1 讓他成交也變不可能
03/17 17:49, 24F
推
03/17 17:49, 6年前 , 25F
屋主不缺錢 幹嘛便宜賣
03/17 17:49, 25F
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03/17 18:02, 6年前 , 26F
不收找別的仲介啊 真的非買不可不管怎樣你還是會吞
03/17 18:02, 26F
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03/17 18:02, 6年前 , 27F
啊
03/17 18:02, 27F
推
03/17 18:05, 6年前 , 28F
我都實價8折下耶 也沒有遇到不收的...是說都沒成啦XX
03/17 18:05, 28F
推
03/17 18:35, 6年前 , 29F
花蓮也是不可能啊，都要多兩成
03/17 18:35, 29F
推
03/17 18:54, 6年前 , 30F
房仲太弱 換一個 低的價錢可以拿去壓屋主 這點也不會利用
03/17 18:54, 30F
推
03/17 18:55, 6年前 , 31F
樓主開的價很正常，新屋讓利更大，不見得要二手
03/17 18:55, 31F
推
03/17 21:16, 6年前 , 32F
買賣靠有緣
03/17 21:16, 32F
推
03/17 22:06, 6年前 , 33F
不買最大
03/17 22:06, 33F
推
03/17 23:59, 6年前 , 34F
真的不可能
03/17 23:59, 34F
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03/18 00:00, 6年前 , 35F
但也未必 說不定股市一個轉空 屋主就立馬需要錢了
03/18 00:00, 35F
推
03/18 07:01, 6年前 , 36F
說不定屋主熱愛操期權愛放空，股市創新高被斷頭賠錢的機
03/18 07:01, 36F
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03/18 07:01, 6年前 , 37F
率更高
03/18 07:01, 37F
推
03/18 09:06, 6年前 , 38F
有幾筆可以查，那你用最低價還是均價去小數點？樓層、坪
03/18 09:06, 38F
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03/18 09:06, 6年前 , 39F
數、車位有無等差異有沒有考慮？一般差一點房仲的心態是
03/18 09:06, 39F
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03/18 09:06, 6年前 , 40F
談完就會跟實價一樣，覺得很有機會成交才對，當然也可能
03/18 09:06, 40F
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03/18 09:06, 6年前 , 41F
遇到特殊狀況XD
03/18 09:06, 41F
推
03/18 10:13, 6年前 , 42F
不可能啦，你先再等等過陣子可能屋主來求你買
03/18 10:13, 42F
推
03/18 12:48, 6年前 , 43F
説不定屋主是幻想王 放棄治療 被套到幻想症狀嚴重
03/18 12:48, 43F
推
03/18 13:33, 6年前 , 44F
買房文好多 台灣萬歲
03/18 13:33, 44F
推
03/18 17:03, 6年前 , 45F
直接換仲介，開你想開的價格就好
03/18 17:03, 45F
推
03/26 15:02, 6年前 , 46F
遇到缺錢的就會賣你啦
03/26 15:02, 46F
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