Re: [請益] 現在是買預售屋的時間點嗎（台中南區）

看板home-sale作者 (帳號已死)時間6年前 (2018/03/15 08:38), 6年前編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 10人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《money1015 (隨心所欲)》之銘言：
推
03/14 23:50,
另外想問哪一個建案預售比成屋貴?為什麼房版意見跟我實
03/14 23:50
→
03/14 23:51,
際看法完全相反?
03/14 23:51
→
03/14 23:53,
預售還可以客變可以時不時去看看房子蓋的如何某些推文講
03/14 23:53
→
03/14 23:53,
得好像很懂又漏洞百出
03/14 23:53
預售比成屋貴很少見嗎? 你有認真去詢問或看最後成交價嗎? 當初大家一直有預售會比較便宜是因為房價每年都在漲, 等成屋蓋好都過好幾年了, 幾年房價一漲, 跟預售相比, 當然顯得預售是便宜的, 但現在大環境怎樣, 大家都知道, 預售不要跌就不錯啦.... 以台中南區為例, 最近幾個新成案, 像是富宇綠都新跟登陽聽河, 當初預售的時候是2014年, 房價高漲, 等到成屋大概是去年初2017, 大環境早已不同, 成屋硬是賣得比預售便宜, 同一樓隔壁戶平均便宜50萬以上, 最後代銷要倒貨結案的時候還硬是把低樓層戶賣到1000萬以下, 多少預售就買的客戶幹到不行, 不要說我唬爛,這些資料我從預售到現在都有留...我也酸過代銷, 阿你預售賣得還比較貴, 怎麼回事, 代銷也直接說阿就大環境不同, 沒有辦法 當然你說預售可以選好方位, 可以客便, 這當然是預售的好處, 但壞處當然大家都知道: 眼見為憑最安心 回到泰鉅這案子, 隔壁是美國拍拖廣場, 旁邊又是宮廟, 前面是大馬路, 後面是充滿廚餘垃圾的小巷, 建案主打2~3房, 擺明就是希望投資客進來租給學生用的, 這種房子你要自住......??? 泰鉅這價位跟附近環境, 你還不如去興大後面買親家恆美 供參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521074299.A.4EF.html
推
03/15 08:44, 6年前 , 1F
聽河 昨天10樓成交創天價 46.8坪成交1155萬
03/15 08:44, 1F
當初聽河預售時 8~10F, 均價約1100~1120附近, 成屋的時候代銷推1050~1070, 4F~6F推1020~1050 所以現在2017九月前的實價登入的價格約都在1050~1100之間, 第一手買的, 2017.09之後開始有轉手賣的物件, 大概就會貴50~100萬讓盤子去接了 這戶10F去年就開始賣, 顯然是預售就買的, 若成交在1155, 屋主可能沒有賺多少, 應該不是專業投資客, 急了?
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03/15 08:46, 6年前 , 2F
1155不是天價啦...還有一戶8樓1220的 不知道是怎麼回事
03/15 08:46, 2F
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03/15 09:31, 6年前 , 3F
你提的親家那棟在加油站旁邊欸 這樣好嗎?
03/15 09:31, 3F
跟原原PO提的泰鉅旁邊也有個加油站, 差不多啦... 當然興大苑跟恆美這兩間我都不會考慮就是..XD
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03/15 09:31, 6年前 , 4F
富宇當初看到低樓層的磁磚貼得很....還賣那個價
03/15 09:31, 4F
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03/15 09:31, 6年前 , 5F
就不想再細問了
03/15 09:31, 5F
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03/15 10:40, 6年前 , 6F
請問版大有查過南屯區嗎？
03/15 10:40, 6F
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03/15 10:41, 6年前 , 7F
現在也是卡在要不要買預售屋，建商是排名內，地點自
03/15 10:41, 7F
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03/15 10:41, 6年前 , 8F
己覺得美好XD
03/15 10:41, 8F
沒有耶 我只看南區的 ※ 編輯: carpfish (140.120.134.162), 03/15/2018 10:50:29
推
03/15 11:27, 6年前 , 9F
重點是未來如何吧，2014買成屋跟預售都套很慘啊，但這幾
03/15 11:27, 9F
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03/15 11:27, 6年前 , 10F
年跌勢比較穩了，未來難說，尤其臺中多空交戰激烈供給量
03/15 11:27, 10F
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03/15 11:27, 6年前 , 11F
又大，賭說穩漲穩跌都要很小心
03/15 11:27, 11F
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03/15 12:18, 6年前 , 12F
預售比新成屋貴 是近幾年才有的現象
03/15 12:18, 12F
推
03/15 12:45, 6年前 , 13F
我看到的都是蓋好比較貴，不過都看不會蓋很久的透天，所
03/15 12:45, 13F
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03/15 12:45, 6年前 , 14F
以成屋比預售便宜不知道是佔多少比例?是常態還是少數?
03/15 12:45, 14F
推
03/15 19:35, 6年前 , 15F
推，用心的回問
03/15 19:35, 15F
推
03/15 22:06, 6年前 , 16F
興大的新女宿快蓋好了，新男宿正在蓋，買想買來租學生的
03/15 22:06, 16F
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03/15 22:06, 6年前 , 17F
要好好考慮啊！
03/15 22:06, 17F
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03/16 01:08, 6年前 , 18F
自住用的所以沒有很在意出租，而且很多學生不喜歡住宿
03/16 01:08, 18F
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03/16 01:08, 6年前 , 19F
舍。
03/16 01:08, 19F
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