Re: [請益] 高雄鳳山買房抗通膨之地點選擇

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間6年前 (2018/03/13 01:36), 編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 7人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《smallke (一切都好(All is well)》 之銘言： : 目前家庭年薪約150萬，頭期款250萬，已婚無小孩 : 跟父母兄弟同住，想有自己的空間 預算應該要準備1000萬up才夠，也就是至少 : 要背5萬房貸！目前開銷含孝親與生活支出養車，一個月要4萬左右，看來會成為月光族， : 錢都存在房子的概念......出國靠年終獎金。 : 　 : 想法上是剛需買房當存錢，幾年後有賺也可換屋，沒賺繼續自住（40坪以上生一個也夠用 : ），減少亂投資可能的風險，錢或可留下更多？ 先稍微計算一下，一個月四萬支出，一年五十萬，兩個人所得稅十萬附近，其他臨時支出抓 十萬，剩餘80萬。如果一個月付五萬房貸一年六十萬，年度餘額還有20萬。 買一千萬的房子，以你月支出猜測應該不會是可以超級節儉的人，裝潢家電等抓一百萬，以 貸八成來說你需要300的自備款比較穩 但如果家長健康狀況不良或是有預計要生小孩的話，抓這麼緊有點壓力呀，還有你的工作有 多穩定，如果被辭退可以立即找到下一個工作嗎？ 最後的考慮是，鳳山新屋大量供給，量多價就容易跌，你確定會保值?? 如果賠錢也想有自己的空間那就買，如果沒有的話，何不再等一兩年局勢更明朗一點再說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.178.238 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520876211.A.5CB.html
→
03/13 09:35, 6年前 , 1F
最後考量這點不是問題 鳳山也是高雄人口最多的區
03/13 09:35, 1F
→
03/13 09:35, 6年前 , 2F
而且還是一持續直移入的區=.=
03/13 09:35, 2F
→
03/13 09:36, 6年前 , 3F
量多價就容易跌?
03/13 09:36, 3F
推
03/13 09:54, 6年前 , 4F
量多反而不容易跌，好物件搶的兇
03/13 09:54, 4F
推
03/13 10:07, 6年前 , 5F
的確自備款300萬是比較穩沒錯
03/13 10:07, 5F
推
03/13 14:34, 6年前 , 6F
我認識的朋友擠進鳳山是自住,我認為這些量是支撐盤勢
03/13 14:34, 6F
→
03/13 14:49, 6年前 , 7F
鳳山很大，靠近前鎮跟靠近大寮差很多！
03/13 14:49, 7F
→
03/13 14:51, 6年前 , 8F
靠近三民苓雅這邊可能還能保值，華鳳那邊應該接下來就要
03/13 14:51, 8F
→
03/13 14:51, 6年前 , 9F
多殺多了！！
03/13 14:51, 9F
推
03/13 15:23, 6年前 , 10F
華鳳算住宅區，目前新成屋都完售，預售也很搶手
03/13 15:23, 10F
→
03/13 15:24, 6年前 , 11F
不過房價的確相對親民許多
03/13 15:24, 11F
推
03/13 15:29, 6年前 , 12F
鳳山市區就大東、衛武營跟文山特區比較常去
03/13 15:29, 12F
推
03/14 16:48, 6年前 , 13F
問題鳳山看不出來有供過於求的狀況 好的樓層格局真的
03/14 16:48, 13F
→
03/14 16:49, 6年前 , 14F
只差一星期就賣掉 買房跟買衣服沒兩樣
03/14 16:49, 14F
→
03/14 16:50, 6年前 , 15F
我說的就是華鳳
03/14 16:50, 15F
推
03/26 22:20, 6年前 , 16F
除非預算問題不然不太建議華鳳，玩好幾年了感覺還是起不來
03/26 22:20, 16F
‣ 更多 deltaz 的文章
文章代碼(AID): #1QfhgpNB (home-sale)
‣ 更多 deltaz 的文章
文章代碼(AID): #1QfhgpNB (home-sale)