[請益] 仲介的話到底能不能信？

看板home-sale作者 (blue84 )時間6年前 (2018/03/07 08:15), 編輯推噓25(25推 0噓 38→)
留言63則, 24人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
最近開始有在看房，基本上都是給同一個仲介帶，看了有幾間覺得不錯，也會問他這間大 概要出多少談，他都叫我看實價登錄，不要差太多。 有一間兩房華廈21坪開768，去看了實價登錄，成交都落在26～30，所以我直接開560 ，仲介直接跟我說這價格不可能，不用談。 然後最近好像買氣蠻旺的，看過的案子很多也都成交了，只是有一點很奇怪，明明上禮拜 仲介跟我說某間大樓已經成交，他們的網站也確實下架，我卻在昨天看到這案子在xx房屋 的網站上賣.... 想請問各位，這樣我該直接去問仲介嗎，還是這是仲介故意製造買氣很熱絡的手法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.117.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520381706.A.DEA.html
推
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騙電話來電
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在推銷其他案子
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自己查證最實在；家人說的話都不見得可信了
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推
03/07 08:28, 6年前 , 4F
最近看房 只要遇到那種連跟屋主說價格都不敢的業務 我是直
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03/07 08:29, 6年前 , 5F
接就不再讓他帶看..
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推
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同意樓上
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03/07 08:29, 6年前 , 7F
有可能還沒下架啊 但也可能合約到期不給他們賣
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推
03/07 08:34, 6年前 , 8F
買氣很旺的感覺 是仲仲故意營造出來的 XDD
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03/07 08:35, 6年前 , 9F
你看屋時 遇到的人 大多數是仲仲安排好
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要演戲給你看的
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推
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同一樓 順便壓其他間價格
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主要的劇情大概是
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1. 買氣很旺，這間有其他人要跟你搶
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2. 鄰居素質極佳，都是醫師、律師、外交官等等
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推
03/07 08:40, 6年前 , 15F
然後我就被業務警告說 我如果一直換業務 最後可能不會有人
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願意再帶我看...我還真不懂
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推
03/07 08:41, 6年前 , 17F
你就照廣告上的電話 打去問就好了 想那麼多幹麻？
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我是覺得仲介的作用除了帶看之外，還要幫忙買家去跟屋主
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03/07 08:41, 6年前 , 19F
說服降低價格，如果連談個價格都不想談那我找仲介幹嘛..
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03/07 08:44, 6年前 , 20F
這個仲介好像都等有其他買家談到快成交了才問我要不要加
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價買，沒什麼心的感覺，想換一個人帶了
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推
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找仲介的是屋主 我直接看廣告 還是要給仲介費
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03/07 08:46, 6年前 , 23F
很好奇 買房子 幹麻受仲介影響？ 連找的工作也委託仲介？
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推
03/07 08:59, 6年前 , 24F
仲介多如狗，離職率也超高，現在買方才是寶。
03/07 08:59, 24F
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03/07 09:00, 6年前 , 25F
什麼不願意帶看、封殺之類的話根本就可以無視。
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03/07 09:00, 6年前 , 26F
你先封殺這種滿口屁話、威脅買方的仲介才是真的。
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推
03/07 09:29, 6年前 , 27F
我年初賣掉的房子，到現在網路都還有廣告
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推
03/07 10:14, 6年前 , 28F
不能，掰
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推
03/07 10:21, 6年前 , 29F
代表你不是a買而已
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03/07 10:22, 6年前 , 30F
樓上m大的論調真是..a買才是寶，bcd其他買也是多如狗
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03/07 10:23, 6年前 , 31F
不用口氣這樣形容
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03/07 10:26, 6年前 , 32F
約屋主出來談，痛罵他是房蟲逼他1折賣
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推
03/07 10:32, 6年前 , 33F
都是話術 價格多少合理 自己知道 沒到別買 送錢給別人
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03/07 10:36, 6年前 , 34F
做交易還會被賣方牽著走，其實是買方要自己檢討…
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03/07 10:37, 6年前 , 35F
賣方用任何技巧追求利益這哪裡不對？
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03/07 10:40, 6年前 , 36F
話說回來，這樣的商務談判概念是該列入高中，大學的通識
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03/07 10:40, 6年前 , 37F
教育，才不會一堆人連分辨能力都沒有
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03/07 10:41, 6年前 , 38F
隨便幾個人分享買低賣高的經驗就吹捧的跟什麼似的，素質
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03/07 10:41, 6年前 , 39F
真是越來越差…
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推
03/07 10:42, 6年前 , 40F
話術課 聽起來不錯
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挖，真的好棒棒，你分享一下做過什麼案子，大家也來捧
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推
03/07 10:49, 6年前 , 42F
人家都開實登價了，還不是a買，還要說不可能，這種房仲不
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封殺，當現在是2014盤子滿街跑嗎?
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推
03/07 10:51, 6年前 , 44F
我不會堅持同一個業務，信義永慶線上預約看屋，誰來
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就是誰，業務如果我不喜歡也就只見這一次，他要你買
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自然會再找你看別間。雖然好像買氣很旺，不過我從去
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年秋天看到現在，很多房子還是持續在網路上刊登，都
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是那個價錢沒變(沒賣掉)，不必為了買而買，除非你真
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的急需一個地方住，不然就慢慢看，大不了就是沒有買
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而已，不必急著把至少數百萬送出去給人賺。
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推
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開實登價的買方多如狗是嘛? 還bcd咧。
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推
03/07 11:49, 6年前 , 52F
開實登就是a買嗎..
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推
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我覺得開實登一定是a買了
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推
03/07 12:19, 6年前 , 54F
現在開高於實登，不叫a買，那叫盤子，謝謝。
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推
03/07 12:22, 6年前 , 55F
可能價越高，仲介抽成越高吧，如此的話，仲介就只想接
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03/07 12:22, 6年前 , 56F
大單，賺一件吃3年的概念
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03/07 12:43, 6年前 , 57F
個人經驗大概8.7%可信
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推
03/07 13:34, 6年前 , 58F
個人還是覺得想買房的人應該自找仲介去跟賣方仲介談，才能
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03/07 13:34, 6年前 , 59F
求得最好條件，別再讓仲介雙方代理了。
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推
03/07 15:57, 6年前 , 60F
我自己代po591廣告賣房子，一個月就賣出去了，只是我買
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03/07 15:57, 6年前 , 61F
的是3個月，剩下兩個月的扣打我也不想提早下架
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03/07 18:33, 6年前 , 62F
不能 自己評估虛實
03/07 18:33, 62F
推
03/07 22:03, 6年前 , 63F
會信實價,只能說你還太嫩....
03/07 22:03, 63F
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