[請益] 法拍銀行代墊評估

看板home-sale作者 (反川內一)時間6年前 (2018/03/07 00:39), 編輯推噓8(8推 0噓 18→)
留言26則, 9人參與, 6年前最新討論串1/1
小弟最近請仲介代送資料去銀行評估代墊， 但是仲介只口頭回報了代墊利率及轉房貸利率 要聯絡承審的銀行人員剛好又修假... 預計代墊金額在320萬以下。 請問各位大大是這級距的本來就不會有申請或 評估文件嗎？要是真的沒有文件，那要怎麼確 定銀行不會在得標後拒絕? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.185.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520354342.A.459.html
推
03/07 00:40, 6年前 , 1F
一般都是去標之前就跟專員聯繫好了吧.
03/07 00:40, 1F
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03/07 00:40, 6年前 , 2F
並且你自己的信用資料也都送過去了.
03/07 00:40, 2F
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03/07 00:41, 6年前 , 3F
至於說銀行在你得標後拒絕的保證喔..@@
03/07 00:41, 3F
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03/07 00:41, 6年前 , 4F
沒想過這個問題...XD
03/07 00:41, 4F
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03/07 00:41, 6年前 , 5F
不過好像真的沒有保證.
03/07 00:41, 5F
推
03/07 01:31, 6年前 , 6F
信用沒問題，物件權利沒問題，應該就沒拒絕空間
03/07 01:31, 6F
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03/07 01:32, 6年前 , 7F
畢竟也只是放款
03/07 01:32, 7F
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03/07 02:04, 6年前 , 8F
沒撥款前，都會有變數，保守一點的話，也要等到完成對
03/07 02:04, 8F
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03/07 02:04, 6年前 , 9F
保才稍微安全一點。
03/07 02:04, 9F
推
03/07 07:31, 6年前 , 10F
對保後才算數
03/07 07:31, 10F
推
03/07 07:38, 6年前 , 11F
你一定得標嗎？沒標到之前，銀行幹嘛理你?
03/07 07:38, 11F
推
03/07 15:55, 6年前 , 12F
法拍屋代墊就看信用、點不點交、有無持分而已
03/07 15:55, 12F
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03/07 15:56, 6年前 , 13F
有點交大約70%，不點交或持分或屋殼沒登記的約50%~60%，
03/07 15:56, 13F
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03/07 16:01, 6年前 , 14F
銀行也會參考原始抵押權金額決定放款成數
03/07 16:01, 14F
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03/07 16:03, 6年前 , 15F
大約85%的案件債權會遠大於拍定金額
03/07 16:03, 15F
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03/07 16:07, 6年前 , 16F
相對擔保品價值也會超過拍定金額，再由拍定金額撥款
03/07 16:07, 16F
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03/07 16:10, 6年前 , 17F
50%~70%，賠錢機率很低，還有綁約綁保人綁保險可以收益
03/07 16:10, 17F
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03/07 16:15, 6年前 , 18F
和級距沒有影響，得標後唯一拒絕你的理由就是信用瑕疵
03/07 16:15, 18F
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03/07 16:17, 6年前 , 19F
仲介合約應該也會說明信用瑕疵並不是他們能擔保的範圍
03/07 16:17, 19F
推
03/12 00:15, 6年前 , 20F
你不覺得這樣很沒保障嗎？買房不是小數目，還是保險點
03/12 00:15, 20F
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03/12 00:15, 6年前 , 21F
吧！我是找華南代標，華南銀行有預審文件，大公司比較
03/12 00:15, 21F
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03/12 00:16, 6年前 , 22F
照規矩，你參考看看吧 http://www.lawhouse.com.tw
03/12 00:16, 22F
推
03/22 08:22, 6年前 , 23F
聯邦銀行花3000元預審就好了
03/22 08:22, 23F
推
06/23 22:56, 6年前 , 24F
銀行不做不點交 只要有第三人申明異議 就會變不點交
06/23 22:56, 24F
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06/23 22:57, 6年前 , 25F
預審過了又有何用 那是以點交為前提的預審
06/23 22:57, 25F
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06/23 22:58, 6年前 , 26F
保證金一樣會沒收
06/23 22:58, 26F
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