[請益] 林口玄泰新屋地下室嚴重漏水和其他問題

看板home-sale作者 ( )時間6年前 (2018/03/03 21:20), 5年前編輯推噓53(55推 2噓 81→)
留言138則, 39人參與, 4年前最新討論串1/1
看到這篇賤商擺爛文 突然有感而發! 過年前，之前買的新屋也剛拿到使照且通知要對保交屋 (新北預售屋) 很巧地那個星期也幾乎下了好幾天大雨 所以我們就直接約了某天大雨跟主任下午去現場驗屋 驗屋後，當然也想說順便下去看看停車位和停車場施工狀況 所以就帶著設計師坐電梯下去到地下室停車場繞繞 那天不看還好，一看當下覺得這漏水畫面非常誇張 居然地下室的每一層樓牆面幾乎都滲水且地面也有好幾灘積水 對照之前好天氣時來看屋看到的畫面真的是很大落差 如果再仔細觀察一些主要樑柱，也都明顯發現有滲水現象 更慘的是有些梯間已經長壁癌了 車道轉彎處建商需要放水桶去接水但還是溢滿出來 回家後一想到這畫面就讓人覺得很不安心 心理覺得怎麼會有建商蓋新大樓蓋了將近三年 到了快要交屋的時候，會讓屋主隨便看看就看到這種誇張的瑕疵出現 如果這是個簡單可以處理的漏水瑕疵問題 我相信也應該早就要在前幾次的大雨被發現並處理掉了吧 沒有人會希望辛苦花錢買到的車位或公設(停車場)卻是這樣差的品質 更何況這還是間林口算有點名氣建商剛蓋好完工的新屋 並不是中古屋 隔天馬上跟工地主任反應狀況，可惜聽不到任何積極的處理方式 只是淡淡地說我們說，他們知道且已經有在處理 後來大概再過個1週多，這些滲漏水的樑柱牆面就已經被鑽許多洞打上針 全地下室大略初估算應該至少1xx針以上 還記得我們在驗屋的時候 代銷小姐還用種高傲態度叮嚀我跟設計師 所有室內的樑柱都不能鑽孔由於結構安全的考量，要我們特別注意點!! 現在回頭看看這些打針真是覺得很諷刺 建商鑽了不少洞且打針在這些漏水的樑柱上 過沒多久就是花蓮大地震發生，從電視上看到有大樓倒了歪了 於是我又藉著跟所長交談時 詢問目前處理得怎樣 找到漏水原因了嗎?? 這樣處理會不會影響結構安全?? 但已經過快一個月他們卻還是不知道漏水原因 給我們的感覺就只是想趕快用這種打針方式(高壓灌注發泡) 治標卻不治本的先暫時堵住刷上水泥漆補好 拖延過去讓大家趕快交完屋 到時候防水保固一過又是要管委會花錢去搞定這些問題 過年前 我因為相信這位代銷高層的承諾 他說他會在過完年主動連絡我 針對我所提出的漏水和其他問題跟建商溝通完給個合理的解決方案 到目前為止 我也徹底被晃點了 連個打來溝通的電話都沒有 我想我也應該準備開始幫他們打一下知名度 漏水打針: ---------- Temporarily Removed ---------- 2019/03/16 積水照片: ---------- Temporarily Removed ---------- 2019/03/16 梯間壁癌(新成屋): ---------- Temporarily Removed ---------- 2019/03/16 用水桶去接： ---------- Temporarily Removed ---------- 2019/03/16 ※ 引述《color345 (挖系樂卡)》之銘言： : 朋友買的預售屋最近在驗屋 : 陪同他去 : 先說初驗時的缺失 : 已經兩個月了都還沒處理 : 就已經頗扯- : 然後櫥櫃設計不良 : 之前行政單位說有找廠商開會過,但無解 : 朋友不能接受,於是我們找認識的廚具商 : 問說可以怎麼解決,結果廚具商卻可以提供我們建議方案(二扯,沒解決方案都是唬爛的) : 這幾天,與建設公司人員和這案子的廚具商去現場討論 : 現場與工務和廚具商討論,廚具商給我們AorB的改善方案 : 我們選了B(十分鐘內就確認,並詢問何時可完成並交屋) : 好笑的來了~(三扯) : 建商人員跑來問我們選了哪個方案 : 我們選了B,她訝異的說:B要付費耶! : 我們回他:"當然是你們付,設計不當,無法使用,要我們付費?!合理嗎 : 而且廚具商剛給我們方案選擇,完全沒有提到付費的事. : 你們工務人員剛還幫忙催她:趕快調料施作給我們,及預估交期(你現在演哪齣) : 然後她竟然把廚具商叫回來,當我們面,數落廚具廠商給我們看(拜託!演哪齣阿= =) : 我們就表達立場,已經選了方案B,你們自己去喬 : 反正趕快處理,我們已經撥款,趕快處理好交屋給我們,你們款項要怎麼拆我們不管 : 看完屋下去Lobby準備離開 : 最後的大決來了~(這最扯) : 建設公司人員找來一個像是工地主任的人 : 直接開口就說:我們要的方案他們無法處理! : 笑死人了@@" : 我跟朋友很傻眼, : 直接噹他說:那剛你們工務和廚具商跟我們討論是在討論什麼?! : 櫥櫃沒辦法開,是我們問題嗎?! : 你們就更換門板給我們,讓我們可使用,也要考量一下家庭主婦使用者的角度吧 : 一戶一千多萬的房子, : 等下給我方案選擇,等下跟我說要自己付費處理,等下跟我說又沒法處理... : 阿是誰講的話才能算?! : 最後說他們下週開個會討論再給予回覆- : 還當場跟廚具商說先不處理- : 聽得讓人超級火大~ : 朋友也不是第一次買房, : 竟然會遇到這麼瞎的事 : 而且房子還在新北, : 建商也不是小間的~ : 反正到時沒有得到妥善處理 : 就找消保官&聯合住戶來處理 : (絕對不只有一戶有這問題) : 有買屋的,驗屋真的要仔細 : 遇到耍無賴,只能更有耐心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.169.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520083233.A.8B4.html
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03/03 21:29, 6年前 , 1F
預售?
03/03 21:29, 1F
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03/03 21:32, 6年前 , 2F
買的時候是預售沒錯 過年前後正要交屋
03/03 21:32, 2F
推
03/03 21:42, 6年前 , 3F
一定要幫忙打一下 知名度
03/03 21:42, 3F
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03/03 21:43, 6年前 , 4F
但是 要注意法律問題喔
03/03 21:43, 4F
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03/03 21:43, 6年前 , 5F
小心 不要已經是受害人 結果還要被建商告........
03/03 21:43, 5F
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03/03 21:45, 6年前 , 6F
請教樓上可以指導一下哪些法律問題要注意一下 私信可
03/03 21:45, 6F
推
03/03 21:46, 6年前 , 7F
抱歉 本魯不是專家.......只是善意提醒一下
03/03 21:46, 7F
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03/03 21:47, 6年前 , 8F
希望你們 一切順利 加油了
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03/03 21:47, 6年前 , 9F
P大 還是謝謝你的提醒
03/03 21:47, 9F
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03/03 21:48, 6年前 , 10F
不會 前一陣子 股版有人買未上市股票 被詐騙
03/03 21:48, 10F
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03/03 21:49, 6年前 , 11F
然後 公布 詐騙公司的資料 結果還被威脅要被告.....
03/03 21:49, 11F
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03/03 21:49, 6年前 , 12F
所以 真的要小心處理 加油
03/03 21:49, 12F
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03/03 21:50, 6年前 , 13F
只要站得住立場,我覺得不用怕!對付擺爛的本就該據理力爭
03/03 21:50, 13F
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03/03 21:54, 6年前 , 14F
合約上的防水保固還只有寫一年 打些針就過關
03/03 21:54, 14F
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03/03 21:55, 6年前 , 15F
消費者的權益何在 賤商現在就拿使用執照來說嘴
03/03 21:55, 15F
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03/03 21:56, 6年前 , 16F
如果有媒體朋友有興趣的 請站內信聯絡一下
03/03 21:56, 16F
推
03/03 22:04, 6年前 , 17F
很好奇是林口那個建案，這麼雷啊
03/03 22:04, 17F
推
03/03 22:05, 6年前 , 18F
根本無法處理吧. 工法正確,不偷料. 不應該這麼誇張.
03/03 22:05, 18F
推
03/03 22:07, 6年前 , 19F
買預售屋真的就是賭啊
03/03 22:07, 19F
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03/03 22:09, 6年前 , 20F
除了漏水還有其他問題 唉 ...
03/03 22:09, 20F
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03/03 22:11, 6年前 , 21F
如果是事實的話，公開建案也不會怎樣吧？
03/03 22:11, 21F
推
03/03 22:11, 6年前 , 22F
這應該要讓他上新聞 建商就會處理
03/03 22:11, 22F
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03/03 22:18, 6年前 , 23F
就算上新聞,建物就有辦法處理?未必吧.想到寫程式,只會提
03/03 22:18, 23F
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03/03 22:19, 6年前 , 24F
dead line,能跑就好,有bug再解,而且還是短時間解.
03/03 22:19, 24F
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03/03 22:20, 6年前 , 25F
這bug根本沒辦法解掉,只能用避開的方式,會不會再發生?
03/03 22:20, 25F
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03/03 22:20, 6年前 , 26F
都在講蠢話. 跟這個案例有點像.
03/03 22:20, 26F
推
03/03 22:22, 6年前 , 27F
說的也是，浮洲合宜宅也是上新聞，但問題多到解不完
03/03 22:22, 27F
推
03/03 22:28, 6年前 , 28F
想到那案子的解決方式, 拖過合約保固期...
03/03 22:28, 28F
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03/03 22:29, 6年前 , 29F
報bug改一下,變成機率性,循環. 拖過保固期.
03/03 22:29, 29F
推
03/03 22:29, 6年前 , 30F
漏水本來就只能打針處理，不然還能怎麼處理，這種就是地
03/03 22:29, 30F
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03/03 22:29, 6年前 , 31F
下室沒做複牆，把漏水藏在裡面就好，反正消費者也不會花
03/03 22:29, 31F
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03/03 22:29, 6年前 , 32F
心思了解
03/03 22:29, 32F
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03/03 22:30, 6年前 , 33F
另外打針的針傷不到主結構啦，他們說是怕你打了大又深的
03/03 22:30, 33F
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03/03 22:30, 6年前 , 34F
洞
03/03 22:30, 34F
※ 編輯: xinchang (39.9.169.208), 03/03/2018 22:33:47
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03/03 22:31, 6年前 , 35F
這一開始就不應該出現的問題. 跟寫程式一模一樣.
03/03 22:31, 35F
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03/03 22:32, 6年前 , 36F
我猜應該大同小異的處理方式, 拖過保固期. 中間出事再說.
03/03 22:32, 36F
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03/03 22:33, 6年前 , 37F
至於會不會出大事,我不清楚. 但是對軟體來說,就是程式死掉
03/03 22:33, 37F
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03/03 22:35, 6年前 , 38F
地下室,牆內含水量過高,可能的效應. 看有無了解的人說明.
03/03 22:35, 38F
還有 61 則推文
推
03/04 17:28, 6年前 , 100F
議員沒那麼猛啦= =
03/04 17:28, 100F
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03/04 17:29, 6年前 , 101F
而且很多議員背後金主都還是...
03/04 17:29, 101F
推
03/04 17:37, 6年前 , 102F
想辦法串聯多一點受害人 大家一起請律師
03/04 17:37, 102F
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03/04 17:37, 6年前 , 103F
案子大一點 比較能吸引 厲害的律師
03/04 17:37, 103F
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03/04 17:39, 6年前 , 104F
然後 媒體、議員 都要安排
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03/04 17:39, 6年前 , 105F
(這個 厲害的律師 應該知道如何運用)
03/04 17:39, 105F
推
03/04 17:57, 6年前 , 106F
只要沒傷到主結構的話就算上法院要解約也不容易，現在頂多
03/04 17:57, 106F
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03/04 17:57, 6年前 , 107F
爭取減少價金，但是減少多少就有的吵了，何況再怎麼減這
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03/04 17:57, 6年前 , 108F
個房子住起來就算沒生命安全問題，也是整天煩心
03/04 17:57, 108F
推
03/04 17:59, 6年前 , 109F
之前地震主結構受損時其實也算鬧蠻大了，現在在怎麼大也
03/04 17:59, 109F
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03/04 17:59, 6年前 , 110F
不會比主結構受損大，何況很多人是在後面又跑去後補的，這
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03/04 17:59, 6年前 , 111F
比較難引起社會共鳴，因為很多人會認爲你就知道有問題了
03/04 17:59, 111F
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03/04 17:59, 6年前 , 112F
還願意再跳下去（候補）
03/04 17:59, 112F
推
03/04 18:02, 6年前 , 113F
推錯篇@@，本來打在合宜那
03/04 18:02, 113F
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03/04 18:02, 6年前 , 114F
Sorry
03/04 18:02, 114F
推
03/04 18:34, 6年前 , 115F
玄X當初去看還說目前在用公設不開放，後來就走了
03/04 18:34, 115F
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03/04 18:34, 6年前 , 116F
還好沒買
03/04 18:34, 116F
推
03/04 20:28, 6年前 , 117F
已經上林口臉書社團熱門討論了，可以去看看，住戶已經在
03/04 20:28, 117F
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03/04 20:28, 6年前 , 118F
集合中了，趕去跟大家報道!!!!!!團結就是力量@@
03/04 20:28, 118F
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03/04 23:21, 6年前 , 119F
謝謝幫忙通知 若要加屋主群的 可先加我LINE: xinchang
03/04 23:21, 119F
推
03/04 23:51, 6年前 , 120F
解法我已私line你了 祝你順利
03/04 23:51, 120F
推
03/05 00:25, 6年前 , 121F
推這篇 碰到這種鳥事就是要團結
03/05 00:25, 121F
推
03/05 09:22, 6年前 , 122F
有人會用什麼連續壁漏水是正常 一定會漏說法來塘塞
03/05 09:22, 122F
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03/05 09:24, 6年前 , 123F
滲點水可算正常 漏到滿地水就是施工問題
03/05 09:24, 123F
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03/05 09:26, 6年前 , 124F
不可把責任全都推給連續壁工法 好像在幫建商卸責
03/05 09:26, 124F
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03/05 09:28, 6年前 , 125F
所謂復壁遮住眼不見為淨這種說法 只是遮住水痕而已
03/05 09:28, 125F
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03/05 09:31, 6年前 , 126F
施工如果確實 決不會漏滿地水
03/05 09:31, 126F
推
03/05 22:08, 6年前 , 127F
喔喔 加油了
03/05 22:08, 127F
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03/05 22:08, 6年前 , 128F
大家 絕對不要再買 預售屋了
03/05 22:08, 128F
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03/05 22:09, 6年前 , 129F
風險無限大
03/05 22:09, 129F
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03/05 22:09, 6年前 , 130F
穩賠不賺
03/05 22:09, 130F
推
03/05 22:58, 6年前 , 131F
很多人：不要買寶佳，會漏水！事實證明，其他建商沒比較
03/05 22:58, 131F
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03/05 22:58, 6年前 , 132F
好寶佳至少還比較便宜大多數地點又不差，房坪規劃算是市
03/05 22:58, 132F
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03/05 22:58, 6年前 , 133F
場可接受
03/05 22:58, 133F
推
03/06 12:06, 6年前 , 134F
寶咖咖 真的已經是台灣的優質建商了 顆顆顆
03/06 12:06, 134F
推
11/13 22:27, 5年前 , 135F
寶佳要買也是買成屋，買預售會很生氣
11/13 22:27, 135F
※ 編輯: xinchang (119.77.179.85), 03/16/2019 22:58:51
推
06/16 20:52, 4年前 , 136F
遇到這種無良建商，真的要集合住戶抗爭
06/16 20:52, 136F
噓
03/31 23:22, 4年前 , 137F
擋土牆施工不佳，導致包泥，地下水順著包泥的縫隙進來
03/31 23:22, 137F
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03/31 23:22, 4年前 , 138F
，最最嚴重是水壓力大於結構壓力就掰
03/31 23:22, 138F
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