[請益] 賣屋實拿金額請教

看板home-sale作者 (成長蛻變)時間6年前 (2018/03/03 01:09), 編輯推噓22(22推 0噓 16→)
留言38則, 21人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，最近家裡要賣房，委託仲介專賣，在談合約時， 討論實拿金額、底價(實拿金額+仲介的服務費成交價4％計算+土地增值稅、代書費等)， 這些部分都沒甚麼問題，但仲介在合約後面補了一句， 『超額對半』，意指若成交金額扣除相關支出及仲介服務費用後， 多餘實拿金額的部分，則賣方與仲介對半。 針對這部分，想請教這是行規嗎？是合理的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.126.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520010541.A.80B.html
推
03/03 01:37, 6年前 , 1F
政府規定仲介費最高雙方合計不得超過6%，但現在能收
03/03 01:37, 1F
→
03/03 01:37, 6年前 , 2F
到賣方4%就很棒了
03/03 01:37, 2F
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03/03 01:37, 6年前 , 3F
這不算是行規，很少聽到...
03/03 01:37, 3F
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03/03 03:22, 6年前 , 4F
怎麼樣談低於4%？
03/03 03:22, 4F
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03/03 06:39, 6年前 , 6F
換仲介
03/03 06:39, 6F
推
03/03 07:04, 6年前 , 7F
換了
03/03 07:04, 7F
推
03/03 08:01, 6年前 , 8F
傻眼。但我覺得這個案件絕對是好脫手的案子。仲介才會
03/03 08:01, 8F
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03/03 08:01, 6年前 , 9F
故意在撈一筆
03/03 08:01, 9F
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03/03 08:15, 6年前 , 10F
換仲介+1
03/03 08:15, 10F
推
03/03 08:23, 6年前 , 11F
仲介不能賺差價...應改以提高服務費趴數
03/03 08:23, 11F
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03/03 08:25, 6年前 , 12F
經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬
03/03 08:25, 12F
推
03/03 08:27, 6年前 , 13F
您的營業員已違反不動產經紀業管理條例
03/03 08:27, 13F
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03/03 08:28, 6年前 , 14F
第十九條第一項
03/03 08:28, 14F
推
03/03 08:30, 6年前 , 15F
且有觸犯刑法第三百四十二條意圖為自己之不法利益
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03/03 08:30, 6年前 , 16F
或損害委託人之利益
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03/03 08:31, 6年前 , 17F
最重可處五年以下有期徒刑
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推
03/03 08:33, 6年前 , 18F
你確定這是仲介不是中人?
03/03 08:33, 18F
推
03/03 08:35, 6年前 , 19F
可「爭取更高比例服務費」
03/03 08:35, 19F
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03/03 08:35, 6年前 , 20F
不可「賺取差價」
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03/03 08:36, 6年前 , 21F
應該不是非業者的中人，都專任了...
03/03 08:36, 21F
推
03/03 08:39, 6年前 , 22F
好奇他估價估多少XDD
03/03 08:39, 22F
推
03/03 08:41, 6年前 , 23F
跟他說好啊！然後超額他敢拿就告他
03/03 08:41, 23F
推
03/03 09:05, 6年前 , 24F
真愚蠢 才剛簽委託就急著露餡
03/03 09:05, 24F
推
03/03 09:36, 6年前 , 25F
超額也要超過12%才有事吧？
03/03 09:36, 25F
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03/03 09:37, 6年前 , 26F
都提對半勒
03/03 09:37, 26F
推
03/03 09:47, 6年前 , 27F
12%...
03/03 09:47, 27F
推
03/03 09:58, 6年前 , 28F
換人
03/03 09:58, 28F
推
03/03 10:01, 6年前 , 29F
擺明要做差價 換人賣
03/03 10:01, 29F
推
03/03 10:13, 6年前 , 30F
專業防蟲。
03/03 10:13, 30F
推
03/03 10:14, 6年前 , 31F
買賣雙方合計不得超過6%，沒有12%這件事...
03/03 10:14, 31F
推
03/03 13:05, 6年前 , 32F
違法
03/03 13:05, 32F
推
03/03 13:07, 6年前 , 33F
誇張......
03/03 13:07, 33F
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03/03 17:31, 6年前 , 34F
就是仲介不是中人才覺得扯,幹這種事的不都是中人嗎
03/03 17:31, 34F
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03/03 18:48, 6年前 , 35F
超出底價的一人一半我覺得還OK，只是之後的Case不會找他幫
03/03 18:48, 35F
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03/03 18:48, 6年前 , 36F
忙
03/03 18:48, 36F
推
03/03 19:47, 6年前 , 37F
講12% 是什麼概念XDDDD
03/03 19:47, 37F
推
03/03 20:26, 6年前 , 38F
仲仲 世間情
03/03 20:26, 38F
推
03/03 23:58, 6年前 , 39F
好扯，雙方合計超過6%就違反規定啦！
03/03 23:58, 39F
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