[閒聊] 買房可以抗通膨嗎

看板home-sale作者 (ruyanc)時間6年前 (2018/02/16 21:32), 6年前編輯推噓49(52推 3噓 57→)
留言112則, 42人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
每年都通膨2% 照幾十年前北市房價跟現今房價的趨勢比起來 30-40年前 一坪10萬 現在 70萬 所以未來30~年後就 70萬- 應該2~300萬吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.148.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518787933.A.48A.html
推
02/16 21:39, 6年前 , 1F
所以日本人現在都用一坪千萬在買房
02/16 21:39, 1F
推
02/16 21:41, 6年前 , 2F
可以！！！！趕快貸款買房 現買現賺
02/16 21:41, 2F
噓
02/16 21:49, 6年前 , 3F
緩跌誰買房來抗通膨啊 現買現套 房蟲話術要你幫忙接刀你
02/16 21:49, 3F
→
02/16 21:49, 6年前 , 4F
也信
02/16 21:49, 4F
推
02/16 22:03, 6年前 , 5F
沒錢的不要來秀下限好不好
02/16 22:03, 5F
噓
02/16 22:05, 6年前 , 6F
20年前也很多人說不可能，以前一碗麵20元，現在一碗40元
02/16 22:05, 6F
→
02/16 22:05, 6年前 , 7F
。到現在還是一堆人說不可能
02/16 22:05, 7F
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02/16 22:18, 6年前 , 8F
日本通縮阿 而且日本名目薪資比20年前低 歡樂吧
02/16 22:18, 8F
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02/16 22:19, 6年前 , 9F
真不知道有人會為了房地產跌價 不惜走上日本化的心態是
02/16 22:19, 9F
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02/16 22:19, 6年前 , 10F
不怕將來中年失業嗎
02/16 22:19, 10F
推
02/16 22:23, 6年前 , 11F
原來還可以決定經濟要不要走上日本的後塵，學習了
02/16 22:23, 11F
推
02/16 22:27, 6年前 , 12F
一定可以的 還不趁現在快買 三十年後一棟隨便都破億呢 你問
02/16 22:27, 12F
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02/16 22:27, 6年前 , 13F
誰買?哎呀那不重要啦反正不可能會跌就是了
02/16 22:27, 13F
→
02/16 22:34, 6年前 , 14F
之前有人拿民國79年報紙佐證 當時房地產高峰大安區炒
02/16 22:34, 14F
→
02/16 22:34, 6年前 , 15F
到50萬一坪 淡水出現一坪30萬 現在來看 選地點很重要
02/16 22:34, 15F
所以我也是看蛋黃可以抗通膨抵抗人口降低的影響， 但是非精華區就無法 與通膨的增值加成還是往下，蛋黃區則跟屋齡增加緩跌1~2%，但是通膨往上2~%。 長久下來還是增加的。 外縣市不熟以台北市中心 30年~20年的例子都是這樣。 講最近十年來 附近停車費 從35/hr 漲到 60/hr, 豆花25元到40元 剉冰 4樣料 40漲到 55元 雞排 45~65元
推
02/17 00:00, 6年前 , 16F
淡水炒到30，到現在還是目標30，光錢貶值就夠了（看
02/17 00:00, 16F
→
02/17 00:00, 6年前 , 17F
著其他郊區重劃區）
02/17 00:00, 17F
※ 編輯: ruyanc (1.160.148.59), 02/17/2018 00:31:36
推
02/17 00:33, 6年前 , 18F
人口變少通縮是必然 抗通膨想多了吧
02/17 00:33, 18F
→
02/17 01:13, 6年前 , 19F
但是總人人口變少，可是精華區一定會增加的
02/17 01:13, 19F
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02/17 01:14, 6年前 , 20F
物價不會因為人口減少而降低
02/17 01:14, 20F
推
02/17 01:28, 6年前 , 21F
除了北市精華區 其他地區沒能永久抗通膨的 少子化發酵後就準
02/17 01:28, 21F
→
02/17 01:28, 6年前 , 22F
備跟日本一樣崩盤了 日本除了東京其他地方房價根本慘
02/17 01:28, 22F
推
02/17 02:10, 6年前 , 23F
不行，租房才可以
02/17 02:10, 23F
推
02/17 05:58, 6年前 , 24F
買對地段就可以
02/17 05:58, 24F
→
02/17 07:12, 6年前 , 25F
賣的時候房子永遠是在精華區，買的時候房子永遠是在
02/17 07:12, 25F
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02/17 07:12, 6年前 , 26F
郊區
02/17 07:12, 26F
推
02/17 07:25, 6年前 , 27F
入口有淨移入的話地方才會抗通膨
02/17 07:25, 27F
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02/17 07:25, 6年前 , 28F
看看79年淡水30萬 就知道多G
02/17 07:25, 28F
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02/17 07:26, 6年前 , 29F
台北市(新北不敢說)最高大概就是目前這個價位
02/17 07:26, 29F
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02/17 07:26, 6年前 , 30F
現買不敢說現套 但至少被通膨吃掉
02/17 07:26, 30F
推
02/17 07:47, 6年前 , 31F
我們不用名目薪資，薪資就比20年低了，不是嗎
02/17 07:47, 31F
推
02/17 08:01, 6年前 , 32F
亂説，新台幣無敵，20年後會變大
02/17 08:01, 32F
推
02/17 08:02, 6年前 , 33F
大師在教都沒在聽喔
02/17 08:02, 33F
推
02/17 09:44, 6年前 , 34F
我是真的覺得該發行萬元鈔了 新臺幣越來越不值錢了
02/17 09:44, 34F
→
02/17 10:06, 6年前 , 35F
這版很愛比日本，很討厭人家比香港 XD，偏偏什麼都不一
02/17 10:06, 35F
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02/17 10:06, 6年前 , 36F
樣 怎麼比
02/17 10:06, 36F
推
02/17 10:58, 6年前 , 37F
人數變少 物價會高，但不是房價
02/17 10:58, 37F
還有 35 則推文
推
02/18 14:22, 6年前 , 73F
現代貨幣本來就設計會通膨 除非房價長期跌價速度大於貨
02/18 14:22, 73F
→
02/18 14:22, 6年前 , 74F
幣貶值速度才不能抗通膨 以本質來看貨幣毫無勝算啊 當然
02/18 14:22, 74F
→
02/18 14:22, 6年前 , 75F
房子地點很重要就是了
02/18 14:22, 75F
→
02/18 15:35, 6年前 , 76F
鈔票的支付價值就一直降低啊 這是沒辦法的事
02/18 15:35, 76F
推
02/18 16:02, 6年前 , 77F
可是不動產年限越高，殘值難道不會隨著時間而降低嗎？
02/18 16:02, 77F
→
02/18 16:02, 6年前 , 78F
到了一個時間後通膨的趨勢會不會大過於房子增值的趨勢
02/18 16:02, 78F
→
02/18 16:02, 6年前 , 79F
？
02/18 16:02, 79F
→
02/18 16:08, 6年前 , 80F
所以地點很重要 好地點的土地增值常常遠大於房子折舊
02/18 16:08, 80F
推
02/18 16:16, 6年前 , 81F
多多看著下滑的房價，持續的語無倫次
02/18 16:16, 81F
推
02/18 16:27, 6年前 , 82F
我是好奇台北市蛋黃區的三十年以上的老屋這麼多，難道
02/18 16:27, 82F
→
02/18 16:27, 6年前 , 83F
再撐三十年後價值可以抵抗的過通膨
02/18 16:27, 83F
推
02/18 16:32, 6年前 , 84F
土地的增值很可能大過建物的價值，不過如果買了老屋後
02/18 16:32, 84F
→
02/18 16:32, 6年前 , 85F
一直遲遲等不到都更或者是都更後還要再花一筆費用買新
02/18 16:32, 85F
→
02/18 16:32, 6年前 , 86F
房子，這樣還有必要買老房嗎
02/18 16:32, 86F
推
02/18 17:11, 6年前 , 87F
以前建築工法及法令讓樓層蓋不高，所以每塊土地能生出來
02/18 17:11, 87F
→
02/18 17:11, 6年前 , 88F
的樓地板面積很少，所以土地能增值及保值，但現在房子蓋
02/18 17:11, 88F
→
02/18 17:11, 6年前 , 89F
到天上去，一塊地就能生出很多樓板面積，供給速度很快，
02/18 17:11, 89F
→
02/18 17:12, 6年前 , 90F
誰能多保值抗通膨
02/18 17:12, 90F
推
02/18 17:18, 6年前 , 91F
而住宅開始高樓不斷生出來，也是近20幾年的事，拿再更早
02/18 17:18, 91F
→
02/18 17:18, 6年前 , 92F
的年代說房價不會跌或房子抗通膨，其實比較的條件差異很大
02/18 17:18, 92F
→
02/18 18:32, 6年前 , 93F
就像現在有人拿2013 14年的經驗 概括台灣幾十年的房地
02/18 18:32, 93F
→
02/18 18:32, 6年前 , 94F
產變化一樣 連2016 17年的房地產走勢也不想提
02/18 18:32, 94F
→
02/18 18:34, 6年前 , 95F
不喜歡的就當沒看到自動屏蔽
02/18 18:34, 95F
推
02/18 19:40, 6年前 , 96F
準備升空~
02/18 19:40, 96F
推
02/18 21:07, 6年前 , 97F
升空被擊落 剛好死無全屍
02/18 21:07, 97F
噓
02/18 21:20, 6年前 , 98F
雞排40漲到60，房子400漲到4000,不成比例
02/18 21:20, 98F
→
02/18 21:25, 6年前 , 99F
擊落有降落傘 可惜殘骸壓死一堆空空
02/18 21:25, 99F
→
02/18 21:26, 6年前 , 100F
樓樓上要買4000房嗎？ 什麼比喻 XD
02/18 21:26, 100F
推
02/18 21:46, 6年前 , 101F
殘骸壓死空空？ 什麼邏輯
02/18 21:46, 101F
→
02/18 21:49, 6年前 , 102F
空空只能在地表看 當然被壓死
02/18 21:49, 102F
→
02/18 22:40, 6年前 , 103F
只剩嫩Q在升空惹 沒人助陣 慘慘
02/18 22:40, 103F
→
02/19 00:27, 6年前 , 104F
這裡空空太多 當然
02/19 00:27, 104F
推
02/19 10:29, 6年前 , 105F
支出比例佔所得比重變大，年輕人自然沒有買房想法，及
02/19 10:29, 105F
→
02/19 10:29, 6年前 , 106F
時行樂。
02/19 10:29, 106F
→
02/19 11:11, 6年前 , 107F
怎麼會 找找你的幻想凱文問問神奇海螺啊
02/19 11:11, 107F
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02/19 11:12, 6年前 , 108F
順便十年一折哥也叫來吧？ 不過十年才過1/10
02/19 11:12, 108F
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02/19 15:36, 6年前 , 109F
年輕人 不等於 魯蛇 不要以偏概全
02/19 15:36, 109F
推
02/19 16:29, 6年前 , 110F
通膨預期已經含在利率裡面了
02/19 16:29, 110F
推
02/19 17:31, 6年前 , 111F
換個問題 股票可以抗通膨嗎 選對股就可以 同理房子也是
02/19 17:31, 111F
→
02/19 17:31, 6年前 , 112F
看地點吧
02/19 17:31, 112F
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