[心得] 大家都在注意地震 卻忽略了股災

看板home-sale作者 (???)時間6年前 (2018/02/07 22:00), 6年前編輯推噓19(23推 4噓 72→)
留言99則, 25人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
板上有不少我近期帶看過的買方或是服務過的屋主 應該大概是我半年內第三次提醒速速離場不要把現金與部位放在萬點的 狼來了前幾次都只是演習 結果第三次狼真的來了 問題是 多少人真的有全身而退的? 如果你周一早上一開盤直接動作就是下空單或是周五晚上跟著夜盤就一起一路空的人 恭喜你現在是贏家 最近確實有屋主吃到這波股災的虧 急現金 開始出現三天內要脫手拋售的物件了 問題是 好了 總價兩千附近 自備款需準備大約400~700萬 現在馬上拿得出來的人也很有限吧 一千萬附近的物件目前我倒是還沒有看到有人類似這樣拋出來的就是 只是這種物件 我都已經客戶line訊息發完以後 現在才來板上打文了 現在還要站內信 還要等假日才來看房的 也許這種物件通常難輪的到你買到 這種就真的是靠緣份 但我只能說 這種物件八成最後也許是投資客買走 也可能不是我的客戶買走 林口捷運站450公尺內 室內60坪 雙車位的六年新房子 突然低於20萬以下要賣 你如果沒有這種市場敏銳度的話 這種案子真的跟你無緣 這種物件通常就跟周一早上突然變漲停的call很像 只有剛好少數那幾個人賺的到錢而已 馬上市場又會回歸本來的原始價格 也像周二周三大家瘋狂買進的Put一樣 抓不到出場點 都抱持著希望 都希望每個人都成為大富翁 結果今天通通吃膏歸零 希望落空 其實房地產或是股期權市場或是應該說 社會就是如此 永遠的八二法則 不可能大家都賺錢 大家都賠錢倒是蠻常看到 但這種股災 會賺錢的贏家還是持續的在賺 錢 甚至他已經準備把獲勝賺到的錢 準備拿來買車子或買房子了....... 但很多人可能手上的部位都還在想不賣不算賠吧 等他回本在賣或是反彈再賣 這也是現實 -- 最近流行的line生活圈 歡迎想加好友聊天的朋友加入 https://line.me/R/ti/p/%40thh6347v ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.59.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518012051.A.25D.html ※ 編輯: Fujiwarano (114.42.59.153), 02/07/2018 22:06:52
推
02/07 22:06, 6年前 , 1F
同意 剛需近期陸續進場 魯空則繼續在板上取暖
02/07 22:06, 1F
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02/07 22:11, 6年前 , 2F
因為只跌幾天而已 要是像2008跌跌不休 滿地都有這種貨
02/07 22:11, 2F
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02/07 22:33, 6年前 , 3F
哥 在板橋嗎？何時看屋？
02/07 22:33, 3F
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02/07 22:34, 6年前 , 4F
我家沒空到，但是沒賠到XD
02/07 22:34, 4F
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02/07 22:35, 6年前 , 5F
這坡有跟到外資倒貨的真的賺
02/07 22:35, 5F
推
02/07 22:35, 6年前 , 6F
房地慘投資客 不是8/2法則
02/07 22:35, 6F
推
02/07 22:36, 6年前 , 7F
這裡都等一折再進場的
02/07 22:36, 7F
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02/07 22:36, 6年前 , 8F
台灣房地慘 只賺不賠啊 XDD
02/07 22:36, 8F
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02/07 22:41, 6年前 , 9F
預言大師不要崩潰啦 這裡借你取暖
02/07 22:41, 9F
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02/07 22:44, 6年前 , 10F
慢慢等吧 等不到的 房地產只漲不跌 只賺不賠
02/07 22:44, 10F
推
02/07 22:48, 6年前 , 11F
光區段鏈貨幣開始跌就是警訊勒
02/07 22:48, 11F
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02/07 22:51, 6年前 , 12F
明天現貨收盤後都可以帶有興趣的看屋阿
02/07 22:51, 12F
推
02/07 22:58, 6年前 , 13F
可惜有個萬點空好空滿哥，被軋到11000多點，這幾天大跌
02/07 22:58, 13F
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02/07 22:58, 6年前 , 14F
才幻想別人都賠錢，只有他賺錢，看來離買房越來越遠，你
02/07 22:58, 14F
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02/07 22:58, 6年前 , 15F
暫時做不到他生意了QQ
02/07 22:58, 15F
推
02/07 22:59, 6年前 , 16F
鄉民投資大師，叫大家買美金。結果台幣大升值
02/07 22:59, 16F
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02/07 22:59, 6年前 , 17F
鄉民投資大師，叫大家買台股，結果台股大跌500多點
02/07 22:59, 17F
推
02/07 23:03, 6年前 , 18F
鄉民投資大師，叫大家買房子，結果房子大漲!? XDD
02/07 23:03, 18F
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02/07 23:05, 6年前 , 19F
咦 原來一般人都會各種槓桿投資哦
02/07 23:05, 19F
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02/07 23:06, 6年前 , 20F
看到的比較多賺到的錢丟穩定標的才有現金流欸
02/07 23:06, 20F
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02/07 23:07, 6年前 , 21F
買房子來自住啊，大漲個闢 XD
02/07 23:07, 21F
推
02/07 23:34, 6年前 , 22F
跳樑房蟲一樣每天來秀下限 猛酸人買不起看會不會有人幫他
02/07 23:34, 22F
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02/07 23:34, 6年前 , 23F
接刀 不過高級房蟲早脫手光了 剩他這種套到繳本金的沒人
02/07 23:34, 23F
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02/07 23:34, 6年前 , 24F
這麼笨會幫他接刀 死好哈
02/07 23:34, 24F
推
02/07 23:39, 6年前 , 25F
魯空也有分等級 像你這種接刀都沒資格的 回文很好笑 XD
02/07 23:39, 25F
噓
02/08 00:18, 6年前 , 26F
因為這裡不是股版
02/08 00:18, 26F
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02/08 00:56, 6年前 , 27F
股市頂多T+2交割 賣房子辦貸款來得及嗎？懷疑可信度
02/08 00:56, 27F
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02/08 01:32, 6年前 , 28F
這種應急的看客戶狀況跟買方財力情況，有辦法一次付清
02/08 01:32, 28F
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02/08 01:32, 6年前 , 29F
不用貸款或是貸款成數低的買方，通常都會要做簽約時侯
02/08 01:32, 29F
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02/08 01:32, 6年前 , 30F
的履保動用協議書
02/08 01:32, 30F
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02/08 01:34, 6年前 , 31F
且通常都是挖東牆補西牆而資金用罄才會這樣急售
02/08 01:34, 31F
推
02/08 09:05, 6年前 , 32F
可惜本版有個幻想天才~因為被套到天天幻想別人萬點賠錢
02/08 09:05, 32F
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02/08 09:06, 6年前 , 33F
幻想天王的邏輯是不管房市或股市沒做多就是魯蛇就賠錢
02/08 09:06, 33F
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02/08 09:07, 6年前 , 34F
不過幻想歸幻想~檢舉別人時就很聰明的只選對自己有利的
02/08 09:07, 34F
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02/08 09:08, 6年前 , 35F
推文~完全不提自己的酸文~~可憐的幻想凱文
02/08 09:08, 35F
推
02/08 09:22, 6年前 , 36F
最近剛買林口，可以請大大下次有這種好康通知我嗎？我買
02/08 09:22, 36F
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02/08 09:22, 6年前 , 37F
每坪28，買貴了@@
02/08 09:22, 37F
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02/08 09:31, 6年前 , 38F
我的line不定時會放上這種物件 這邊不太常過來PO了
02/08 09:31, 38F
噓
02/08 10:01, 6年前 , 39F
鍵盤操盤手都好準喔！
02/08 10:01, 39F
還有 24 則推文
還有 2 段內文
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02/08 16:07, 6年前 , 64F
萬點以上已經7,8個月了 真的是半年內苦勸多次
02/08 16:07, 64F
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02/08 16:08, 6年前 , 65F
其實成功的背後總有不為人知的辛酸 這90萬又有多少個兩萬
02/08 16:08, 65F
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02/08 16:10, 6年前 , 66F
房災走起的時候 套套該怎辦? 求解
02/08 16:10, 66F
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02/08 16:11, 6年前 , 67F
在背後鬱鬱墜淚 套句某人說的 其實殺這根還不能算空頭
02/08 16:11, 67F
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02/08 16:11, 6年前 , 68F
會這樣就認為空頭的大概賺不到16年/5/23起漲點整段吧
02/08 16:11, 68F
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02/08 17:45, 6年前 , 69F
日向? 這社區印象中有法拍過
02/08 17:45, 69F
推
02/08 17:50, 6年前 , 70F
萬點初跟本長期多空都不能買
02/08 17:50, 70F
推
02/10 00:40, 6年前 , 71F
股災? 你去年初買放到現在還正10%以上勒。沒那個本事
02/10 00:40, 71F
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02/10 00:40, 6年前 , 72F
洗洗睡比較實在啦！ 別人喊什麼就在那嚇的跟什麼一樣
02/10 00:40, 72F
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02/10 00:41, 6年前 , 73F
雙北房災加槓桿早就超過不知道幾%了，會怎樣嗎？
02/10 00:41, 73F
推
02/10 00:45, 6年前 , 74F
沒開槓桿跟本不痛不癢好嗎？ 災只會發生在槓桿亂開風
02/10 00:45, 74F
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02/10 00:45, 6年前 , 75F
險不控管的
02/10 00:45, 75F
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02/10 00:47, 6年前 , 76F
這麼利害13,14年怎麼不苦口婆心勸大家不要買現在雙北
02/10 00:47, 76F
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02/10 00:47, 6年前 , 77F
跌的這些地段? 避開房災?
02/10 00:47, 77F
推
02/10 01:24, 6年前 , 78F
現在跟本沒什麼殺斷頭的，跟08那種跌停打不開的股災
02/10 01:24, 78F
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02/10 01:24, 6年前 , 79F
差多了
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02/10 01:26, 6年前 , 80F
(沒本事不是說原po, 是說那些一點風吹草動就哀哀叫的
02/10 01:26, 80F
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02/10 01:26, 6年前 , 81F
, 希望不要造成誤會引戰)
02/10 01:26, 81F
https://imgur.com/a/(連結已失效) 最後一次貼這種沒意義的東西 剛好這一段也走的差不多近尾聲 也是最後一次放對帳單這種沒意義的東西 只是想把這篇主題來做個總結 其實我只想講啦 很多人看空房市或怎麼樣 問題在於 1.真正有能力者 他幾乎隨時滿手現金都是有能力出手好物件或好生意的 你是屬於這種人 嗎 這種人 基本上買房這個動作只是置產 也許是滿手現金直接買 或是拿來當作用房貸 取得比信貸或一般企業融資利率更低的資金取得來源(比如做生意毛利5% 資金成本1.5%) 等於是不用自己錢的方式就能擁有一個企業 社會上非常多這樣的人士 我是小嫩嫩啦 不像朋友這一波資金庫存大上E在玩部位的人 回收都是一兩千萬以上的 這對帳單 最後到10號一路推雪球 滾出來的獲利是76倍 我也不過才入金兩萬元而已 這叫做資金使用的效率 有能力的人 他資金使用的效率是最高的 而不是放著被扣血 那個賺兩千萬的密友 我最近也在幫他要找台中七期的物件置產 房地產市場就是這樣 每一個時機都會有剛性需求以及有能力的人在購屋 也永遠都有能力不足的人想買屋 這也是社會八二法則屢見不鮮的現象 2.真正好物件出來的時候 尤其明顯是區域斷頭屋價格物件的時候 你真的會掌握嗎? 基本上 我光看我PO的物件大家興趣與否的程度 也知道市場觀望的氣氛有多濃厚 很多人都希望自己喜歡的物件 各種條件過濾後 最後又要希望是斷頭價物件 或然率? 3.這篇主題只是想提醒 不要只是在焦點地震 到底有沒有注意到 這幾天難得的賺錢機會? 或是一般散戶有沒有遇到這種一周內殺一千點的時候的應對操作計畫 好日子大家過太久 了 不久的將來還是會進入空方年的輪迴階段 你確定還是要用不賣不算賠的心態在這修羅場 嗎? 還是因為這樣的心態 造成本來想要買房的計劃因為遇到股災被套了 所以就不買房了?
推
02/10 08:31, 6年前 , 82F
請問在這個兩萬單之前，您賠了多少個兩萬呢？
02/10 08:31, 82F
這個問題很有趣，就好像你去問世界冠軍或比爾蓋茲在成功前投了多少努力或是每天應該 投入多少努力才能達到同樣境界 我只能回答你至此 至今我累積了十一年的經驗 而我已離世的爺爺 或是目前65歲的我爸爸 終其一生都不可能到達跟我一樣的境界 所以這個看每個人不一樣的悟性與能力 沒有標準答案
推
02/10 09:14, 6年前 , 83F
如果你看那麼準，為什麼是入金兩萬? 不是兩百萬?
02/10 09:14, 83F
推
02/10 09:17, 6年前 , 84F
"有能力者隨時滿手現金"
02/10 09:17, 84F
推
02/10 09:23, 6年前 , 85F
就算沒錢隨便信貸100萬下去，以後你還需要為錢煩惱嗎
02/10 09:23, 85F
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02/10 09:23, 6年前 , 86F
02/10 09:23, 86F
你的問題很有意思，但我只希望你去思考這個問題 等你想這問題的解答你也不需要問我 了 若入金兩百萬執行同樣動作 可以下多少部位?實際上能夠買到多少部位?還有應該要買多少部位?以及需要去買多少部 位? 這個問題隨著你的心境與程度變化以後你就會得到答案。 我只能這樣跟你說 錢財這 種身外之物對於現在的我來說已如浮雲，再多死後也帶不走，或可能此生我也用不完，最 後也是別人的。希望這樣能夠有幫到你。
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02/10 12:15, 6年前 , 87F
另外我要補充一點，單純作為金融玩家而言，銀行端是無
02/10 12:15, 87F
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02/10 12:15, 6年前 , 88F
法借你任何一毛錢的。單純他們評估客戶風險屬性考量。
02/10 12:15, 88F
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02/10 12:15, 6年前 , 89F
除非你手上有房子資產能夠做設定去使用。
02/10 12:15, 89F
※ 編輯: Fujiwarano (36.225.129.100), 02/10/2018 22:28:57
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02/11 00:49, 6年前 , 90F
其實大家都想得太複雜惹 萬點不投錢 殺了10%還在萬點
02/11 00:49, 90F
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02/11 00:49, 6年前 , 91F
然後行情快走完惹 這跟以前9000無腦空不是一樣嗎只是變成
02/11 00:49, 91F
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02/11 00:50, 6年前 , 92F
萬點無腦空(有節制!?)
02/11 00:50, 92F
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02/11 06:36, 6年前 , 93F
這一段近尾聲 跟是否無腦空是兩回事 也不代表要做多
02/11 06:36, 93F
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02/11 06:37, 6年前 , 94F
有些東西詳細說明我慢慢只會放在line上這邊太多非理性
02/11 06:37, 94F
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02/12 08:23, 6年前 , 95F
講錢財乃浮雲，結果本質還是講賺錢，可以表裡如一
02/12 08:23, 95F
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02/12 08:23, 6年前 , 96F
嗎？
02/12 08:23, 96F
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02/12 10:01, 6年前 , 97F
因為眾生還是喜歡談論錢啊 不跟眾生談論錢要怎結緣呢?
02/12 10:01, 97F
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02/12 11:46, 6年前 , 98F
原來你已經把自己當神了
02/12 11:46, 98F
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02/12 11:51, 6年前 , 99F
人也好 神也好 佛也好 讓眾生開心無苦樂 什麼都好
02/12 11:51, 99F
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