[新聞] 小宅當道？　建商看好建築師看衰

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2018/01/29 09:01), 6年前編輯推噓18(19推 1噓 60→)
留言80則, 28人參與, 5年前最新討論串1/1
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/Pqw5Ai 內文： 【住展房屋網/綜合報導】日前鄉林集團舉辦媒體餐會，董事長賴正鎰指出，隨著景氣好 轉，房市已經築底，房市目前量增。鄉林看好台中人口紅利、公共建設，打算在7期興建 18坪左右、總價千萬元以下的小豪宅。 賴正鎰表示，台灣利率低，低總價小宅對投資客最有吸引力，出租投報率都至少3%以上， 旗下「鄉林夏都」投報率高達6%。他強調，精緻小宅是城市發展必經過程，所以近期也要 改變推案策略。 而據《聯合報》報導，房市低迷期，自住需求的首購支撐下，表現一枝獨秀，很多建商以 低總價為前提，將二房硬擠成三房，導致「鳥籠房」越來越多，房間小到只能放一張雙人 床的。 資深建商說，同樣的總價有人規劃二房，再多一房當然更有吸引力，只能犧牲空間感，以 完銷為最大目標。建築師指出，建商與建築師同時向市場低頭才會產生「鳥籠房」，20坪 扣掉公設面積規劃二房已經是極限，年輕人買了「鳥籠房」要注意以後脫手難度會增高。 心得：賴董表示~小宅對投資客有吸引力 二房硬擠成三房~ 嘖嘖嘖 這種房也買得下去? 建議賴董以後可以推出"類監獄"房 開放空間~吃喝拉撒睡 可住四~六人 反正是給投資客買 又不是自己住 以完銷為終極目的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1517187674.A.A4A.html
推
01/29 09:10, 6年前 , 1F
18坪左右、總價千萬元以下的小豪宅 所以一坪50萬啊
01/29 09:10, 1F
推
01/29 09:13, 6年前 , 2F
台北地段好、捷運近的套房，可以翻三倍以上
01/29 09:13, 2F
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01/29 09:15, 6年前 , 3F
樓上現在敢買嗎 呵呵
01/29 09:15, 3F
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01/29 09:15, 6年前 , 4F
但台北之外，居民不依捷運做生活機能為標準
01/29 09:15, 4F
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01/29 09:16, 6年前 , 5F
就看當地的生活機能標準為何了
01/29 09:16, 5F
推
01/29 09:23, 6年前 , 6F
22坪2房，28坪3房！
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01/29 09:23, 6年前 , 7F
憤世嫉俗
01/29 09:23, 7F
你看得真深入~可惜看錯了 要加油啊!
推
01/29 09:52, 6年前 , 8F
小宅就是要有頂客族或流動高端人口的地方才有市場
01/29 09:52, 8F
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01/29 09:53, 6年前 , 9F
那些單身新貴或不婚族然後又懂得享受生活的人才有撐
01/29 09:53, 9F
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01/29 09:55, 6年前 , 10F
台北的小宅熱到新北一環都有撐，但新北二三環就明顯家庭
01/29 09:55, 10F
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01/29 09:55, 6年前 , 11F
客在住的，需求是低總價大房型而不是一環內的小宅
01/29 09:55, 11F
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01/29 09:57, 6年前 , 12F
以台北來說，單價40萬的地方推得了單價50萬的小宅
01/29 09:57, 12F
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01/29 09:57, 6年前 , 13F
但是單價30萬以下的地方推不了單價40萬的小宅
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01/29 09:57, 6年前 , 14F
40萬大概是各方面機能都達到水準的一個指標
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推
01/29 09:57, 6年前 , 15F
高級的鳥籠 還是鳥籠
01/29 09:57, 15F
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01/29 09:58, 6年前 , 16F
趕快叫媽媽買,跟爸爸媽媽住一起最棒了
01/29 09:58, 16F
叫媽媽買應該是你崇拜的大哥CECA專屬權利..小妹
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01/29 09:59, 6年前 , 17F
如果持續香港化，鳥籠房是不會脫不了手，反而會容易脫手
01/29 09:59, 17F
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01/29 09:59, 6年前 , 18F
但是香港化有沒有出現在台中市? 這就不知道了
01/29 09:59, 18F
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01/29 10:00, 6年前 , 19F
北部是很兩極了，一方面擠盆地內小宅一方面舉家遷出盆地
01/29 10:00, 19F
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01/29 10:00, 6年前 , 20F
新北第一環內香港化，盆地外維持家庭客市場，居中者則兩
01/29 10:00, 20F
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01/29 10:01, 6年前 , 21F
邊都有市場看價格跟機能和就業環境決定
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01/29 10:01, 6年前 , 22F
台中盆地內的地還很多，離台北還有段距離，離香港更遠
01/29 10:01, 22F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 01/29/2018 10:05:45
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01/29 10:04, 6年前 , 23F
香林士林官邸 可以改成鳥籠房啊 絕對熱賣 XDD
01/29 10:04, 23F
推
01/29 10:12, 6年前 , 24F
朕即駕崩
01/29 10:12, 24F
推
01/29 10:23, 6年前 , 25F
倒是覺得未來少子化之後，電梯兩房蠻適合退休夫妻的
01/29 10:23, 25F
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01/29 10:23, 6年前 , 26F
退休族把蛋黃區老房脫手換蛋白蛋殼區的電梯，也比較有
01/29 10:23, 26F
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01/29 10:24, 6年前 , 27F
生活品質。但是台中適合這種案件嗎?有點懷疑
01/29 10:24, 27F
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01/29 10:31, 6年前 , 28F
有錢誰要住小宅
01/29 10:31, 28F
推
01/29 10:35, 6年前 , 29F
不喜歡住大房子的可多了
01/29 10:35, 29F
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01/29 10:39, 6年前 , 30F
黃居 ㄏㄏ
01/29 10:39, 30F
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01/29 10:40, 6年前 , 31F
北屯還一堆 1X萬的預售
01/29 10:40, 31F
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01/29 10:41, 6年前 , 32F
蓋在7期的小豪宅= 有錢人泡房 小三房 八大房吧
01/29 10:41, 32F
推
01/29 11:06, 6年前 , 33F
同意樓上G大 現在台灣大道 文心路交叉口那邊許多小豪
01/29 11:06, 33F
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01/29 11:07, 6年前 , 34F
宅 都變成八大房了……
01/29 11:07, 34F
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01/29 11:08, 6年前 , 35F
大台北市中心ok....家庭註定往外圍搬
01/29 11:08, 35F
推
01/29 11:36, 6年前 , 36F
小房呀 就房市末升段的產品 房市就最好不要反轉 不然房價跌
01/29 11:36, 36F
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01/29 11:36, 6年前 , 37F
供給量又大 跌最兇的就是這種產品
01/29 11:36, 37F
推
01/29 11:38, 6年前 , 38F
八大房 XDDD
01/29 11:38, 38F
推
01/29 12:19, 6年前 , 39F
建商可以訂MOD，看完tiny house應該會有不少小宅靈感
01/29 12:19, 39F
推
01/29 12:34, 6年前 , 40F
google賴正鎰 後面跑出...幹話 有點幽默
01/29 12:34, 40F
推
01/29 12:56, 6年前 , 41F
小房只有新婚未生小孩還可以，生一個其實空間就很擠了，
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01/29 12:56, 6年前 , 42F
我身邊結婚的同事兩房住到最後都想脫手換三房
01/29 12:56, 42F
推
01/29 13:01, 6年前 , 43F
之後就12坪套房住三代是王道了。低總價1200萬可入住
01/29 13:01, 43F
推
01/29 13:04, 6年前 , 44F
爸爸媽媽的時代，3、4房之後就套房了，老屋幾乎沒2房。 現
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01/29 13:04, 6年前 , 45F
在想用短短10年凹成2房王道， 歷史對台灣人來說真的很微不
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01/29 13:04, 6年前 , 46F
足道，難怪沒辦法越過越好
01/29 13:04, 46F
推
01/29 14:33, 6年前 , 47F
18坪？！ 所以主+陽才12坪？！慘慘
01/29 14:33, 47F
推
01/29 15:06, 6年前 , 48F
建商真是幹話滿滿，先炒高房價然後炒高單價然後繼續把房子
01/29 15:06, 48F
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01/29 15:06, 6年前 , 49F
越縮越小。居住品質？嗯？管你去死！
01/29 15:06, 49F
推
01/29 16:32, 6年前 , 50F
窮人就住小 有錢人住大 有甚麼問題嗎
01/29 16:32, 50F
噓
01/29 17:58, 6年前 , 51F
樓上你會被原po炮酸：意思是叫窮人滾出台北市喔
01/29 17:58, 51F
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01/29 19:10, 6年前 , 52F
那樣不是很好嗎？剩下有錢人在台北。
01/29 19:10, 52F
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01/29 22:13, 6年前 , 53F
18坪 扣掉公設 就叫做小套房阿 小宅個屁啊
01/29 22:13, 53F
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01/29 22:14, 6年前 , 54F
而且千萬以下 所以是打算賣900左右吧？
01/29 22:14, 54F
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02/04 22:28, 6年前 , 55F
廢文
02/04 22:28, 55F
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08/20 17:20, 6年前 , 56F
廢人...
08/20 17:20, 56F
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08/28 12:45, 6年前 , 57F
發廢文 (接龍)
08/28 12:45, 57F
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08/29 22:37, 6年前 , 58F
你為什麼放棄治療？
08/29 22:37, 58F
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08/30 19:32, 6年前 , 59F
為何你沒得醫?
08/30 19:32, 59F
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09/02 23:52, 6年前 , 60F
我沒病當然不用治療 你生病就記得去吃葯
09/02 23:52, 60F
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09/03 00:45, 6年前 , 61F
原來是看不懂字 XD
09/03 00:45, 61F
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09/03 09:06, 6年前 , 62F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:06, 62F
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09/03 12:23, 6年前 , 63F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？
09/03 12:23, 63F
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09/04 07:33, 6年前 , 64F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:33, 64F
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09/04 07:55, 6年前 , 65F
賴家寶與全民為敵 人生極度矛盾 已在崩潰邊緣
09/04 07:55, 65F
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09/04 09:54, 6年前 , 66F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 09:54, 66F
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09/04 12:05, 6年前 , 67F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:05, 67F
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09/04 17:44, 6年前 , 68F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:44, 68F
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09/04 22:23, 6年前 , 69F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:23, 69F
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09/05 06:20, 6年前 , 70F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:20, 70F
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09/05 16:15, 6年前 , 71F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:15, 71F
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09/06 06:20, 6年前 , 72F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:20, 72F
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09/06 10:13, 6年前 , 73F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:13, 73F
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09/06 12:59, 6年前 , 74F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 12:59, 74F
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09/06 21:20, 6年前 , 75F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:20, 75F
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09/07 13:55, 6年前 , 76F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:55, 76F
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09/09 12:58, 6年前 , 77F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:58, 77F
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09/24 16:03, 6年前 , 78F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:03, 78F
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09/24 16:23, 6年前 , 79F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:23, 79F
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12/15 11:10, 5年前 , 80F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:10, 80F
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