Re: [新聞] 顏炳立：沒恐慌殺盤不會見底 2018含淚出場

看板home-sale作者MiniArse (型男)時間6年前 (2018/01/22 17:04)推噓9(10推 1噓 8→)

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顏總每次發表的看法，坦白說參考價值都蠻高的.. 在房市好的那幾年，張金鶚幾乎每次都被他電.. 那幾年每次張教授說行情不理性會下跌，結果就是不跌反漲然後被酸XD 後來13~14高點一過，15年盤整..張教授對了(壞掉的鐘一天會準兩次?) 顏總過去兩三年一直說還沒跌夠，到目前也是正確的. 就以台北市來說，大概總價四千萬以上的房子，與高點比至少都有一成多到兩成的跌幅，也有三成的... 小弟魯空酸目前加減看(因為覺得沒跌夠)，實登就看過幾個還不錯的物件都過去一兩年都以慘賠千萬出場 @@" (總價在 3xxx~6xxx) 特別屋齡2~5年的新成屋，情況最為慘烈..這個年份的物件幾乎都有一定比例的投資客(俗稱的最後一隻老鼠).. 例如松山區某2年內的豪宅，戶數不到30戶吧，同一個仲介手中有三戶要賣更有趣的是有一些老屋(>30年)屋主開價還是跟高點相去不遠，堅持不降，於是新屋成交單價還比老屋低. (估計這種不好賣) 人家說潮水退了才知道誰在裸泳..有眼光的大戶可能已經把錢轉進股市爽賺這波史上最長的萬點行情，最後一隻老鼠等到解套不知道要何年何月同樣還有一些市場敏感度比較差的屋主(屋齡約1x)，最近才拿出來賣，而且還用高點的價格在賣，應該會很辛苦 @@" 估計顏總說的殺盤，應該是要像 2003年 SARS 那樣慘烈才有可能一次落底，不然小弟認為都只是緩跌的格局.... 手中有現金的買家不用擔心，慢慢看吧.. 至於總價1500~2000 左右的，比較去少注意，因為這價錢如果要買大樓，多半是套房或兩房 ※ 引述《wyvernlee (廢死不可!)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/5887/2909173 : 內文： : 顏炳立：沒恐慌殺盤不會見底 2018含淚出場 : 戴德梁行總經理顏炳立上午表示，今年房市利再讓，價再降，量再縮，房價會回到 : 2012年水準，房地產投資已經變成一種危險遊戲，2013微笑進場的人，2018含淚出 : 場。 : 戴德梁行今天舉行2017市場回顧與2018房地產市場展望，顏炳立說，之前不少人預 : 測房市去年會落底，有人說第三季就會落底，他只有兩個字，「碗糕」，什麼看到 : 曙光，看到希望，也聽聽就好，房市沒有重大利空，沒有恐慌性殺盤不會見底。 : 顏炳立表示，去年是雞年，一如他所預期，雞年房市是雞拚到毛都不剩了，只有冷 : ，有人說2017年有多好，在他來看，是在練肖話，雞年雞沒有飛，狗年也不會跳， : 只會叫。 : 他說，2017年這麼冷，是因為人性的貪婪，屋主想賺多、買家想便宜，永遠沒有交 : 集，現在房價破盤已超乎想像，但是今年情況還是沒有太大改變，還是讓利，價跌 : ，量縮，房市只能用坡很陡來形容。 : 顏炳立說，今年讓價換量呈疲態，熊市續走，不論房價或土地價格都會再修10%才見 : 底盤，商用不動產台北市蛋黃區投報率要在2.8%~3%才會看到買盤，蛋白區3.3%~3. : 8%，外縣市4%以上才有買氣。 : 顏炳立表示，今年是價格緩跌的第四年，也是最後一年，現在等量等價等風起，但房 : 市冬天不知要多久，可確定的是，明年（2019）一定比今年更好，因為更接近谷底了 : ，現階段還是緩跌格局。 : 心得： : 現在又沒有天災人禍，資進黨上台也不打算打房了，很難想像會有什麼 : 事會引發恐慌性賣壓，所以要跌 10 % 甘嘸科寧 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.209.255 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516611851.A.B1E.html

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YukiTW

01/22 17:08, 6年前 , 1^F

01/22 17:08, 1^F

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YukiTW

01/22 17:09, 6年前 , 2^F

01/22 17:09, 2^F

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zanns

01/22 17:13, 6年前 , 3^F

01/22 17:13, 3^F