[請益] 斡旋競爭價錢

看板home-sale作者 (哎唷喂呀)時間6年前 (2018/01/22 13:31), 6年前編輯推噓120(120推 0噓 162→)
留言282則, 79人參與, 6年前最新討論串1/8 (看更多)
大家好， 目前看中一間全新大樓， 投資客要賣930，已經成屋兩年，實價登錄查858買的， 這間我們看了半年都沒人下過斡旋， 前幾天我們下斡旋850，房仲就說週一也有人要下， 剛剛打來說有人下870，說我們有優先加價權， 16小時內要確定， 我現在一直覺得房仲在唬我，但家人覺得買房子就是這樣， 要就加看看， 但真的很不想被投資客賺走呀！ 目前同大樓還有同樓層，相反格局，還有更高樓層要賣， 自己是覺得這間買不到就算了，在那邊競價只是爽到房仲和屋主而已， 不知道我這樣的買房心態對不對，或是有什麼可以跟房仲交涉的訣竅呢 再麻煩各位先進指導，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.104.107.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516599083.A.E7C.html
推
01/22 13:33, 6年前 , 1F
假如一定要買只能加價 就是這樣而已
01/22 13:33, 1F
推
01/22 13:35, 6年前 , 2F
就賭阿~~~~投資客不賺走也是一般屋主賺走 別想太多
01/22 13:35, 2F
推
01/22 13:35, 6年前 , 3F
你出你想要買的價錢，管人家賺多少？
01/22 13:35, 3F
→
01/22 13:35, 6年前 , 4F
反正16小時後 有沒有被退斡旋就知道了
01/22 13:35, 4F
→
01/22 13:36, 6年前 , 5F
所以樓上兩位的意思是建議加上去嗎？
01/22 13:36, 5F
推
01/22 13:37, 6年前 , 6F
想買再加就好了 不然就等啊
01/22 13:37, 6F
→
01/22 13:37, 6年前 , 7F
要就加價買要就繼續看其他案子
01/22 13:37, 7F
推
01/22 13:37, 6年前 , 8F
他買多少是他的事啊,何必糾結
01/22 13:37, 8F
→
01/22 13:38, 6年前 , 9F
問你自己是不是非這間不可囉。
01/22 13:38, 9F
→
01/22 13:38, 6年前 , 10F
就出多少 看你自己啊 何必糾結有沒有真的另一組人
01/22 13:38, 10F
推
01/22 13:39, 6年前 , 11F
優先加價權是三小xd 不就是價高者得嗎 有啥好優先的
01/22 13:39, 11F
推
01/22 13:39, 6年前 , 12F
之前在古亭也有一間，黑心房仲一樣說有人下斡，電話裡當場
01/22 13:39, 12F
→
01/22 13:39, 6年前 , 13F
就不爽了，直接說那就給他啊~結果三個月後一查，還沒賣掉。
01/22 13:39, 13F
推
01/22 13:39, 6年前 , 14F
你自己都說不是最佳選擇，你就讓別人談，被賣掉就當作
01/22 13:39, 14F
→
01/22 13:39, 6年前 , 15F
學費
01/22 13:39, 15F
→
01/22 13:40, 6年前 , 16F
我們出850，最高就是870。我們是訂一坪18，在高就太貴了。
01/22 13:40, 16F
→
01/22 13:40, 6年前 , 17F
在原台中縣
01/22 13:40, 17F
推
01/22 13:40, 6年前 , 18F
唬爛居多 但也有15%的可能性是真的
01/22 13:40, 18F
推
01/22 13:41, 6年前 , 19F
看你急不急，不急的話，三個月後再去問，十之八九還沒賣掉
01/22 13:41, 19F
推
01/22 13:41, 6年前 , 20F
斡旋有順位制跟打底制阿 像我店裡是24小時緩衝
01/22 13:41, 20F
推
01/22 13:41, 6年前 , 21F
問你自己如果現在870買不到，會不會懊悔？不會就繼續等吧
01/22 13:41, 21F
→
01/22 13:42, 6年前 , 22F
你問仲介加了就買得到嗎 那870含你們服務費啊
01/22 13:42, 22F
→
01/22 13:42, 6年前 , 23F
很可能是已經可成交 加的20萬是仲介費
01/22 13:42, 23F
推
01/22 13:42, 6年前 , 24F
黑心房仲後來還打電話來說 : 因為買方後來貸款沒過，要不要
01/22 13:42, 24F
→
01/22 13:42, 6年前 , 25F
再來看看?
01/22 13:42, 25F
→
01/22 13:42, 6年前 , 26F
第二組比第一組高 會讓第一組考慮24小時是否加價一樣
01/22 13:42, 26F
→
01/22 13:42, 6年前 , 27F
樓上M大 不瞞你說 真的有這樣 這個月我兩間貸款不過
01/22 13:42, 27F
→
01/22 13:43, 6年前 , 28F
前面價格都談好了 要成交雄雄說 貸款額度要增加...
01/22 13:43, 28F
推
01/22 13:43, 6年前 , 29F
他858成屋兩年,如果有貸款,賣你870他還是虧好嗎?!
01/22 13:43, 29F
→
01/22 13:43, 6年前 , 30F
不過那案子比較特殊啦 自備要8成.....
01/22 13:43, 30F
→
01/22 13:44, 6年前 , 31F
仲介費跟土增稅還沒算咧~900可能才攤平而已
01/22 13:44, 31F
→
01/22 13:45, 6年前 , 32F
舊標準台灣人個性阿 就算比周邊便宜 還是會去想之前
01/22 13:45, 32F
推
01/22 13:45, 6年前 , 33F
你跟我說古亭捷運站50公尺要自備8成，我是不信啦...XD
01/22 13:45, 33F
→
01/22 13:45, 6年前 , 34F
買多少 所為早買早享受 晚賣不一定有折扣
01/22 13:45, 34F
→
01/22 13:45, 6年前 , 35F
01/22 13:45, 35F
推
01/22 13:45, 6年前 , 36F
我之前有個三民路公寓賣了半年沒幾組客戶出價，買方出
01/22 13:45, 36F
→
01/22 13:45, 6年前 , 37F
價1150萬，馬上同業就有客戶出1130萬加到1200萬，屋主也
01/22 13:45, 37F
→
01/22 13:45, 6年前 , 38F
是看我買方先出價，問要不要至少加到1180萬，他也賣，買
01/22 13:45, 38F
→
01/22 13:45, 6年前 , 39F
方覺得我們在豪洨，結果真的被人家成交
01/22 13:45, 39F
還有 203 則推文
還有 1 段內文
推
01/23 14:10, 6年前 , 243F
16小時了嗎？好想看結局
01/23 14:10, 243F
→
01/23 15:32, 6年前 , 244F
等崩了 換他求你就好了 別傻傻的
01/23 15:32, 244F
→
01/23 15:33, 6年前 , 245F
這篇未看先猜 各種仲仲推文和回覆 (笑
01/23 15:33, 245F
推
01/23 15:36, 6年前 , 246F
未看先猜鐵熊崩潰XD
01/23 15:36, 246F
→
01/23 15:51, 6年前 , 247F
到時樓上就會求原PO了 什麼都不會也就只能當房蟲了
01/23 15:51, 247F
推
01/23 15:56, 6年前 , 248F
到時候樓上就會求原po了，好好人不當當酸民
01/23 15:56, 248F
推
01/23 16:20, 6年前 , 249F
100%假的啦
01/23 16:20, 249F
推
01/23 16:40, 6年前 , 250F
打回去加5萬 再加不買了
01/23 16:40, 250F
推
01/23 16:44, 6年前 , 251F
糾境~~後續如何呢!?!?
01/23 16:44, 251F
推
01/23 17:24, 6年前 , 252F
/roll 1-100
01/23 17:24, 252F
推
01/23 22:20, 6年前 , 253F
沒下文了 好想知道被買走沒
01/23 22:20, 253F
→
01/23 22:25, 6年前 , 254F
來報告後續！當天房仲狂打電話，還透過家人轉告不論多晚
01/23 22:25, 254F
→
01/23 22:25, 6年前 , 255F
都會等我們回覆，最後實在覺得不想競價，所以我們放棄加
01/23 22:25, 255F
→
01/23 22:25, 6年前 , 256F
價。房仲回很可惜，之後可以再帶我們看兩房的......。但斡
01/23 22:25, 256F
→
01/23 22:27, 6年前 , 257F
旋金還不能退，因為店長去日本了，要等他回來才能退，這點
01/23 22:27, 257F
→
01/23 22:27, 6年前 , 258F
我慢傻眼的。
01/23 22:27, 258F
→
01/23 22:31, 6年前 , 259F
至於870的人有沒有買到。之後再來報告
01/23 22:31, 259F
推
01/23 22:48, 6年前 , 260F
如果成交了 就可以信任，沒有的話信任度-10
01/23 22:48, 260F
推
01/23 23:00, 6年前 , 261F
這個仲介真的不老實
01/23 23:00, 261F
推
01/23 23:05, 6年前 , 262F
不用傻眼。首先先恭喜你，過幾天可能有機會買到了！
01/23 23:05, 262F
→
01/23 23:05, 6年前 , 263F
仲介又會編理由跟你說B組發生什麼事無法買了。或者再
01/23 23:05, 263F
→
01/23 23:05, 6年前 , 264F
來就是價格真的不到賣家想要的價錢。所以故意設B，好
01/23 23:05, 264F
→
01/23 23:05, 6年前 , 265F
讓雙方都有臺階下。
01/23 23:05, 265F
推
01/23 23:09, 6年前 , 266F
拜託原ＰＯ再回覆後續>"<
01/23 23:09, 266F
推
01/23 23:17, 6年前 , 267F
扣住斡旋金也太誇張，跟他說明天沒拿回來就去告他
01/23 23:17, 267F
推
01/24 00:48, 6年前 , 268F
斡旋金被綁架了
01/24 00:48, 268F
推
01/24 02:24, 6年前 , 269F
斡旋金綁架要轉介紹別間了 叫他快拿回來啦
01/24 02:24, 269F
→
01/24 06:29, 6年前 , 270F
唉～斡旋金也沒多少，房仲也可以拿自己的錢先退我阿！何
01/24 06:29, 270F
→
01/24 06:29, 6年前 , 271F
必等到店長，超怪！偏偏這房仲是認識的。
01/24 06:29, 271F
推
01/24 06:32, 6年前 , 272F
斡旋金沒多少啦 你先確認沒買到比較重要
01/24 06:32, 272F
推
01/24 09:12, 6年前 , 273F
店長不在就要綁架斡旋金,這間公司體制有問題
01/24 09:12, 273F
推
01/24 12:47, 6年前 , 274F
哈哈 看完想知道是哪間房仲XD
01/24 12:47, 274F
→
01/24 14:11, 6年前 , 275F
一斡在手希望無窮
01/24 14:11, 275F
→
01/25 09:56, 6年前 , 276F
競價制度.中南部的管理制.怎麼看都好熟啊.............
01/25 09:56, 276F
推
01/26 10:50, 6年前 , 277F
請問店長回來了嗎？
01/26 10:50, 277F
推
01/27 00:07, 6年前 , 278F
應該是被買走了
01/27 00:07, 278F
→
01/27 01:27, 6年前 , 279F
求後續
01/27 01:27, 279F
推
01/27 12:19, 6年前 , 280F
被買走了吧
01/27 12:19, 280F
→
01/30 20:21, 6年前 , 281F
斡旋金拿回來囉！但後續只知道他們有約屋主出來談了，對
01/30 20:21, 281F
→
01/30 20:21, 6年前 , 282F
方有沒有買成功我不太清楚耶～
01/30 20:21, 282F
‣ 更多 ex4458 的文章
文章代碼(AID): #1QPNShvy (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
‣ 更多 ex4458 的文章
文章代碼(AID): #1QPNShvy (home-sale)