[請益]遇到這樣的大樓住戶該怎麼辦？消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/01/09 17:15), 編輯推噓21(21推 0噓 28→)
留言49則, 26人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近剛買了一間房子，約三十六戶，沒有管理員，但有收管理費的某住戶。 她跟我收費的時候，跟我抱怨說還是年輕人比較好溝通，六樓的某戶，已 經一年沒有繳費了。她跟對方要錢，對方還一直拖，實在可惡。 我問阿姨說，為什麼不寄存證信函？ 她說：「我們這棟樓，在多年前曾經被小偷偷走電梯的緊急發電機，所以 現在這棟大樓是沒有緊急發電機。」要成立管委會才能寄存證信函？有些 住戶就是吃定這棟樓沒有管委會，才會常常耍賴不繳管理費。都要她一直 去催討，要錢，才能討到錢。 然後就一直抱怨。想請教一下，在買了之後才知道原來有這些問題，目前 想請教的是，大樓有電梯（七層）但沒有緊急發電系統是不能成立管委會 嗎？若有某一、二戶就是不繳管理費，該怎麼辦呢？ 因為阿姨有點年紀，也不會用電腦做報表，一些帳都是用手寫，然後貼給 大家看。有點想要不要跳下來接管理員，接這個是否是一個大麻煩呢？請 大家給點建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.32.189 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1515489319.A.4D1.html
推
01/09 17:19, , 1F
年輕人要跳下來自己承担啊! 為了讓自己的大樓更好
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推
01/09 17:27, , 2F
沒有管委會（區權會） 收甚麼管理費？
01/09 17:27, 2F
推
01/09 17:30, , 3F
那個管理費就是電梯保養費啦
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然後再來就是大門的公共成本 看是刷卡還是只是打鑰匙
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01/09 17:32, , 5F
沒有管委會了話 外牆磁磚脫落砸傷人很麻煩喔 全部都是被告~
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01/09 17:32, , 6F
這個相關新聞可以google 超搞笑 砸死人後馬上成立管委會XD
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電梯改刷卡制,6F馬上哭哭...
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推
01/09 17:38, , 8F
加油，你會做得更好，管理很棒
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推
01/09 17:40, , 9F
你可以直接打1999問, 或者是寫市長信箱問
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推
01/09 17:47, , 10F
你應該起草開頭弄個管委會 畢竟也是你的財產
01/09 17:47, 10F
推
01/09 17:48, , 11F
上面是指你可以直接問政府單位關於成立管委會的問題, 阿姨的
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說法不見得是正確的
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我是指我上面的留言,不是指a大的
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緊急發電系統跟管委會成立沒有關係 現在問題是如何合法追
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討欠費？ 在沒有代理人（管委會）時就36人一起下海 35人署
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名向一人追討欠費 不過這難度也不小 而且管理費怎麼定出來
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的？ 有無區權會開會記錄也是問題 社區基金拿哪來？ 我覺
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得還是快逃R
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推
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題外話，請問有管委會仍無力追討，那是總幹事無能囉？
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電梯改刷卡制合理阿 不繳管理費的人就消磁 契約就寫清
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讓六樓每天爬樓梯健身也好 久了就會乖乖繳了
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哪有那麼簡單 你一說要告保證一半的人退出
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01/09 19:33, , 23F
召開住戶大會，選住代表，成立管委會，選主委。
01/09 19:33, 23F
推
01/09 19:37, , 24F
改刷卡～不想繳就不要搭
01/09 19:37, 24F
推
01/09 19:39, , 25F
成立管委會有很多條件，光是滿足條件就要花大錢了....
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01/09 19:40, , 26F
某幾個年份的房子，法律無法強制成立管委會
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推
01/09 19:45, , 27F
建議你不要，管委根本屎缺
01/09 19:45, 27F
推
01/09 20:30, , 28F
所以沒管理員的華廈價格都偏低，管理很爛
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推
01/09 20:35, , 29F
可能是個大麻煩 XDD
01/09 20:35, 29F
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01/09 20:37, , 30F
感覺居民素質.........
01/09 20:37, 30F
推
01/09 20:38, , 31F
沒管委的華廈大樓也有人敢買？
01/09 20:38, 31F
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01/09 20:43, , 32F
連管委會都沒有哪來的總幹事
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01/09 21:45, , 33F
說真的，沒管委會又要繳管理費的屋子真的不要買，煩心
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01/09 21:45, , 34F
事一堆
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推
01/09 23:21, , 35F
沒有管理員但是收管理費？三小？
01/09 23:21, 35F
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這邊多是指清潔費和電梯保養費啦 管理費只是簡稱
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01/09 23:24, , 37F
還是鄉民住電梯華廈都有免費小經理打掃樓梯+保養電梯
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01/10 00:23, , 38F
我老木家才6戶也是有成立管委會也沒有三小發電機
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有啊！目前住新古屋管委會連個影子都沒有，建商乖乖的維修跟
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打掃聘警衛
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推
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我老家的例子是，頂加的住戶為了不被報檢舉，自己跳出來
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當管委，幫大家收電梯跟公共維修的錢
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清潔費就廠商自己來收
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推
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lnx那是因為你家建商還沒賣完 所以無法成立管委會
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等到它們賣完 以後哪還免費維修跟清潔這種事@@
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你可以直接打到公所去問，成立管委會的門檻不會很
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高，如果你有心要做一定可以的
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推
01/12 17:35, , 48F
有管委會，也是很多會擺爛不繳的，新聞一堆。
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01/12 17:36, , 49F
寄存證，打官司，有的對方脫產，走到法拍，很花時間精神
01/12 17:36, 49F
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