[請益] 請教中古大樓如何議價？

看板home-sale作者 (少了點勇氣)時間6年前 (2017/12/31 09:51), 編輯推噓25(26推 1噓 36→)
留言63則, 24人參與, 7年前最新討論串1/1
現在看中一間房子，查了實價登錄，近一年最低價是1030，最高價是1100 我把邀約下在980，仲介表示跟屋主要的還有一定差距， 請問板上很有經驗的各位，接下來應該如何議價呢？ 謝謝 另外，請問這樣邀約的價格會太高或太低嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.57.39 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514685083.A.BBB.html
推
12/31 09:58, 6年前 , 1F
屋主是看最高，買方是看最低。
12/31 09:58, 1F
推
12/31 09:59, 6年前 , 2F
客氣了
12/31 09:59, 2F
推
12/31 09:59, 6年前 , 3F
看屋主缺不缺錢 缺錢980賀成交 不缺錢1100以上也不賣
12/31 09:59, 3F
推
12/31 10:00, 6年前 , 4F
800萬
12/31 10:00, 4F
→
12/31 10:00, 6年前 , 5F
就看你想買多少比較重要啦 大不了這間不買買下一間
12/31 10:00, 5F
推
12/31 10:12, 6年前 , 6F
看裝潢 樓層 屋況 都不一樣
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12/31 10:12, 6年前 , 7F
最重要是 屋主心情
12/31 10:12, 7F
推
12/31 10:43, 6年前 , 8F
不要超過行情價，自己要堅持住，屋主不想賣就換家
12/31 10:43, 8F
推
12/31 11:47, 6年前 , 9F
看方位、樓層、有無裝潢、車位位置、屋主維護狀況，再評
12/31 11:47, 9F
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12/31 11:47, 6年前 , 10F
估是否願意加價，往往你出這價格都是卡在服務費。1000萬5
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12/31 11:47, 6年前 , 11F
%(4+1)剛好50萬
12/31 11:47, 11F
推
12/31 13:03, 6年前 , 12F
屋主應該要實拿1000～1010,你最多加到1125以內
12/31 13:03, 12F
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12/31 13:03, 6年前 , 13F
破記錄開心搬新家，沒成下一間
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推
12/31 13:03, 6年前 , 14F
約屋主出來談再說
12/31 13:03, 14F
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12/31 13:11, 6年前 , 15F
感謝各位回答。現在仲介說有另外一組出1080，有給我看邀
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12/31 13:11, 6年前 , 16F
約單。不知道是否要加..
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12/31 13:13, 6年前 , 17F
C大，仲介說要出高於1080才會變我談。請問邀約單是真的嗎
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12/31 13:13, 6年前 , 18F
？還是做情況
12/31 13:13, 18F
推
12/31 13:19, 6年前 , 19F
那就恭喜對方阿1080還不賣
12/31 13:19, 19F
推
12/31 13:35, 6年前 , 20F
仲介放大絕1080，你不想出就找下一間吧
12/31 13:35, 20F
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12/31 13:35, 6年前 , 21F
除非他半個月後回頭找你
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12/31 13:36, 6年前 , 22F
1080有七成以上的機率是真的
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12/31 13:36, 6年前 , 23F
仲介是在測試我嗎？哈
12/31 13:36, 23F
推
12/31 13:42, 6年前 , 24F
先找到非買不可的理由再說吧，可以參照前面有人殺價的經驗
12/31 13:42, 24F
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12/31 13:42, 6年前 , 25F
談
12/31 13:42, 25F
噓
12/31 13:47, 6年前 , 26F
除非你真的愛 不然先拒絕比較好 兩個人爭一間房 最後買家會
12/31 13:47, 26F
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12/31 13:48, 6年前 , 27F
吃大虧 若一個月後又來電說沒成交 那你才有跟他講價的優勢
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12/31 13:48, 6年前 , 28F
況且你不懷疑那1080的真實性？另一組買家笨到沒查實價登錄？
12/31 13:48, 28F
推
12/31 13:50, 6年前 , 29F
補推
12/31 13:50, 29F
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12/31 13:54, 6年前 , 30F
要約也可以做假呀 你仲介一定不是信義 信義較不會給買
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12/31 13:54, 6年前 , 31F
方看另一買方的出價 這樣很沒道德 你已進入仲仲洗腦世
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12/31 13:54, 6年前 , 32F
界了 多保重
12/31 13:54, 32F
推
12/31 14:07, 6年前 , 33F
錢不夠多 就守住你的價錢 因為你會買也只是妥協而不是真的
12/31 14:07, 33F
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12/31 14:08, 6年前 , 34F
喜歡 議價你也是要加錢 那不如不要議 喜歡的東西就是要拿到
12/31 14:08, 34F
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12/31 14:10, 6年前 , 35F
手 不喜歡的便宜賣給你 你也不會要 這道理你懂嗎?
12/31 14:10, 35F
推
12/31 14:59, 6年前 , 36F
就你ok的價呀 中古大樓只會越來越多
12/31 14:59, 36F
推
12/31 15:01, 6年前 , 37F
最好是，我之前在板橋信義就給我看對方買家的要約要我
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12/31 15:01, 6年前 , 38F
往上加
12/31 15:01, 38F
推
12/31 15:31, 6年前 , 39F
先看完#1QHVryrR這篇跟作者系列文章吧 你一定很急
12/31 15:31, 39F
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12/31 15:32, 6年前 , 40F
要議價 急著買就先輸了
12/31 15:32, 40F
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12/31 16:23, 6年前 , 41F
謝謝各位
12/31 16:23, 41F
推
12/31 18:35, 6年前 , 42F
自己要買的房子一點都沒有自己的想法嗎？這大環境的氣氛，10
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12/31 18:35, 6年前 , 43F
80都賀成交了還給你看…想也知道要拉你價
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推
12/31 18:54, 6年前 , 44F
話說我現在如果能買到跟實價一樣大概都要開心了，因為
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12/31 18:54, 6年前 , 45F
比較挑所以喜歡的別人也喜歡，都成交比實價高，有夠圈
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12/31 18:54, 6年前 , 46F
叉...
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12/31 18:55, 6年前 , 47F
大環境氣氛真的不優但某些小區域很恐怖
12/31 18:55, 47F
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12/31 19:19, 6年前 , 48F
真的,我口袋不夠也只能撿別人挑不要的 QQ
12/31 19:19, 48F
推
12/31 19:38, 6年前 , 49F
1080早就賀成交了還在等你，多個十萬服務費多個五百元
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12/31 19:38, 6年前 , 50F
，你馬幫幫忙，為了拉你十萬多五百元的仲介費浪費時間
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12/31 19:38, 6年前 , 51F
？
12/31 19:38, 51F
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12/31 22:12, 6年前 , 52F
所以從仲介約的收入來看，那是假邀約用來拉我價錢囉？
12/31 22:12, 52F
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12/31 22:29, 6年前 , 53F
我仲介說那個價錢是另外一個仲介的客戶 他想搶在他前面
12/31 22:29, 53F
推
12/31 22:38, 6年前 , 54F
很有可能
12/31 22:38, 54F
→
01/01 01:20, 7年前 , 55F
很有可能是假邀約嗎
01/01 01:20, 55F
推
01/01 02:00, 7年前 , 56F
你沒講開價多少 要約價格的真實性無法判斷 不過不管真假
01/01 02:00, 56F
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01/01 02:00, 7年前 , 57F
你先問問自己願不願意追價吧 這才是最重要的
01/01 02:00, 57F
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01/01 02:02, 7年前 , 58F
物件的其他條件也沒說 真的很難去猜測真實情況
01/01 02:02, 58F
推
01/01 08:53, 7年前 , 59F
沒很喜歡就算了吧！到時成交後發現買貴不就靠北
01/01 08:53, 59F
推
01/01 11:29, 7年前 , 60F
通常問這種的，只是想聽到「真的，好的要快搶」的支持具多。
01/01 11:29, 60F
推
01/01 11:31, 7年前 , 61F
很喜歡(通常就是個問題)，能負擔，就加吧
01/01 11:31, 61F
推
01/01 14:40, 7年前 , 62F
別追吧 何苦
01/01 14:40, 62F
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01/01 19:40, 7年前 , 63F
謝謝大家
01/01 19:40, 63F
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