[請益] 是否能多分享議價文呢？

看板home-sale作者 (kadok)時間6年前 (2017/12/30 07:37), 編輯推噓36(36推 0噓 62→)
留言98則, 29人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
現在是買房市場 上面文章有篇文章議價的很精彩 我想這應該是大家比較想看到的精華吧 鄉民如此多 不論是自己與屋主買 和仲介對戰 或是仲介本身自己居中的議價過程 我想大家比較想看的是這樣吧 真心希望這樣的文章能多些 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.124.129 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514590628.A.357.html
推
12/30 07:42, 6年前 , 1F
推~~~~我也想知道~~
12/30 07:42, 1F
推
12/30 08:03, 6年前 , 2F
想知道這方面資訊
12/30 08:03, 2F
推
12/30 08:05, 6年前 , 3F
只看到酸酸文...
12/30 08:05, 3F
推
12/30 08:05, 6年前 , 4F
想知道+1
12/30 08:05, 4F
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12/30 08:19, 6年前 , 5F
不要傻了...= =
12/30 08:19, 5F
推
12/30 08:22, 6年前 , 6F
下一篇好房網文章接力。房板恢復日常。
12/30 08:22, 6F
推
12/30 08:28, 6年前 , 7F
版上滿滿的都是議價文 多用心看就會看懂了
12/30 08:28, 7F
推
12/30 08:35, 6年前 , 8F
推滿滿的議價文
12/30 08:35, 8F
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12/30 08:42, 6年前 , 9F
不都一堆沒買房的 說實價5折收？
12/30 08:42, 9F
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12/30 08:45, 6年前 , 10F
不是一堆套套叫你加三成買？
12/30 08:45, 10F
推
12/30 08:51, 6年前 , 11F
說正經的 買房議價其實就是一種商業談判 加上槓桿也是一筆
12/30 08:51, 11F
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12/30 08:51, 6年前 , 12F
不小的錢 如果你弱到連計算機都不會按 就直接投降比較快
12/30 08:51, 12F
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12/30 08:52, 6年前 , 13F
誰叫你加三成？我是沒看到，幾折收倒是一堆
12/30 08:52, 13F
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12/30 08:53, 6年前 , 14F
10年後推文應該還會看到那幾個帳號在幾折收
12/30 08:53, 14F
推
12/30 08:54, 6年前 , 15F
每篇都是議價文好嗎 請用心~
12/30 08:54, 15F
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12/30 08:55, 6年前 , 16F
顆顆 真可憐 自己說的還裝作是別人說 哭哭
12/30 08:55, 16F
推
12/30 08:57, 6年前 , 17F
現實是 好物件用開價打八折 屋主根本不理你
12/30 08:57, 17F
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12/30 08:58, 6年前 , 18F
名嘴教你用實價登錄打七折買？ 這恐怕有些困難
12/30 08:58, 18F
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12/30 08:59, 6年前 , 19F
除非運氣好遇到槓桿開太大的投資客
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12/30 08:59, 6年前 , 20F
實登七折買到的板友記得上來發一下炫耀文
12/30 08:59, 20F
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12/30 09:00, 6年前 , 21F
多數屋主持有根本不費力氣 大部分都是貸款繳清的中古屋
12/30 09:00, 21F
推
12/30 09:02, 6年前 , 22F
同意樓上 房價有在下跌 但是漸進式的
12/30 09:02, 22F
推
12/30 09:03, 6年前 , 23F
噗 到底有沒有説？ 1折或是加三成 XDD 放寛心 別崩潰
12/30 09:03, 23F
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12/30 09:03, 6年前 , 24F
好物件 實價9折都很困難買到
12/30 09:03, 24F
推
12/30 09:03, 6年前 , 25F
可以去某些過度炒作的重劃區域碰碰運氣 成熟的市區很難
12/30 09:03, 25F
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12/30 09:04, 6年前 , 26F
應該是會逐年下降 幾%幾%慢慢跌 除非黑天鵝
12/30 09:04, 26F
推
12/30 09:05, 6年前 , 27F
議價就基本都是個案 同一招人帥真好人醜性騷擾的道理
12/30 09:05, 27F
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12/30 09:05, 6年前 , 28F
是的 桃園大有區好的物件 屋主實拿就是要900
12/30 09:05, 28F
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12/30 09:05, 6年前 , 29F
你開850屋主理都不理你
12/30 09:05, 29F
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12/30 09:05, 6年前 , 30F
我反而覺得談價故事都是看爽的 幾乎90%和你經驗無交集
12/30 09:05, 30F
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12/30 09:06, 6年前 , 31F
今年股市這麼好 屋主真的比較不缺啦 人家要打6折買你家
12/30 09:06, 31F
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12/30 09:07, 6年前 , 32F
你自己捏著想想 是不是除非你很缺 不然就算每年跌3%
12/30 09:07, 32F
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12/30 09:07, 6年前 , 33F
你應該也是會10年跟他拼下去等反轉
12/30 09:07, 33F
推
12/30 09:13, 6年前 , 34F
賴在家裡的不會懂XD
12/30 09:13, 34F
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12/30 09:16, 6年前 , 35F
你買股票套牢不缺錢 你會換現嗎？
12/30 09:16, 35F
推
12/30 09:19, 6年前 , 36F
主要還是看屋主缺不缺錢吧，有些屋主價格就是那樣，一
12/30 09:19, 36F
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12/30 09:19, 6年前 , 37F
毛都不能少
12/30 09:19, 37F
推
12/30 09:21, 6年前 , 38F
沒錯 不缺錢 連砍都不給你砍 反正我放著稅金也沒很重
12/30 09:21, 38F
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12/30 09:22, 6年前 , 39F
10年前金融海嘯買一坪12萬 早還光了 幹嘛便宜賣
12/30 09:22, 39F
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12/30 09:23, 6年前 , 40F
持有成本平均一個月4000元 根本不痛不癢
12/30 09:23, 40F
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12/30 09:23, 6年前 , 41F
50萬差價他可以再多持有10年都無所謂 反正地段好
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12/30 09:24, 6年前 , 42F
房股很多股神的，都每年5% 7% 10%在算投報率，然後繳租金，
12/30 09:24, 42F
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12/30 09:24, 6年前 , 43F
還有賺，遠勝買房繳房貸的房奴
12/30 09:24, 43F
推
12/30 09:29, 6年前 , 44F
看到白爛品牌一值崩潰超好笑
12/30 09:29, 44F
推
12/30 09:29, 6年前 , 45F
議價文在這版會被笑阿 沒五折都會被笑魯套
12/30 09:29, 45F
推
12/30 09:30, 6年前 , 46F
今天要見面談兩間
12/30 09:30, 46F
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12/30 09:30, 6年前 , 47F
我議價的奧義只有兩個
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12/30 09:30, 6年前 , 48F
零食跟手機
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12/30 09:30, 6年前 , 49F
1.林北投資客
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12/30 09:30, 6年前 , 50F
猜錯了XDDD
12/30 09:30, 50F
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12/30 09:30, 6年前 , 51F
2.吃餅乾喝咖啡看仲介努力
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12/30 09:32, 6年前 , 52F
三天前那間，開688吃完餅乾成交4xx
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12/30 09:33, 6年前 , 53F
今天看看開4xx可不可以成交2xx
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喔，不，是看今天的餅乾是什麼
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12/30 09:34, 6年前 , 55F
然後咖啡豆有沒有烘到過頭有焦味
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12/30 09:35, 6年前 , 56F
我喝單品咖啡的，很多店的咖啡喝的很痛苦
12/30 09:35, 56F
推
12/30 09:38, 6年前 , 57F
啊對，還有一個很重要的
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12/30 09:38, 6年前 , 58F
3.拜拜
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12/30 09:38, 6年前 , 59F
記得拜土地公要多燒300的土地公金喔
12/30 09:38, 59F
推
12/30 09:40, 6年前 , 60F
推ceca XD
12/30 09:40, 60F
推
12/30 09:51, 6年前 , 61F
讚 掃貨萬歲
12/30 09:51, 61F
推
12/30 09:51, 6年前 , 62F
林北碰到林祖嬤就冰的惹T_T
12/30 09:51, 62F
推
12/30 09:54, 6年前 , 63F
乳酸菌：我鍵盤買房
12/30 09:54, 63F
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12/30 10:01, 6年前 , 64F
投資客的奧義就是 芭辣價 沒買到也沒差
12/30 10:01, 64F
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12/30 10:02, 6年前 , 65F
反正每間都開芭樂價 買到芭樂的機會就很高
12/30 10:02, 65F
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12/30 10:03, 6年前 , 66F
自住客找半天才找到一間中意的 開芭樂價成功機會相對小
12/30 10:03, 66F
推
12/30 10:05, 6年前 , 67F
其實ceca講的就是奧義了 你要破盤價就是找缺錢耳根軟的
12/30 10:05, 67F
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12/30 10:06, 6年前 , 68F
斡旋20間下去只要達這個價 傭十萬你仲介去努力
12/30 10:06, 68F
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12/30 10:07, 6年前 , 69F
20間沒有50間總會撿到一間 問題是他是6折收7折以上就賣
12/30 10:07, 69F
推
12/30 10:08, 6年前 , 70F
我口袋還有8張斡旋單
12/30 10:08, 70F
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12/30 10:08, 6年前 , 71F
一般自住龜毛這麼多 看30間也下不到3間斡 下了談價還要龜
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12/30 10:09, 6年前 , 72F
本來9張，成交2張，失敗3張昨天又補
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12/30 10:09, 6年前 , 73F
4張
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推
12/30 10:11, 6年前 , 74F
9張斡旋就算均價只有500 含自備款現金也是要500+
12/30 10:11, 74F
推
12/30 10:11, 6年前 , 75F
放心這種機會不大，因為這裡仲介百分比高達8成以上，
12/30 10:11, 75F
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12/30 10:11, 6年前 , 76F
什麼議價都不能說，說了實話，還會被8成的仲介給帶錯
12/30 10:11, 76F
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12/30 10:11, 6年前 , 77F
風向，所以這裡的文章和推文不用認真看
12/30 10:11, 77F
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12/30 10:12, 6年前 , 78F
現在帳戶裡都不要湊直接500擺著的應該也沒幾個
12/30 10:12, 78F
推
12/30 10:29, 6年前 , 79F
ceca的分享真的不錯
12/30 10:29, 79F
推
12/30 10:48, 6年前 , 80F
自備一千多，因為剛跑掉三間物件
12/30 10:48, 80F
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12/30 10:48, 6年前 , 81F
目標是四間透天或是九間公寓
12/30 10:48, 81F
推
12/30 10:55, 6年前 , 82F
其實房子繁殖是很快的
12/30 10:55, 82F
→
12/30 10:55, 6年前 , 83F
轉手一間可以買1.3~1.5間
12/30 10:55, 83F
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12/30 10:56, 6年前 , 84F
所以沒多久就生了一窩房子
12/30 10:56, 84F
推
12/30 11:14, 6年前 , 85F
仲介教你只是拉高殺價的幅度，增加他說服屋主的難度;
12/30 11:14, 85F
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12/30 11:14, 6年前 , 86F
屋主當然更不可能跟自己過不去。所以版上三種人(買
12/30 11:14, 86F
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12/30 11:14, 6年前 , 87F
方，賣方，仲介)至少兩種不會講，不然就是隨便講些不
12/30 11:14, 87F
→
12/30 11:14, 6年前 , 88F
痛不癢的宣傳口號
12/30 11:14, 88F
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12/30 11:16, 6年前 , 89F
你不該合理期待人起做違反自己利益的事，尤其是重大
12/30 11:16, 89F
→
12/30 11:16, 6年前 , 90F
利益
12/30 11:16, 90F
推
12/30 11:21, 6年前 , 91F
很多人分享就被酸，你們自己去怪那些愛酸的人。ceca
12/30 11:21, 91F
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12/30 11:21, 6年前 , 92F
講得東西很多眉角，找自己需要的去判斷。簡單說光看
12/30 11:21, 92F
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12/30 11:21, 6年前 , 93F
網路分享比不過自己實際去體驗。體驗過之後再來看你就
12/30 11:21, 93F
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12/30 11:21, 6年前 , 94F
會知道誰說的是真的誰是假的。
12/30 11:21, 94F
推
12/30 15:01, 6年前 , 95F
12/30 15:01, 95F
推
12/30 22:53, 6年前 , 96F
別人說的真假很 好判斷 hana說的就很清楚了 ～
12/30 22:53, 96F
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12/30 23:04, 6年前 , 97F
哈利哥真是愛搞笑
12/30 23:04, 97F
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12/30 23:10, 6年前 , 98F
樓上自介
12/30 23:10, 98F
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