[新聞] 台北市東區貴到租不起空置率創五年新高

看板home-sale作者a10141013 (FlyBall)時間6年前 (2017/12/03 23:07)推噓12(12推 0噓 19→)

留言31則, 16人參與討論串1/2 (看更多)

連結： https://news.ftv.com.tw/news/detail/2017C03F04M1 內文：台北市東區貴到租不起空置率創五年新高原本應該是流行品牌集散地的台北市東區，店面空置率卻創下5年來新高，像是忠孝東路四段及敦化南路一段的三角窗店面，空了3年才有人承租，還有店面是由好幾家業者，共同合租成特賣會場地，才承擔的起每坪2萬元的高額租金。隨處可見大大的租屋廣告，或是空置的店面，這裡可是台北市的精華區，忠孝東路四段。品牌來來去去，在這裡上班的民眾很有感，尤其近3年的變化更驚人。把忠孝東路四段以陰陽面來區分，明曜百貨的陰面，每坪店租儘管不到2萬元，但包括亨得利鐘錶行及知名服飾店，都被聯合品牌特賣會，和日系雜貨店取代。而服飾店Zara位在的陽面，每坪店租則是超過2萬元，儘管人潮比陰面多2倍，但仍然有三角窗店面，空了3年才找到人承租。房仲業者葉立敏指出，「其實這些房東，他們持有這些店面都已經是很早期了，所以他們沒有房貸或是收租的壓力，再加上投資客買店面，一定會去計算這個投報率，那當你房租一旦減少，投報率降低的狀況下，未來的售價就會降價。」房東為了維持房價，遲遲不願意降租金，是空置率創新高的主要原因，還有電商崛起，網路買衣服更便宜，來客數少，大品牌陸續退出，只剩進口品牌苦撐，想看到東區往日榮景，恐怕困難重重。（民視新聞／翁子媛、王耕晨台北報導）心得：怕房價會跌->不想降價租->空租不想降價租->空租->沒人潮->商圈轉移->房價跌不管怎麼走房價還是跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.3.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512313662.A.05B.html

推

Petrovsky

12/03 23:15, 6年前 , 1^F

12/03 23:15, 1^F

→

Petrovsky

12/03 23:16, 6年前 , 2^F

12/03 23:16, 2^F

→

Petrovsky

12/03 23:16, 6年前 , 3^F

12/03 23:16, 3^F