[新聞] 年底購屋旺季 全台11月買賣移轉大增逾2成

看板home-sale作者 (hultese)時間6年前 (2017/12/01 19:00), 6年前編輯推噓31(31推 0噓 29→)
留言60則, 25人參與, 6年前最新討論串1/1
https://goo.gl/RdUpLr 年底購屋旺季 全台11月買賣移轉大增逾2成 11月六都買賣移轉棟數以台中表現最亮眼，台中市11月交易3775棟，相比10月僅2704棟， 月大增將近4成。 2017/12/01 16:03 文/記者葉思含 今日公布11月六都建物買賣移轉棟數，時序接近傳統購屋旺季，六都交易量皆表現亮眼， 相較上月，台北市11月交易2060棟，重回2000棟，相較上月僅1683棟，月增高達22.4%， 新北市本月4384棟，相較上月4088棟，僅略增7.2%，六都以台中表現最亮眼，台中市11月 交易3775棟，相比10月僅2704棟，月大增將近4成，其次，桃園市11月交易3752棟，比較 上月僅2705棟，月增38.7%，大幅躍進，而南部地區買氣也熱，台南市、高雄市月成長皆 超過2成，台南市11月交易1794棟，相比10月1471棟，月增22%，高雄市也突破3000棟，本 月交易3076棟，較上月2503棟，大增近23%。 東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年因民俗月較晚，9月中後自住看屋量才持續出籠 ，經觀望、議價，直至10月後買氣才逐漸打開，除受惠另一波因民俗月延後的交屋潮發酵 外，新案、中古屋趁購屋旺季讓價出清，推升六都11月交易量皆向上噴發，平均月增24% ，不僅北市重回2000棟，台中、桃園交易量都突破3000棟，以台中市月增近4成最亮眼， 六都11月總計1.88萬棟，各都交易熱區皆明顯量增突破，估計今年全年移轉量有機會上看 27萬棟。 11月買氣顯著提升，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，除了建商交屋挹注外，房價 修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔，讓買方不再觀望，開始積極看屋，除了首購族群，換 屋族也開始進場，而桃園、台中平均房價相對於雙北來的低，生活機能持續增進，在市場 轉暖之際，交易量有顯著的突破。 針對此次台中亮眼表現，大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出，北屯區近期是建商推 案重鎮，捷運松竹棧與台鐵共構，增加在地交通便利性，甚至吸引工作轉換到台中的外地 人在此購屋，尤其在十期重劃區蔚為推案熱點，惠宇、勝美、富旺3間建設公司在此有許 多推案，近期買方多偏好3房附車位的大樓，以換屋需求為大宗，其次是新婚族群，總價 帶在1300~1400萬，單價在一坪25萬左右。全國不動產太平樹孝加盟店店長張東木也說， 勝美建設的「勝美誠」交屋導致移轉量增加，但中古屋的部分目前因為買賣雙方價格聞風 不動，因此多為觀望。 https://i.imgur.com/AEUzoad.jpg
https://i.imgur.com/QvOwHIX.jpg
心得：六都表現年增和月增都有成長。依房仲業者的數據，價格算是持平、微漲 (~2%) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.254.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512126038.A.9E5.html ※ 編輯: hultese (61.63.254.213), 12/01/2017 19:03:43
推
12/01 19:02, 6年前 , 1F
跌無可跌了嗎?
12/01 19:02, 1F
推
12/01 19:14, 6年前 , 2F
空空崩潰
12/01 19:14, 2F
推
12/01 19:15, 6年前 , 3F
高雄又破3000了..@@
12/01 19:15, 3F
→
12/01 19:15, 6年前 , 4F
這個月我賣掉兩間...XD
12/01 19:15, 4F
→
12/01 19:15, 6年前 , 5F
買入兩間...所以我貢獻4.
12/01 19:15, 5F
推
12/01 19:16, 6年前 , 6F
要起飛啦！！空空別硬撐等著，趕快進場掃貨背房貸吧
12/01 19:16, 6F
→
12/01 19:43, 6年前 , 7F
看來不買的會買不到現價了
12/01 19:43, 7F
推
12/01 19:47, 6年前 , 8F
今年1~12月都有大量交屋潮好嗎 別得意別得意XDDDDDD
12/01 19:47, 8F
→
12/01 19:48, 6年前 , 9F
總有一天等到屋子交完我跟你說..到時候....亨亨
12/01 19:48, 9F
推
12/01 19:53, 6年前 , 10F
今年交完屋,明年還要交,後年還有,20年後都有..!!
12/01 19:53, 10F
推
12/01 20:15, 6年前 , 11F
該進場了各位
12/01 20:15, 11F
推
12/01 20:30, 6年前 , 12F
台中的大小月都看北屯太平的臉色，一個區的月增減量都幾
12/01 20:30, 12F
→
12/01 20:30, 6年前 , 13F
百戶在起跳，想也知道不可能是中古屋交易
12/01 20:30, 13F
推
12/01 20:32, 6年前 , 14F
交屋潮每個月都有，而中古屋也是平均出現，那就不應該會
12/01 20:32, 14F
→
12/01 20:32, 6年前 , 15F
因為某一兩個區的交屋量來影響整體變化
12/01 20:32, 15F
→
12/01 20:32, 6年前 , 16F
現在房子不是可以住5、60年嗎 交越多屋不是很好嗎
12/01 20:32, 16F
推
12/01 20:39, 6年前 , 17F
整理如下.多空自行參考
12/01 20:39, 17F
→
12/01 20:39, 6年前 , 18F
12/01 20:39, 18F
→
12/01 20:40, 6年前 , 19F
新北 台中 高雄 累計是逐漸月減
12/01 20:40, 19F
→
12/01 20:41, 6年前 , 20F
台北 台南 略增.桃園 反彈
12/01 20:41, 20F
→
12/01 20:44, 6年前 , 21F
桃園甚麼時候變正的了????
12/01 20:44, 21F
推
12/01 20:46, 6年前 , 22F
上面圖打錯.我跟著寫錯..重新修正
12/01 20:46, 22F
推
12/01 20:50, 6年前 , 23F
12/01 20:50, 23F
→
12/01 21:11, 6年前 , 24F
四大房仲的統計數字也是年增月增，這點就排除了交屋潮
12/01 21:11, 24F
推
12/01 22:26, 6年前 , 25F
什麼年代還在用手寫…佩服
12/01 22:26, 25F
→
12/01 23:26, 6年前 , 26F
建商把房屋轉給仲仲和多多也算轉移量，然後市場就充
12/01 23:26, 26F
→
12/01 23:26, 6年前 , 27F
斥著建商和多多求售脫手的廣告
12/01 23:26, 27F
推
12/02 00:18, 6年前 , 28F
那看中古屋交易量總可以參考了吧？蛤，你說那不是官方數據
12/02 00:18, 28F
→
12/02 00:19, 6年前 , 29F
？那什麼數據才能顯現出來？
12/02 00:19, 29F
推
12/02 00:31, 6年前 , 30F
死不認錯的假中壢人又出來大放厥詞了耶
12/02 00:31, 30F
推
12/02 01:03, 6年前 , 31F
2015年交易移轉29.4萬目前六都累計超過2015代表全年上看30
12/02 01:03, 31F
→
12/02 01:03, 6年前 , 32F
萬棟有機會囉
12/02 01:03, 32F
推
12/02 02:42, 6年前 , 33F
明明是跟2016比，樓上在說啥?
12/02 02:42, 33F
推
12/02 02:44, 6年前 , 34F
結果今年六都勉強破20萬而已
12/02 02:44, 34F
推
12/02 03:08, 6年前 , 35F
快要過年換現金
12/02 03:08, 35F
推
12/02 03:12, 6年前 , 36F
聽說11月amax開始交屋
12/02 03:12, 36F
→
12/02 05:55, 6年前 , 37F
窮的只剩下現金滿手
12/02 05:55, 37F
推
12/02 09:20, 6年前 , 38F
現金還不夠付頭期才叫窮
12/02 09:20, 38F
推
12/02 09:54, 6年前 , 39F
第二張圖有2015年目前累計超過2015這樣看不懂？
12/02 09:54, 39F
→
12/02 09:56, 6年前 , 40F
而2015全台移轉29.4萬今年全台可能超過
12/02 09:56, 40F
推
12/02 10:11, 6年前 , 41F
很拼啦
12/02 10:11, 41F
推
12/02 11:35, 6年前 , 42F
從數據來看，沒意外去年的成交量是近年來的最低點，只是目
12/02 11:35, 42F
→
12/02 11:38, 6年前 , 43F
前趨勢大概就U或L，最糟的情況是小反彈然後再下跌(空軍最
12/02 11:38, 43F
→
12/02 11:41, 6年前 , 44F
期待的)，不過目前跡象暫時並沒有很明顯數據顯示會往這方
12/02 11:41, 44F
→
12/02 11:41, 6年前 , 45F
向走。
12/02 11:41, 45F
推
12/02 16:29, 6年前 , 46F
明年上半年的衰退量很可觀
12/02 16:29, 46F
→
12/02 16:32, 6年前 , 47F
這是尤於2015年底的稅制導致
12/02 16:32, 47F
→
12/02 16:32, 6年前 , 48F
2016H1衰退.而造成2017年H1爆發
12/02 16:32, 48F
推
12/02 16:38, 6年前 , 49F
2018H2開始的數據和升息對整體的影響
12/02 16:38, 49F
→
12/02 16:38, 6年前 , 50F
是接下來觀察重點.
12/02 16:38, 50F
→
12/02 17:03, 6年前 , 51F
我從2014就聽說台中要崩了。2016初又說小英當選要崩了。2
12/02 17:03, 51F
→
12/02 17:03, 6年前 , 52F
016尾時又說2017過年時量不出來會崩。2017第二季時又說
12/02 17:03, 52F
→
12/02 17:03, 6年前 , 53F
交屋潮要到會崩。果真現在開始有人喊明年上半年又要崩了
12/02 17:03, 53F
推
12/02 18:45, 6年前 , 54F
樓上記錄的真清楚，確實欠缺這種人才整理這幾年崩跟漲的消
12/02 18:45, 54F
→
12/02 18:45, 6年前 , 55F
息
12/02 18:45, 55F
推
12/02 19:21, 6年前 , 56F
痾..原po太激動了吧！我只說觀察交易量.
12/02 19:21, 56F
→
12/02 19:21, 6年前 , 57F
沒說崩盤 . XD
12/02 19:21, 57F
推
12/02 19:23, 6年前 , 58F
有害怕成這樣嗎？
12/02 19:23, 58F
推
12/02 19:46, 6年前 , 59F
差不多了！跌幅收斂
12/02 19:46, 59F
推
12/03 20:17, 6年前 , 60F
樓上盆栽姐
12/03 20:17, 60F
‣ 更多 hultese 的文章
文章代碼(AID): #1Q8JPMdb (home-sale)