[請益] 如何開口殺價

看板home-sale作者 (dusky)時間6年前 (2017/11/22 08:29), 6年前編輯推噓37(40推 3噓 61→)
留言104則, 39人參與, 6年前最新討論串1/1
如題… 這個問題問出來請大家盡量嘲笑我吧QQ 想當青埔開車王 陸續在看房子了，但是都不知道如何開口殺價 畢竟也不像市場買菜啊！ 我的殺價起手式是：能不能算便宜一些~bala bala 但是房子我還真的不會殺啊！ 看的都是預售跟新成屋，是不是很難殺價？ 有朋友說可以試試，殺看看~ 但要怎麼開口開頭呢？ 請大家教教我啊~感謝 btw青埔怎麼連週邊房子都貴到爆炸啊？ 昨天看了一個建案小不拉基的28坪，扣掉公設車位也沒剩多少了，也要 6.700萬，真心覺得太扯 而且離高鐵站還有一段距離欸 是我吃米不知道米價就對了… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.210.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511310570.A.24F.html ※ 編輯: wig152003 (49.215.210.75), 11/22/2017 08:33:32
推
11/22 08:33, 6年前 , 1F
你想想 一坪殺幾萬 你要賺多久才賺的回來
11/22 08:33, 1F
請大大指教，您說的是什麼意思呢？ 看不太懂~ ※ 編輯: wig152003 (49.215.210.75), 11/22/2017 08:34:39
→
11/22 08:34, 6年前 , 2F
你勇敢的說 你以後可以輕鬆多久 就說的出來了
11/22 08:34, 2F
推
11/22 08:38, 6年前 , 3F
其實跟買菜差不多，老闆還是會跟你講已經很便宜了啦
11/22 08:38, 3F
這個不是固定要演出的戲碼嗎XD
→
11/22 08:38, 6年前 , 4F
我這樣說好了 你多花一點時間殺價 28坪 一坪殺一萬
11/22 08:38, 4F
→
11/22 08:39, 6年前 , 5F
你要少花28萬買 殺3萬 你少花84萬 你沒動力殺價嘛?
11/22 08:39, 5F
→
11/22 08:39, 6年前 , 6F
網路上找資料 找機能好的案子價格低 印出來
11/22 08:39, 6F
→
11/22 08:40, 6年前 , 7F
當標準 不然代銷會說你空口說白話 然後死賴著那個價格砍
11/22 08:40, 7F
→
11/22 08:40, 6年前 , 8F
能盧就盧 砍多少就算多少 XD
11/22 08:40, 8F
那個我們這裡價格低的只有寶咔咔，昨天試探性的問了一下，結果建商說寶咔咔的施工品 質哪能比啊！
推
11/22 08:43, 6年前 , 9F
我的經驗，講道理都沒有，價格不符你預期就謝謝再
11/22 08:43, 9F
→
11/22 08:43, 6年前 , 10F
聯絡，等他電話，然後同時再多看看
11/22 08:43, 10F
好哦，這樣的心態比較不難過 預計是希望明年8月前能買到
推
11/22 08:47, 6年前 , 11F
你想成議價就好了
11/22 08:47, 11F
→
11/22 08:50, 6年前 , 12F
因為代銷有底價啊 一定程度的價格他們也不能賣
11/22 08:50, 12F
→
11/22 08:50, 6年前 , 13F
要有耐心處理而已
11/22 08:50, 13F
我知道代銷有底價，他的開價應該還是高於底價，所以想看看價錢能不能往底價靠近
→
11/22 08:57, 6年前 , 14F
只能說別跟自己的錢過意不去~認為值多少錢就出多少錢
11/22 08:57, 14F
→
11/22 08:58, 6年前 , 15F
那種為了面子而不好意思開口的理由就準備GG了
11/22 08:58, 15F
是有點擔心被翻白眼啦
推
11/22 09:01, 6年前 , 16F
跟他說少子化，人口紅利減少，不知道嗎？美國要升息，高盛
11/22 09:01, 16F
→
11/22 09:01, 6年前 , 17F
預估明年升息四次，資金外流到美國。所以實價登錄7折已經是
11/22 09:01, 17F
→
11/22 09:01, 6年前 , 18F
盤子價。就這樣殺。
11/22 09:01, 18F
好哦~這樣殺完我應該不會被殺吧XD
推
11/22 09:04, 6年前 , 19F
找仲介吧 容易不好意思的人
11/22 09:04, 19F
→
11/22 09:05, 6年前 , 20F
預售屋要轉手不容易 找仲介幫你去議價
11/22 09:05, 20F
→
11/22 09:33, 6年前 , 21F
沒那個底氣先看房子吧… 硬殺只是碰釘子
11/22 09:33, 21F
推
11/22 09:36, 6年前 , 22F
中國有一種殺價業務用殺價成數收費你找找XD
11/22 09:36, 22F
這是要用淘寶訂購之後集運送過來台灣嗎XD
→
11/22 09:36, 6年前 , 23F
我只能說 不要抱著一定買到的心態 這樣有驚喜啊
11/22 09:36, 23F
推
11/22 09:38, 6年前 , 24F
要抱著一定買不到的心態出價不小心買到才是驚喜
11/22 09:38, 24F
這個心態我覺得蠻不錯的欸
推
11/22 09:42, 6年前 , 25F
呆完房市只有加價追高才是正解 不然會被笑沒錢魯蛇
11/22 09:42, 25F
錢很難賺的，賺了更難留QQ
推
11/22 09:42, 6年前 , 26F
XD 樓上
11/22 09:42, 26F
推
11/22 09:42, 6年前 , 27F
我是說l79cmXD
11/22 09:42, 27F
推
11/22 10:10, 6年前 , 28F
179cm+1，我就是抱著不可能買到的心態隨便出個拔剌價，結果買
11/22 10:10, 28F
還有 42 則推文
還有 5 段內文
→
11/22 12:10, 6年前 , 71F
有競賽；買中古屋可找菜仲，有時芭樂價也收，賺到
11/22 12:10, 71F
真的很謝謝大家 身邊的朋友都幾乎沒有買房經驗，爸媽都是自己蓋透天居住要不然也是幾十年前買的房子 ，現在的情形他們比較沒那麼了解
噓
11/22 12:21, 6年前 , 72F
版上 空空 最會殺價 可以好好請教一番
11/22 12:21, 72F
本來就要居住，對我來說沒有甚麼看空跟看多~ 不過我當房仲的朋友是說基本上看空
推
11/22 12:32, 6年前 , 73F
大家在討論，樓上還在扯多空，真的是不是吃飽太閒啊？
11/22 12:32, 73F
噓
11/22 12:33, 6年前 , 74F
紅明顯，找sway帶你去殺
11/22 12:33, 74F
推
11/22 12:34, 6年前 , 75F
這裡不是一堆人說屋主跳樓 把這些笑話印給對方看 搞不
11/22 12:34, 75F
會跳樓的大多是錢不夠多又想當投資客買房的 一般口袋夠深的，就我觀察是沒有這個問題 他們根本不急
→
11/22 12:34, 6年前 , 76F
好對方開心就便宜賣你了
11/22 12:34, 76F
推
11/22 12:36, 6年前 , 77F
了解行情才是王道,講太多缺點又嫌貴不一定好,對方心裡會覺
11/22 12:36, 77F
→
11/22 12:37, 6年前 , 78F
得既然又爛又貴為何要買,跟他強調預算問題不是嫌貴反而比較
11/22 12:37, 78F
→
11/22 12:37, 6年前 , 79F
能砍的動
11/22 12:37, 79F
真的
噓
11/22 12:40, 6年前 , 80F
來空版 問 空空 就對了 殺爆屋主讓他跳樓
11/22 12:40, 80F
推
11/22 12:42, 6年前 , 81F
看你態度就是羊
11/22 12:42, 81F
我就是不想當肥羊才來問的
推
11/22 12:53, 6年前 , 82F
你覺得值哪個價錢就講，他一定會還價。你堅持就是了
11/22 12:53, 82F
→
11/22 12:53, 6年前 , 83F
你直接把戶頭現金拿給他看，賣家就賣、不要拉倒
11/22 12:53, 83F
→
11/22 12:55, 6年前 , 84F
肯跟你分析的都是想成交的
11/22 12:55, 84F
→
11/22 12:56, 6年前 , 85F
砍不動的不是可以強求
11/22 12:56, 85F
推
11/22 15:07, 6年前 , 86F
開價=你想買的價錢*0.9，就不用殺了
11/22 15:07, 86F
推
11/22 15:09, 6年前 , 87F
找板上5折3折喊起的幫你殺 成了包個紅包就可
11/22 15:09, 87F
推
11/22 15:23, 6年前 , 88F
你就留下金額跟電話就好了 殺什麼殺 要賣打給我不賣拉倒
11/22 15:23, 88F
推
11/22 15:25, 6年前 , 89F
如果談價的是已婚會有人用黑暗招嗎？ex：色誘之類的
11/22 15:25, 89F
推
11/22 15:41, 6年前 , 90F
算一下土地取得成本+建物成本+銷售合理利潤給他聽
11/22 15:41, 90F
推
11/22 15:58, 6年前 , 91F
樓上你這樣適得其反，誰理你成本多少。
11/22 15:58, 91F
→
11/22 16:13, 6年前 , 92F
去算成本或講物件的要害缺點都反效果
11/22 16:13, 92F
→
11/22 16:14, 6年前 , 93F
因為缺點房仲代銷都知道，該問的怎麼解。反正買房是就是
11/22 16:14, 93F
→
11/22 16:14, 6年前 , 94F
出到他心癢願意談就成了
11/22 16:14, 94F
推
11/22 16:18, 6年前 , 95F
周邊實價和環境，調謄本查問貸款等基本功課都不做，去出
11/22 16:18, 95F
→
11/22 16:18, 6年前 , 96F
價當然會心慌慌因為根本不知道要出多少
11/22 16:18, 96F
→
11/22 16:19, 6年前 , 97F
那種直接對半砍的也免了，我是代銷直接問你賣我好了
11/22 16:19, 97F
推
11/22 20:07, 6年前 , 98F
就說：最低多少一句話，我付現金
11/22 20:07, 98F
→
11/22 22:37, 6年前 , 99F
哈哈 樓上 豪氣
11/22 22:37, 99F
→
11/23 02:12, 6年前 , 100F
買房做功課殺價應該是CP值最高的工作了(當然是跟自己的機會
11/23 02:12, 100F
→
11/23 02:12, 6年前 , 101F
成本相比)
11/23 02:12, 101F
※ 編輯: wig152003 (49.215.210.75), 11/23/2017 07:42:49
推
11/23 11:39, 6年前 , 102F
做好功課 直接出行情最低價 不用怕價差太大
11/23 11:39, 102F
推
11/23 22:50, 6年前 , 103F
出價 然後對方不賣就算了 在那邊諜對諜幹嘛
11/23 22:50, 103F
推
12/01 17:25, 6年前 , 104F
相當王不會殺價的概念
12/01 17:25, 104F
‣ 更多 wig152003 的文章
文章代碼(AID): #1Q5CJg9F (home-sale)