[新聞] 買房還要等嗎？2大趨勢報告找答案
連結：http://0rz.tw/S1ZST
內文：買房還要等嗎？ 2大趨勢報告找答案
好房網News林美欣／綜合報導
買房剛性需求仍在，但何時是最好的進場時機？與其被動觀望，不妨觀察近期公布的三大趨勢數字幫助自己做決定。
買房前做功課不能少。最新出爐的《國泰Q3房產指數》指出七都房市狀況。
1.成交價漲跌互見；唯台南市跌幅較大，台中市次之，但桃竹地區漲幅較大。
2.開價多下跌：僅桃竹地區開價上漲。其中台南市開價大幅下跌，新北市、台中市、高雄市中度下跌，台北市小幅下跌。
3.議價空間縮小：新北市、高雄市議價空間大幅縮小；台北市、桃竹地區以及台南市議價空間穩定；台中市也是縮小。
4.推案量全國減少3成：銷售餘屋為主，僅桃竹地區增加；新北市、台南市大幅減少；高雄中幅減少；北市、台中穩定。
5.銷售率多增加，僅台中市減少：高雄市表現最佳，銷售率「大幅增加」。
6.成交量規模，七都表現不一：台北市、桃竹、高雄市較’上季增加。
另外，《永慶房產趨勢前瞻報告》則針對Q4的房市做出調查報告。
房市何時落底？換句話說，也就是消費者認為的最佳進場時間。事實上，對於房價修正的看法，根據調查指出，看跌幅度已經連5季收斂，至於落底時機，七都則出現南北不同調意見。北北桃在2018-2019年間機率最高；新竹以南則提早在2018年底前。
《永慶第4季房產趨勢報告》房價落底時間調查
永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，2017房市「價緩跌、量回溫」的盤整格局不變，未來房價雖擺脫急跌期，不過緩跌走勢不變，修正幅度在3%以內。
儘管政府積極推動社會住宅，但根據營建署的統計，仍有高達45%的人想買房，在等待進場時機的同時，不妨也參考房產趨勢，同時邊積極看房，勤做功課幫助達成買房夢。
心得：
1.《國泰Q3房產指數》指出七都房市
台南市跌幅較大，台中市次之！
〈=令人意外
2.《國泰Q3房產指數》銷售率多增加
，僅台中市減少！〈=令人意外
3.《永慶房產趨勢前瞻報告》何時落
底？何時進場？
北北桃在2018-2019年間機率最高
新竹以南則提早在2018年底前率先觸底。
4.這2份報告跟板眾講法不一樣啊！
新竹有竹北哥守護，房價竟預估在明年
觸底？！
台中感覺還沒到底啊？！台中無感不是？
台南台積電拉抬效應應只限善化新市。
高雄幾乎都1字頭是沒差啦……
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.148.251
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511191943.A.28E.html
推
11/20 23:39,
6年前
, 1F
11/20 23:39, 1F
→
11/20 23:54,
6年前
, 2F
11/20 23:54, 2F
推
11/21 00:00,
6年前
, 3F
11/21 00:00, 3F
→
11/21 00:09,
6年前
, 4F
11/21 00:09, 4F
→
11/21 00:09,
6年前
, 5F
11/21 00:09, 5F
→
11/21 00:21,
6年前
, 6F
11/21 00:21, 6F
推
11/21 00:34,
6年前
, 7F
11/21 00:34, 7F
推
11/21 01:03,
6年前
, 8F
11/21 01:03, 8F
噓
11/21 01:38,
6年前
, 9F
11/21 01:38, 9F
推
11/21 02:59,
6年前
, 10F
11/21 02:59, 10F
推
11/21 06:33,
6年前
, 11F
11/21 06:33, 11F
推
11/21 06:52,
6年前
, 12F
11/21 06:52, 12F
推
11/21 07:14,
6年前
, 13F
11/21 07:14, 13F
→
11/21 07:29,
6年前
, 14F
11/21 07:29, 14F
推
11/21 08:03,
6年前
, 15F
11/21 08:03, 15F
→
11/21 08:04,
6年前
, 16F
11/21 08:04, 16F
→
11/21 08:04,
6年前
, 17F
11/21 08:04, 17F
→
11/21 08:04,
6年前
, 18F
11/21 08:04, 18F
→
11/21 08:05,
6年前
, 19F
11/21 08:05, 19F
→
11/21 08:06,
6年前
, 20F
11/21 08:06, 20F
推
11/21 08:18,
6年前
, 21F
11/21 08:18, 21F
噓
11/21 08:24,
6年前
, 22F
11/21 08:24, 22F
推
11/21 08:25,
6年前
, 23F
11/21 08:25, 23F
推
11/21 08:33,
6年前
, 24F
11/21 08:33, 24F
→
11/21 08:36,
6年前
, 25F
11/21 08:36, 25F
→
11/21 09:01,
6年前
, 26F
11/21 09:01, 26F
→
11/21 09:40,
6年前
, 27F
11/21 09:40, 27F
推
11/21 09:56,
6年前
, 28F
11/21 09:56, 28F
推
11/21 10:23,
6年前
, 29F
11/21 10:23, 29F
→
11/21 10:23,
6年前
, 30F
11/21 10:23, 30F
→
11/21 10:34,
6年前
, 31F
11/21 10:34, 31F
推
11/21 11:34,
6年前
, 32F
11/21 11:34, 32F
→
11/21 12:14,
6年前
, 33F
11/21 12:14, 33F
→
11/21 12:14,
6年前
, 34F
11/21 12:14, 34F
→
11/21 12:14,
6年前
, 35F
11/21 12:14, 35F
→
11/21 13:04,
6年前
, 36F
11/21 13:04, 36F
→
11/21 13:04,
6年前
, 37F
11/21 13:04, 37F
推
11/21 14:10,
6年前
, 38F
11/21 14:10, 38F
推
11/22 00:11,
6年前
, 39F
11/22 00:11, 39F
推
11/22 00:22,
6年前
, 40F
11/22 00:22, 40F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
