[請益] 電梯大樓的地雷有哪些？消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/11/07 21:24), 6年前編輯推噓51(51推 0噓 57→)
留言108則, 51人參與, 最新討論串1/1
小弟我想請教的是， 如果已經找到了一個很好的社區， 在不同的棟別和樓層， 各有哪些常出現的缺點， 而這些缺點對於生活品質會有影響的呢？ 這陣子看房有整理出一些地雷， 但小弟才疏學淺，所知有限 想請教各位神通廣大的板友們~ 還有哪些致命缺點是我沒注意到的呢？ 1. 西曬戶：下午的強光和牆壁接受的熱輻射 2. 朝北戶：冬天風大且寒冷 3. 頂樓：容易漏水和悶熱 4. 二樓：各種管線與裝置聚集處 5. 車道上：容易有噪音和振動 6. 內凹戶，L形棟別內縮面： 容易有風切，空氣不流通， 視野和採光被鄰棟遮擋 7. 中繼水箱層：漏水和低頻噪音 8. 單面開窗：採光不足，空氣不對流 目前大概整理出這些，想請教各位板友， 還知道哪些致命缺點是上面沒列的呢？ 先謝謝各位板友分享! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.185.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510061049.A.A19.html ※ 編輯: Halleluyah (111.83.185.176), 11/07/2017 21:27:32
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location
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鄰居
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惡鄰居啊
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惡鄰居難防呀！
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3樓正解
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通風不良(這個要到現場看才準), 惡鄰居
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但這種雷難防
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剩下的大問題就是漏水
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還有面對學校,廟宇等噪音較多
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低樓層露臺: 會接到有的沒有的東西
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管理，梯間到處亂堆東西，停車場堆放雜物，這些都是地雷
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社區
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管理差代表居民素質也差
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的確管理也相當重要!
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看隔壁排煙孔是否對到自家門窗
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推
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之前租屋剛好隔壁排煙孔正對曬衣間 整間屋子都是油煙
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味 超臭
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看房我都會看通風設備
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排煙孔我倒沒注意到，感謝!
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其實二樓不一定是管線處 現場看才知道
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有人很愛西曬戶耶，衣服乾得塊，開窗衛浴也乾得快
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還可以欣賞夕陽XD
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這倒是真的，我現在也是住西曬戶，平常很好，七八月就很可怕，開冷氣都熱!
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1跟3明明就很好，冷氣開著是有差嗎？電費也才差那2-3百
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，為了幾杯飲料錢放棄優點，搞不懂
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也是，其實西曬有優點，只是家裡是西曬，夏天下午開冷氣還是有種在冷房中散發熱氣， 忽冷忽熱的感覺，不過一年中也只有兩個月這樣就是。 ※ 編輯: Halleluyah (111.83.185.176), 11/07/2017 22:18:55
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我舅舅家三面開窗，夏天居然不會悶熱，我有問他，他說因為
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有關氣密窗和換氣機就可以，我覺得很神奇，給你參考
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看管委會公告都寫些什麼禁止或請勿的事項阿
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ex請勿讓寵物在電梯內便溺 or 垃圾請丟垃圾子母車 or
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電梯內禁止吸菸 這類隱形雷
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雖然很想禁止養寵物 但好像違法
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狗亂叫 很崩潰
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在新竹，不接受朝北，西曬面東都可以
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重要的是樓上住戶素質T. T
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戶數過少管理費低可能社區無法正常運作
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看窗外臨棟有沒有壁刀 可能造成風切
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大門、主臥、廁所盡量都不要互相對到
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頂樓我住得很開心，通風視野好，覺得車道上的二樓最恐
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還有 34 則推文
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整層買下來還怕什麼惡鄰居
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頂樓不用擔心樓上鄰居吵死你
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頂樓隔熱防水做的好，還比樓上漏水找不到問題好吧XD
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而且你家樓頂有崩崩崩肯定就是鬧鬼，超好處理的
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天井，有人抽菸每層樓都聞到，又不能禁止抽煙！
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大樓頂樓挑人住，豪宅好像都是頂樓賣最貴，周董、張國煒等
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名人也愛買頂樓
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二樓 頂樓 低樓露臺 4樓
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總樓層12樓 地震最恍
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總樓層數太高，然後戶數多，電梯要等到死
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樓層數和持有稅有關係
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RC輕隔間 覺得吵要認命
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鄰居的冷氣主機排熱有無對到窗或門，
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管道間是分開還是共用
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地下車位臨近的牆要檢查（漏水），最好別機械式
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化糞池通常在最低層停車位
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臥室面大馬路的低樓層（超級地雷）
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上班族最討厭離醫院和消防局近
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頂樓如果不怕電費高，其實就沒差啦...
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買房也要注意鄰居，別買樓上下和同層都還沒入住的
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大至上這樣啦，不過怕吵也可以做隔音裝潢
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錢可以解決很多事，但是事先準備可以省很多錢
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不定時的水錘聲，通常等到夜深人靜才會去注意到
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大樓出入複雜 樓上各種噪音 隔壁惡鄰 地下室可怕
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台灣冷不到哪去 但西曬熱則超可怕
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樓上養狗、養小孩、公電比自用電還貴
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鄰居抽煙
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惡鄰居跟鄰居抽菸~~~
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惡鄰居...養狗的 抽菸的 半夜吵鬧不睡覺的
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以高雄市來說新建案大多把衛生廢水直排到下水道了
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陽台西曬很棒啊 客廳不要就好
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管委會……很重要
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管委會好，連養寵物都有規定辦法。
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樓上樓下或對面，養狗養小孩放任吠叫跑跳也很...
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先查一下地主戶占多少..
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臥房看的到別人客廳(和隔壁太近) 會有點吵有點尷尬
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11/08 21:46, , 105F
文章和推文都是受用，推一下~
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11/09 09:46, , 106F
鄰居特別愛在廁所抽菸，還有鄰居在逃生梯間做資源回收
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鄰居
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11/10 19:00, , 108F
房蟲站大樓的比例多寡！
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