Fw: [問卦] 現在政府打房打到誰? 受災好像都是政府多

看板home-sale作者 (幫撐十秒)時間6年前 (2017/10/24 14:31), 6年前編輯推噓12(17推 5噓 15→)
留言37則, 24人參與, 6年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Px2cVze ] 作者: jack096 (幫撐十秒) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 現在政府打房打到誰? 受災好像都是政府多 時間: Sun Oct 22 13:16:13 2017 現在的政府打房誰受傷較重 稍微分一下幾個族群想法看看，好像最虧的是政府。 1.有錢的不怕打房，因為用現金買。而且大部分都在相對低點購入 2.存點錢買房當投資，跑去貸款，如果是相對低點購入，那他也不怕。 3.最怕的是存點錢買房投資去貸款，又不是相對低點入手，遇到現在打房。 4.再來是正在存錢想買房投資，因為還沒買所以沒虧也沒賺。 5.最後是沒錢也沒存錢，每個月月光族。政府打房他們有賺到嗎? 從頭到尾跟這群人無關 從上面五個看來三好像是最嚴重的，因為一跟二就算降價賣也賺 提高房貸利率，一是現金購入，二是相對低點，受到利率衝擊的也最小 三受到的衝擊最大，四跟五就算了。感覺是看戲成分居多 但整天要政府打房的，通常都是最後面這兩個族群。 政府打房了，前面兩個族群就選擇出走，或者少賺點出市場。最後賠的是誰? 是政府跟相對高點入手的，其他類都沒有賠到。 所以看到最近信義正在跟1.2招手，跟海外廠商合作推銷售。現在推日本跟馬來西亞 這是個此消彼漲世界，錢從台灣流向國外有點錢的不會在乎匯損跟稅金。 重點是值不值得，如果置產相對可以擁有該國籍外加可以賺租金 算盤看個人，信義應該有看到空間吧!!!~畢竟現在日本好像調降置產給居住權的金額。 我看信義推那個東京都的好像是新屋，沒注意看，但推估最低投資金額四千三百萬台幣 應該是透天吧!!!~台灣的錢搬過去日本，這也算是掏空的一種對吧?只是合法掏空 這樣看下來政府打房是輸家，打多了資金外流收不到稅金。 稅金現在有分"持有的"跟"買賣的"，兩種政府都虧。賺到的是誰? 4.5吧!?但這兩種裡面 只有4比較有可能會買房，5這種感覺就是想等政府養。但政府沒有稅金收入 這樣就必須從其他地方的稅金收入來補助社會住宅等，又是此消彼漲 可能排擠到其他社會福利金，所以從大方向來看政府是最大受害者。卻不知道嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.150.76.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1508649375.A.F68.html
→
10/22 13:16, 6年前 , 1F
誰知道現在是不是低點，搞不好還會再跌
10/22 13:16, 1F
所以我才會剛好去信義看他們的資料庫，有台灣各地區的漲跌幅度。
推
10/22 13:17, 6年前 , 2F
你套牢多少
10/22 13:17, 2F
沒套牢，只是相關產業，看信義資料庫時看到他們推國外置產，深思一下而已
→
10/22 13:19, 6年前 , 3F
第一...............................
10/22 13:19, 3F
三黃一劉可能老早就玩海外的了，錢搬出去了。
噓
10/22 13:21, 6年前 , 4F
你還是想去澳洲投資嗎？
10/22 13:21, 4F
有錢我還是想去置產，最好拿到永久居留權可以開店，只賣雞排也一堆人排隊買
推
10/22 13:21, 6年前 , 5F
你的問題滿怪的第二點跟第三點跟本不知道你在說啥
10/22 13:21, 5F
你不懂，我也不知道怎麼跟你解釋2.3的差異。相對低點跟相對高點購入的差異
→
10/22 13:21, 6年前 , 6F
只能跟你說投資客這波死不少
10/22 13:21, 6F
是的，尤其是去年那個新法開始，雖然有法變有破。但這討論重點不在這邊
噓
10/22 13:22, 6年前 , 7F
第一句就錯了
10/22 13:22, 7F
→
10/22 13:23, 6年前 , 8F
bye
10/22 13:23, 8F
推
10/22 13:25, 6年前 , 9F
現在會死的幾乎都是103、104、105年近期購入或貸款的
10/22 13:25, 9F
是的，差不多是這些時期的，103好像比較曖昧點，剛好在交界處。
→
10/22 13:25, 6年前 , 10F
股市大多頭打房無效 不缺錢不會急著賣房變現
10/22 13:25, 10F
→
10/22 13:25, 6年前 , 11F
政府年年收稅 我看不出政府虧在哪
10/22 13:25, 11F
你去看房屋買賣交易稅金減少多少，就可以略之。
→
10/22 13:26, 6年前 , 12F
套幾間？
10/22 13:26, 12F
你這句話我已經回二樓了。
→
10/22 13:26, 6年前 , 13F
基本上手上現金不夠只剩斷頭，市場觀望居多，沒人要接
10/22 13:26, 13F
→
10/22 13:26, 6年前 , 14F
炸彈
10/22 13:26, 14F
→
10/22 13:27, 6年前 , 15F
相對低點...現在市場的相對低點最少也要往前追五年
10/22 13:27, 15F
→
10/22 13:28, 6年前 , 16F
這兩三年買的都是相當高點
10/22 13:28, 16F
→
10/22 13:28, 6年前 , 17F
買五年以上你說要賣賺沒多少還要被課稅，難阿
10/22 13:28, 17F
對，五年前買的確實是相對低點，但課稅有分新制跟舊制，五年前買的是舊制。
→
10/22 13:29, 6年前 , 18F
持有五年以上的投資客根本偏少
10/22 13:29, 18F
別人我不清楚，我身邊的103-104左右購入的當初我都快叫他賣，之前的我建議他們留
→
10/22 13:32, 6年前 , 19F
那叫少賺不叫虧
10/22 13:32, 19F
政府的稅金用來照顧社會弱勢長照2.0跟台灣建設還有國防。 少賺這表示用在這些地方的錢少了，生活在台灣繳稅也享用稅金。所以少賺就是虧了
噓
10/22 13:41, 6年前 , 20F
錯的很離譜
10/22 13:41, 20F
哦?哪一條錯了?
→
10/22 14:09, 6年前 , 21F
至少再跌2成以上才有看頭，不然都假象
10/22 14:09, 21F
噓
10/22 14:25, 6年前 , 22F
現在根本還沒開始打 廢物房蟲就嚇的要死 實坪制再下去全
10/22 14:25, 22F
那2016後實施的新制是甚麼，還有央行本來有打貸款成數跟利率。現在也縮了。 意思是彭總錯了嗎?
→
10/22 14:26, 6年前 , 23F
都要跳樓 死好再繼續炒啊
10/22 14:26, 23F
噓
10/22 14:52, 6年前 , 24F
多打一點
10/22 14:52, 24F
多打一點沒差，反正跟我也沒關係，不過我常看信義資料庫，某些地區繼續漲耶?
推
10/22 14:56, 6年前 , 25F
你太嫩了，房地產不是這樣算的，打房確實打玩槓桿的人
10/22 14:56, 25F
→
10/22 14:57, 6年前 , 26F
1,2 有能力買來投資的人 基本上都有設定賣出時間跟獲利率
10/22 14:57, 26F
→
10/22 14:59, 6年前 , 27F
實際上就是小賺不太賠，就算賠也不大，除非遇到大事(sars)
10/22 14:59, 27F
→
10/22 15:01, 6年前 , 28F
別忘了物件太久了，價格就難看了，誰要買太舊的老房子啊？
10/22 15:01, 28F
→
10/22 15:02, 6年前 , 29F
所以，打房的問題，在於"政府根本沒有打房"
10/22 15:02, 29F
→
10/22 15:04, 6年前 , 30F
房價根本沒跌，是之前炒太高回跌修正而已 所以根本沒有誰
10/22 15:04, 30F
→
10/22 15:04, 6年前 , 31F
如你文章所敘述有受傷, 就只是沒賺而已
10/22 15:04, 31F
是，不過太久的老房在對的地點一樣搶著買，鬧區一堆人搶買。還是漲 你講的是郊區，所以那些就是看個人眼光能力，並不是在此大方向討論裡。 至於政府有沒有打房，看市場波動也清楚，DPP執政前沒打 DPP要執政後KMT國會通過條款，DPP也讚成最後彭總也加入行列 提高某些地區貸款成數跟利率，也鎖貸款間數(私底下規避不在討論範圍內) 在2015年到2016年有一波跌潮，最慘的是雙北加桃園。之後台中跟台南漲 雖然漲幅幅度不高，這幾個縣市整體是漲的。但總體銷售量下降 所以房仲倒不少，雖人金額漲，銷售量下跌。等於他們沒辦法維生 對我來說你覺得有沒有受傷?我根本就不在那範圍裡有甚麼好受傷 唯一受傷就是轉行而已
噓
10/22 15:27, 6年前 , 32F
有打房?明打暗炒?我開房產大戶官員立委炒爽爽啊
10/22 15:27, 32F
有打，只是你敏銳度不夠而已，過了這村沒這店。 ※ 編輯: jack096 (114.179.86.164), 10/24/2017 14:30:45 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: jack096 (114.179.86.164), 10/24/2017 14:31:55
→
10/24 14:33, 6年前 , 33F
現在多數人處於3這個階段...
10/24 14:33, 33F
推
10/24 14:37, 6年前 , 34F
我大概喵了一下內文，猜你會被溫套幾間或套多少？
10/24 14:37, 34F
推
10/24 14:58, 6年前 , 35F
5怎麼無關…這群最末端的一定受害最深，所有成本當然是轉
10/24 14:58, 35F
→
10/24 14:58, 6年前 , 36F
嫁到他們身上…房租漲 物價漲 誰最痛？我房東漲租一定漲超
10/24 14:58, 36F
→
10/24 14:58, 6年前 , 37F
過增加的成本啦，其他東西也是一樣，到頭來最倒霉的還是這
10/24 14:58, 37F
→
10/24 14:58, 6年前 , 38F
一群
10/24 14:58, 38F
推
10/24 15:07, 6年前 , 39F
台灣老人執政通病 做半套避重就輕結果就這樣
10/24 15:07, 39F
→
10/24 15:18, 6年前 , 40F
政府哪裡在打房? 平行世界?
10/24 15:18, 40F
推
10/24 15:27, 6年前 , 41F
你知我知獨眼龍也知道只有調高持有稅和依交易金額課稅這
10/24 15:27, 41F
→
10/24 15:27, 6年前 , 42F
兩件有用 然後柯文哲還去降囤房稅 就算是被挖洞 這鍋還是
10/24 15:27, 42F
→
10/24 15:27, 6年前 , 43F
算他的
10/24 15:27, 43F
推
10/24 15:29, 6年前 , 44F
現在就是預見打房的苦果所以開始在調整手段要止血
10/24 15:29, 44F
→
10/24 15:32, 6年前 , 45F
柯也是一樣，想控制房產微溫，再用社宅處理租屋市場
10/24 15:32, 45F
噓
10/24 15:42, 6年前 , 46F
政府從沒打房的
10/24 15:42, 46F
噓
10/24 16:00, 6年前 , 47F
太神奇了。買房的，都是低點買的。買房無敵了。
10/24 16:00, 47F
推
10/24 16:03, 6年前 , 48F
這個政府房屋政策在救房 其他政策在打房 呵呵
10/24 16:03, 48F
推
10/24 16:08, 6年前 , 49F
看有房的人多還是沒房的人多
10/24 16:08, 49F
噓
10/24 16:28, 6年前 , 50F
看現金買這篇可跳過了
10/24 16:28, 50F
推
10/24 16:29, 6年前 , 51F
去國外投資房地慘?
10/24 16:29, 51F
→
10/24 16:30, 6年前 , 52F
外國仲仲、濺商都很有良心
10/24 16:30, 52F
推
10/24 17:28, 6年前 , 53F
馬打房菜救房好嗎XD
10/24 17:28, 53F
→
10/24 17:50, 6年前 , 54F
什麼鬼 資金進來不投資實業有何用 投資房產嘴上好聽 還
10/24 17:50, 54F
→
10/24 17:50, 6年前 , 55F
不就炒房 炒房就算了還要政府救 房價高政府也沒抽到稅
10/24 17:50, 55F
→
10/24 17:50, 6年前 , 56F
賺錢也沒看你分給政府 賠了活該啦
10/24 17:50, 56F
推
10/24 18:10, 6年前 , 57F
房價高明明有收到很多稅，不要睜眼說瞎話。
10/24 18:10, 57F
推
10/24 21:49, 6年前 , 58F
打房打得夠話 5會變少 4會變多 問題是打房沒在認真打
10/24 21:49, 58F
推
10/24 22:05, 6年前 , 59F
聽你們的打房結果現在這樣，不如不要打
10/24 22:05, 59F
推
10/24 22:07, 6年前 , 60F
早點泡泡破掉酸酸還有機會買
10/24 22:07, 60F
推
10/24 23:19, 6年前 , 61F
魏家貸款99%買帝寶，你還相信全現金買房這種傻話XD
10/24 23:19, 61F
→
10/24 23:44, 6年前 , 62F
12A 利率維持 ,拿來打房？
10/24 23:44, 62F
推
10/25 00:22, 6年前 , 63F
實價持有稅才算真正合理稅制 房價也才會去他合理位置
10/25 00:22, 63F
噓
10/25 08:29, 6年前 , 64F
剛出社會的樣子。
10/25 08:29, 64F
→
10/25 08:30, 6年前 , 65F
有錢人現金買房？
10/25 08:30, 65F
推
10/25 08:31, 6年前 , 66F
沒超貸還能算是有錢人嗎
10/25 08:31, 66F
噓
10/25 12:58, 6年前 , 67F
好多論點都是你幻想出來的，像你講的這樣，全世界皆然
10/25 12:58, 67F
推
10/25 13:34, 6年前 , 68F
只有鄉民會現金買房，自備款九成，利息1%都是魯套
10/25 13:34, 68F
→
10/26 03:05, 6年前 , 69F
dpp有在打房???
10/26 03:05, 69F
‣ 更多 jack096 的文章
文章代碼(AID): #1PxjvTbo (home-sale)