[新聞] 永和跌破4字頭！「價格等久就是你的」

看板home-sale作者 (蘆洲小銘)時間6年前 (2017/10/19 22:29), 編輯推噓40(43推 3噓 28→)
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首頁 多空消息 好房網TV／永和跌破4字頭！「價格等久就是你的」 好房網News 2017-10-19 07:26 人氣 21561 評論數 1 好房網TV／永和跌破4字頭！「價格等久就是你的」 #交通 #地方 #居家 #中古 #預售 好房網News記者鍾釗榛／整理報導 好房網TV節目主持人Sway，在直播節目「Sway說」中以永和為例，表示永和之所以被稱為 鐵板，是因為永和距台北市僅一橋之隔，還有捷運作為交通話題，成為穩住價格的基石， 然而許多投資客拋售跑路的下場，使得被視為價格鐵板的永和都守不住房價了。 Sway表示，永和在地理位置上鄰近台北市中正區，對於在台北市上班的通勤族而言具有地 利之便，另一方面永和的交通非常便利，加上屬於開發較早的區域，生活機能健全，所以 永和是台灣人口密度最高的都市，更是全世界排名第二，即便生活環境擁擠，但永和的各 項條件確實讓房價有了支撐的基礎，因此有了鐵板的稱號。 Sway表示，永和房價不會跌的神話已經不在了，但是價格下修並不是因為景氣或大環境， 而是房子本來就沒有這麼高的價格，所以現在價格下跌可說是房價修正，並逐漸回到原來 合理範圍。 對於永和房價鐵板破了的說法，Sway以永和豫溪街某社區的實價登錄來分析，原本2015年 5月到7月平均價格50至55萬之間，到了2016年已經出現4字頭的成交紀錄，但這樣還沒結 束，來到今年4月竟然出現38.5萬的成交行情，表示永和正式跌破4字頭的大關。 Sway補 充另一案例，永和鬧區的中山路某物件在2011年一坪60.3萬成交，換算總價為4,425萬， 但是來到今年3月的成交紀錄已跌至51.4萬，總價為3,838萬，尤其以總價來看跌了587萬 ，所以永和房價不會跌的神話已經不在了，由這些案例就能知道價格等久了就是你的，但 是價格下修並不是因為景氣或大環境，而是房子本來就沒有這麼高的價格，所以現在價格 下跌可說是房價修正，並逐漸回到原來合理的範圍。 原文網址: 好房網TV／永和跌破4字頭！「價格等久就是你的」 | 好房網News | 關心您 住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/125240176267.html 慘..連永和都暴跌了..我家的老公寓QQ.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.136.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508423398.A.284.html
推
10/19 22:32, 6年前 , 1F
Sway.................
10/19 22:32, 1F
推
10/19 22:43, 6年前 , 2F
十年前就聽過這句話了 結果還是買不起
10/19 22:43, 2F
推
10/19 22:55, 6年前 , 3F
屎味來了
10/19 22:55, 3F
推
10/19 23:01, 6年前 , 4F
台灣九龍城寨 等天然都更後 保證房價飛天 讓你後悔莫及
10/19 23:01, 4F
推
10/19 23:04, 6年前 , 5F
中永和根本柬埔寨
10/19 23:04, 5F
推
10/19 23:13, 6年前 , 6F
等實坪制後，單價又要飛天了
10/19 23:13, 6F
推
10/19 23:29, 6年前 , 7F
其實不用Sway這種聳動的文章大家也知道跌下來是遲早的事...
10/19 23:29, 7F
推
10/19 23:30, 6年前 , 8F
附近有變電所那間嗎
10/19 23:30, 8F
→
10/19 23:31, 6年前 , 9F
想知道哪個社區??
10/19 23:31, 9F
→
10/19 23:32, 6年前 , 10F
講要講具體啊 版友都會追根究柢的
10/19 23:32, 10F
推
10/19 23:40, 6年前 , 11F
臉書上有人猜弘暉首曜
10/19 23:40, 11F
→
10/19 23:42, 6年前 , 12F
建案名稱: 弘暉首曜。旁邊有一個變電所吧。
10/19 23:42, 12F
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10/19 23:43, 6年前 , 13F
接待中心位址：永和區豫溪街189巷8號
10/19 23:43, 13F
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10/19 23:43, 6年前 , 14F
建坪：16.0 ~ 45.0坪
10/19 23:43, 14F
→
10/19 23:51, 6年前 , 15F
疑。。。我聞到了什麼味道！
10/19 23:51, 15F
→
10/20 00:43, 6年前 , 16F
如花現形了
10/20 00:43, 16F
推
10/20 03:31, 6年前 , 17F
有更多數據再說啦 他很喜歡拿單一例子說嘴
10/20 03:31, 17F
推
10/20 03:54, 6年前 , 18F
假的 自住沒插
10/20 03:54, 18F
推
10/20 06:44, 6年前 , 19F
永和這幾年長的很誇張 跌回來很正常
10/20 06:44, 19F
推
10/20 08:01, 6年前 , 20F
竹林路那間不是開到7-80
10/20 08:01, 20F
推
10/20 08:11, 6年前 , 21F
就真的一直跌啊
10/20 08:11, 21F
噓
10/20 08:41, 6年前 , 22F
他的話能信？ 不就是沒證據帶風向的先鋒嗎
10/20 08:41, 22F
推
10/20 08:45, 6年前 , 23F
旁邊變電所...
10/20 08:45, 23F
→
10/20 08:47, 6年前 , 24F
這棟跌破40都難賣，實際去看過就知道為什麼了
10/20 08:47, 24F
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10/20 08:50, 6年前 , 25F
會跌已經是共識 笑等底點囉
10/20 08:50, 25F
推
10/20 08:58, 6年前 , 26F
問題是 永和也是相對有分區域的...樓上說開很高的是吉
10/20 08:58, 26F
→
10/20 08:58, 6年前 , 27F
美一品吧
10/20 08:58, 27F
推
10/20 08:59, 6年前 , 28F
03年左右永和新成屋大約一坪才2xW，沒記錯的話…
10/20 08:59, 28F
推
10/20 09:13, 6年前 , 29F
打sway悍將~~現身了!
10/20 09:13, 29F
→
10/20 09:33, 6年前 , 30F
吉美那個賣好久 主打豪宅 但那地點XD 路小車多
10/20 09:33, 30F
推
10/20 09:34, 6年前 , 31F
永和要看地方，頂溪站跟永安站周邊還是很貴
10/20 09:34, 31F
推
10/20 09:38, 6年前 , 32F
基本上他的講法就是拿安坑的房價來說新店2字頭一樣意思
10/20 09:38, 32F
→
10/20 09:39, 6年前 , 33F
每一區的地段本來就有低有高，不可能都跟平均值一樣
10/20 09:39, 33F
→
10/20 09:39, 6年前 , 34F
這對不動產來說才是正常現象，浮洲跟新板也離很近啊
10/20 09:39, 34F
→
10/20 09:40, 6年前 , 35F
象山永春跟北醫吳興街不都是一樣的狀況
10/20 09:40, 35F
推
10/20 09:46, 6年前 , 36F
樓上你認真了，sway講是講給他的信眾聽的...
10/20 09:46, 36F
推
10/20 09:59, 6年前 , 37F
推文小心，以前版主有明說，影射「屎味」要水桶的
10/20 09:59, 37F
推
10/20 10:35, 6年前 , 38F
吉美一品破4再說
10/20 10:35, 38F
→
10/20 10:36, 6年前 , 39F
假的 新案少 舊市容區要找10年內社區大樓 搶手得很..
10/20 10:36, 39F
→
10/20 10:38, 6年前 , 40F
我家社區到現在一堆人委託房仲在等..會跌多少我是笑笑
10/20 10:38, 40F
推
10/20 10:38, 6年前 , 41F
每次sway說什麼空空就高潮惹
10/20 10:38, 41F
→
10/20 10:38, 6年前 , 42F
而已 中永和人太多了 價格根本病態
10/20 10:38, 42F
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10/20 10:38, 6年前 , 43F
心裡空虛的空空
10/20 10:38, 43F
推
10/20 10:38, 6年前 , 44F
永和相對便宜地方就秀朗那邊
10/20 10:38, 44F
推
10/20 10:41, 6年前 , 45F
Mars很多戶要賣的社區不是好事喔
10/20 10:41, 45F
推
10/20 10:53, 6年前 , 46F
樓下 是很多人等著排隊要買釋出戶...
10/20 10:53, 46F
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10/20 10:53, 6年前 , 47F
打錯 是樓上.. 我家也是一有人要賣馬上一堆人來看 賣很快
10/20 10:53, 47F
推
10/20 11:04, 6年前 , 48F
喔，看錯，抱歉！看相反了
10/20 11:04, 48F
→
10/20 11:58, 6年前 , 49F
其實s只是搭個風跟著唱跌…有什麼比較特別值得參考的?
10/20 11:58, 49F
噓
10/20 12:01, 6年前 , 50F
Sway整天在帶風向，看看就好
10/20 12:01, 50F
→
10/20 12:02, 6年前 , 51F
永和真的四字頭，其他區就不用玩了
10/20 12:02, 51F
推
10/20 12:25, 6年前 , 52F
臭臭
10/20 12:25, 52F
推
10/20 12:37, 6年前 , 53F
有點類似拿社子島房價大跌，然後說士林區大跌的意思？
10/20 12:37, 53F
推
10/20 12:38, 6年前 , 54F
多多進場掃貨時間到了
10/20 12:38, 54F
推
10/20 12:48, 6年前 , 55F
知道會漲會跌的話 還需要出來喊..
10/20 12:48, 55F
噓
10/20 12:58, 6年前 , 56F
沒根據的亂報 還有人信真的很可憐
10/20 12:58, 56F
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10/20 13:42, 6年前 , 57F
2字頭
10/20 13:42, 57F
推
10/20 14:29, 6年前 , 58F
套套好緊張，交替很難抓吼
10/20 14:29, 58F
推
10/20 14:50, 6年前 , 59F
借問這篇中山路上的星河王道有漲嗎？
10/20 14:50, 59F
推
10/20 16:15, 6年前 , 60F
哆哆：都是覺青臭嘴害我家跌價
10/20 16:15, 60F
推
10/20 17:17, 6年前 , 61F
拿變電所旁的個案來講，怎麼不說附近吉美成交一坪7X
10/20 17:17, 61F
推
10/20 17:29, 6年前 , 62F
永和真妙！臨近的建案3～7字頭同時存在，隔幾條街而
10/20 17:29, 62F
→
10/20 17:29, 6年前 , 63F
已，很神奇！xd
10/20 17:29, 63F
推
10/20 17:44, 6年前 , 64F
永和新建案都快追上台北市價格了，要跌很難.
10/20 17:44, 64F
→
10/20 18:48, 6年前 , 65F
房價本來就不會一直漲，有漲有跌才是真理
10/20 18:48, 65F
推
10/20 19:10, 6年前 , 66F
多多: 只是個案 雙北都會區 房地慘只漲不跌
10/20 19:10, 66F
→
10/20 19:11, 6年前 , 67F
多多: 3字頭在哪裡? 我全都包了
10/20 19:11, 67F
推
10/21 01:11, 6年前 , 68F
他出現怎覺得是多多高潮，憤怒的高潮，急的跳腳反駁XD
10/21 01:11, 68F
→
10/21 01:11, 6年前 , 69F
DDD
10/21 01:11, 69F
→
10/21 08:11, 6年前 , 70F
一直都3字頭吧? 什麼抬轎爛文
10/21 08:11, 70F
→
10/21 08:11, 6年前 , 71F
乾脆來個跌破8字頭 買到賺到
10/21 08:11, 71F
推
10/21 12:11, 6年前 , 72F
Sway哈哈，通告藝人QQ
10/21 12:11, 72F
推
10/22 13:33, 6年前 , 73F
只有傻子才會認為房價只漲不跌
10/22 13:33, 73F
推
10/24 15:50, 6年前 , 74F
爽
10/24 15:50, 74F
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