[請益] 新大樓建案 大家都怎麼開價？

看板home-sale作者 (天空之城)時間6年前 (2017/10/18 12:17), 6年前編輯推噓34(35推 1噓 34→)
留言70則, 33人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
這星期和大學同學一起去看了一棟高雄的新大樓建案(2、3房案件) 個人是百大企業，月薪6-8w 不過我也表明我沒有很急 但感覺代銷就是一整個很囂張 態度很差 竟然到最後連DM都只給我們兩個人一份，不是一人一份(超無言) 其實他不想理我也就算了，我同學田轎仔.....買房子是家裡直接全部給現金不用貸款的 跟我們談價的時候，他拿出本子然後開始算，算出來的總價我再打七折 就開始叫我看別間了 想請問大家看新大樓建案，代銷算總價後都如何開價的 還有不知道板上有沒有高雄買屋群組 想加入 感激 -- ▄▄ ▄ ▄██▄▄ ▄ ▄▄▄▄ ▄▄▄ ▄ ▄ ▄ ▄ ▄ ▄▄ ▄▄▄ ▄ ________ ▄ ▄ ▄ ▄ ▄▄▄ ▄▄ ▄▄▄ █▄ （Nintendo） ▄▄ ▄ ▄ ▄ ▄ ▄▄▄▄ ▄▄ ▄ ￣￣￣￣ ▄▄▄ ▄▄▄▄ ▄ ▄▄▄▄▄▄ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.109.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508300259.A.D7C.html
推
10/18 12:26, 6年前 , 1F
高雄很多1字頭
10/18 12:26, 1F
推
10/18 12:27, 6年前 , 2F
因為二三房的關係吧, 高雄低總價很搶手, 很難砍的很低
10/18 12:27, 2F
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10/18 12:28, 6年前 , 3F
連 ido 蓋的鳥鳥的也是很搶手, 剩下一些格局鳥還兼路衝
10/18 12:28, 3F
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10/18 12:29, 6年前 , 4F
價錢也是採很硬, 反而是大坪數軟到不行, 隨便你砍
10/18 12:29, 4F
推
10/18 12:29, 6年前 , 5F
太盤了 故意擺高姿態給你看的
10/18 12:29, 5F
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10/18 12:30, 6年前 , 6F
代銷大部份爛透，只會搞銷售氣勢，完全不行。他們底線大多
10/18 12:30, 6F
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10/18 12:30, 6年前 , 7F
85折而已。根本不用理他們。
10/18 12:30, 7F
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10/18 12:30, 6年前 , 8F
現在都直接開5折 底線就是上限6折。再高真的不值得
10/18 12:30, 8F
推
10/18 12:31, 6年前 , 9F
新建案，你開七折被洗臉？那你下次要開六折看看
10/18 12:31, 9F
推
10/18 12:35, 6年前 , 10F
7折呵呵，85折試試看比較合理吧...
10/18 12:35, 10F
他算給我的總價一坪比實價登錄還高1w...感覺開85有點像羊...
推
10/18 12:38, 6年前 , 11F
5折先
10/18 12:38, 11F
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10/18 12:39, 6年前 , 12F
那就看別間吧，現在開價打七折是基本的
10/18 12:39, 12F
※ 編輯: roxiang (219.69.109.98), 10/18/2017 12:40:48
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10/18 12:40, 6年前 , 13F
話說沒講一下是哪間？
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推
10/18 12:40, 6年前 , 14F
錯，新建案，預售屋打85折。中古屋7折是合理做法
10/18 12:40, 14F
下次我開個75-8折試試看
推
10/18 12:41, 6年前 , 15F
市場只要有其他願意出比你價格高的人, 妳就很難買到
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10/18 12:41, 6年前 , 16F
小坪數品質ok的, 到楠梓鳳山都13~18了, 市區更別提了
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10/18 12:42, 6年前 , 17F
新房子有爽度在，用材都是新的，中古屋因年齡老了，往下打
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10/18 12:42, 6年前 , 18F
折是合理的
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推
10/18 12:42, 6年前 , 19F
就是賣不出去才表示自己強硬，心理戰的一種
10/18 12:42, 19F
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10/18 12:47, 6年前 , 20F
新建案又不是中古屋，打7折被洗臉是應該的
10/18 12:47, 20F
推
10/18 12:49, 6年前 , 21F
還是要看地點
10/18 12:49, 21F
推
10/18 12:58, 6年前 , 22F
買車一堆人付現的，這樣就可以當田橋仔？？
10/18 12:58, 22F
這年頭原來買房不用貸款直接總價全數付清不算田橋仔了喔....
推
10/18 13:01, 6年前 , 23F
你買車也幾百幾千萬,當然是田僑仔,不要拿垃圾菌來比
10/18 13:01, 23F
推
10/18 13:03, 6年前 , 24F
買得起 RR當然是田僑仔 其他大概就還好
10/18 13:03, 24F
※ 編輯: roxiang (219.69.109.98), 10/18/2017 13:09:23 ※ 編輯: roxiang (219.69.109.98), 10/18/2017 13:14:10
推
10/18 13:27, 6年前 , 25F
我曾經花很多時間算過自己認為的合理價位，結果就是買不
10/18 13:27, 25F
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10/18 13:27, 6年前 , 26F
到房，因為總有人願意出比你高價去買，房市沒想像中糟
10/18 13:27, 26F
推
10/18 13:36, 6年前 , 27F
一來不缺業績,二來可能這開價反正也無法成交...
10/18 13:36, 27F
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10/18 13:37, 6年前 , 28F
哪可能不要浪費大家時間會好些?
10/18 13:37, 28F
推
10/18 13:39, 6年前 , 29F
大家都會算合理價，只是如果他要賣合理價，為什麼要賣你，
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10/18 13:39, 6年前 , 30F
想用合理價買的人多的是
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推
10/18 13:40, 6年前 , 31F
五折談不成再等十年，空空大師開示房價崩崩
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推
10/18 13:41, 6年前 , 32F
通常合理價就會有仲介會收，仲介和代銷是互惠的角色
10/18 13:41, 32F
推
10/18 13:45, 6年前 , 33F
加過幾個高雄買屋群組 後來都被投投跟仲仲佔領
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10/18 13:46, 6年前 , 34F
IDO有很搶手嗎?? 兩年前留過資料 說剩沒幾戶
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10/18 13:47, 6年前 , 35F
一直到現在 都還打來問 可以去看看
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推
10/18 13:48, 6年前 , 36F
除非你是大戶，散戶想要大戶價，除非都沒人想買，散戶才
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10/18 13:48, 6年前 , 37F
能吃低價，不然大戶那有利潤
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推
10/18 13:51, 6年前 , 38F
現在離沒人想差遠的呢，就好像你現在會想買黃金嗎？
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10/18 13:52, 6年前 , 39F
買
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推
10/18 13:58, 6年前 , 40F
你買房現金買貸款買對代銷跟本沒差阿 低總價的房子大家
10/18 13:58, 40F
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10/18 13:58, 6年前 , 41F
都買的起 你如果可以買五千萬的房子用現金買再說田橋吧
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10/18 13:59, 6年前 , 42F
兩千萬以下的房子現金買不值得一提
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推
10/18 14:00, 6年前 , 43F
請問付現或貸款對建商有差嗎?建商拿的錢不都一樣?
10/18 14:00, 43F
推
10/18 14:04, 6年前 , 44F
i do 剩下來的你去看就知道為什麼叫你去看了, 我不太在意
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10/18 14:05, 6年前 , 45F
風水跟格局的人, 都看不下去了, 更別提會在意的人
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推
10/18 14:22, 6年前 , 46F
代銷做對了啊，你很在意啊
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10/18 14:23, 6年前 , 47F
態度差你要差回去啊，在意這幹嘛，差他這一個建案啊
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10/18 14:34, 6年前 , 48F
鄉民都50元收
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推
10/18 14:59, 6年前 , 49F
50收
10/18 14:59, 49F
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10/18 15:45, 6年前 , 50F
跟代銷認真沒有意義 他們價格權限就那樣 直接找建商吧
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10/18 15:46, 6年前 , 51F
代銷嘛 你開你的 可以的話過幾天會找你
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10/18 15:46, 6年前 , 52F
他的權力是老板給的 沒請示怎麼敢賣你
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10/18 15:47, 6年前 , 53F
現場只好裝酷 很辛苦的
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推
10/18 15:48, 6年前 , 54F
代銷之所以能來幫建商賣房子肯定是有手段 殺價不會這麼簡單
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10/18 16:12, 6年前 , 55F
上面一堆人沒做過採購發包吧…
10/18 16:12, 55F
推
10/18 16:23, 6年前 , 56F
我們最近買預售 最低就95% 再低要自己去找建商關係
10/18 16:23, 56F
推
10/18 16:43, 6年前 , 57F
高雄真的要做功課，通常高雄新屋一買後，如果短時間要
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10/18 16:43, 6年前 , 58F
賣就是剩6成的價值
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10/18 16:45, 6年前 , 59F
預售只打95折…我比較相信這是準備跑路的
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10/18 16:45, 6年前 , 60F
景氣差還押那麼硬，是有可能隨時倒閉的
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10/18 17:20, 6年前 , 61F
買85折超級肥羊
10/18 17:20, 61F
噓
10/18 17:49, 6年前 , 62F
哪邊短時間有實價6折？
10/18 17:49, 62F
推
10/18 18:31, 6年前 , 63F
代銷打完75折之後 我在打8折
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10/18 18:31, 6年前 , 64F
六折？
10/18 18:31, 64F
推
10/18 18:54, 6年前 , 65F
上次遇到其他地方的代銷態度一樣差XD
10/18 18:54, 65F
推
10/18 21:20, 6年前 , 66F
大坪數隨便你砍？那就直上三~四房吧，砍到總價比兩房低
10/18 21:20, 66F
推
10/18 21:34, 6年前 , 67F
你還是加價買吧！ 不然有人森七七了
10/18 21:34, 67F
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10/18 21:34, 6年前 , 68F
開始胡言亂語了
10/18 21:34, 68F
推
10/19 01:39, 6年前 , 69F
不滿代銷就換建案看，高雄新案有8成價格根本沒那麼硬
10/19 01:39, 69F
推
10/22 10:52, 6年前 , 70F
現在是買不到，減價買
10/22 10:52, 70F
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