[新聞] 租客變屋主　她開心標到「碧湖君鄰」4467

看板home-sale作者 (卑鄙的異鄉人)時間6年前 (2017/10/18 09:46), 6年前編輯推噓36(37推 1噓 54→)
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連結： http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171016/1223552/ 2017年10月16日19:05 台北市內湖區的「碧湖君鄰」14戶都更分回戶今天標出4戶，平均溢價率1.68%。 得標者之一的陳女士原本是「碧湖君鄰」8樓的租客，今以1.17%溢價率順利標到8樓戶， 正巧與目前承租的房子正對面，「只須開門把家具推過去就好。」搬家費都省了， 一家人開心不已。 國產署北區分署今首度標售台北市內湖區的「碧湖君鄰」都更分回戶14戶， 房地面積約48.84~75.02坪，標售底價3093~4888萬元，因緊臨碧湖公園、內湖捷運站， 還有國中小學，生活機能佳，今天開標現場吸引多位民眾。 共吸引4封標單，標脫4戶，分別是第6標號8樓戶、第8標號10樓戶，第9標號11樓戶， 以及第10標號14樓戶，若扣除車位坪數均約62.44坪，標售底價約在4415~4889萬元， 得標金額4467~ 5139萬元，平均溢價率1.68%。 得標的陳女士說，她原本在「碧湖君鄰」附近舊公寓住了30年， 近2年才跟農會承租「碧湖君鄰」8樓房子，得知這次標售「碧湖君鄰」標售訊息， 而且第6標號8樓戶正巧就是與她所承租房子正對面，坪數較大，抱著勢在必得決心， 直接就底價再加碼51餘萬元，以4467萬元順利得標，溢價率1.17%，全家人開心不已。 東森房屋研究中心副理于靜芳分析，平均標出單價約67~78萬元貼近市場。 中信房屋內湖明湖加盟店經理顏永杰表示， 若以附近屋齡5年內新大樓成交行情單價約75~78萬元， 這次標售的「碧湖君鄰」若在市場平均單價上看85萬元， 這次標售算便宜值得下手。（顧美芬／台北報導） 心得： 原來如此，是租客殺了出來，成為鄉民口中的套套， 揪竟~後市如何~ 讓子彈再飛一下。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508291175.A.5C2.html ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 10/18/2017 09:46:35 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 10/18/2017 09:48:52
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10/18 09:48, 6年前 , 1F
租客轉自住還好吧？
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10/18 09:50, 6年前 , 2F
表示:羨慕
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羨慕
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10/18 09:51, 6年前 , 4F
羨慕
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推
10/18 09:57, 6年前 , 5F
羨慕+1 本魯還買不起4千多萬的房子~~
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10/18 09:58, 6年前 , 6F
自住剛需，租了兩年還是決定要買，科科
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10/18 09:59, 6年前 , 7F
住過自有房子的很難習慣租屋那一堆規矩啦，自由無價
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10/18 10:00, 6年前 , 8F
家裡想裝個冷氣修個馬桶還要請示房東不能馬上解決就是糞
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推
10/18 10:03, 6年前 , 9F
我也覺得還好,之前板友也說如果對理想的區域不熟,不如先
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10/18 10:04, 6年前 , 10F
租房子,住一陣子後,喜歡再買那個區域房子
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買的起5000萬的在租房…
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10/18 10:05, 6年前 , 12F
陳女士住附近老公寓30年，她會不熟嗎?
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我真是魯蛇
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10/18 10:06, 6年前 , 14F
這分析不到家，肯定是覺得以前太貴先租，現價錢可接受
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最好有辦法自己搬
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10/18 10:07, 6年前 , 16F
跟她覺得環境熟不熟是沒關係的
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10/18 10:08, 6年前 , 17F
另外就是她附近老公寓2年前賣，手上銀彈充足，是換屋族
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10/18 10:08, 6年前 , 18F
而不是租屋族
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10/18 10:13, 6年前 , 19F
一個老在地最高檔賣老公寓、轉租、高檔7折買新樓的故事
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10/18 10:14, 6年前 , 20F
在下自嘆不如，佩服、羨慕。
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10/18 10:24, 6年前 , 21F
租客竟然有錢買房子，沒道理XD
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推
10/18 10:29, 6年前 , 22F
租房子的與賴在老家的合稱本版魯蛇~怎麼可能有錢?
10/18 10:29, 22F
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10/18 10:31, 6年前 , 23F
再過一陣子去訪問他會不會哭喪著臉說被套了啊? 自住沒差
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10/18 10:34, 6年前 , 24F
難吧，旁邊30年的老大樓還成交60萬/坪，怎麼套
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10/18 10:34, 6年前 , 25F
講話要有根據阿HTC
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推
10/18 10:41, 6年前 , 26F
龍二兄~~我只是猜測啦! 何況現在有60也不代表以後有60
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10/18 10:41, 6年前 , 27F
不用幫人家擔心啦
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10/18 10:42, 6年前 , 28F
我知道你有一戶啦~放心 我私心認為不會跌!
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10/18 10:43, 6年前 , 29F
老大樓的60不一定有，同意，但陳女士的要套就難了吧
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10/18 10:43, 6年前 , 30F
我沒有君鄰啦，而且我新屋買5字頭，你開心了嗎?
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10/18 10:44, 6年前 , 31F
靠這心臟真大蚵,一下4467萬就出去,傻到變套套~
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10/18 11:09, 6年前 , 32F
這新聞證明了：不是沒錢買 是不想當____
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推
10/18 11:17, 6年前 , 33F
動不動就有四五千萬準備買房
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10/18 11:44, 6年前 , 34F
沒人要跟你搶還加碼50萬丟水裡 居然還開心
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推
10/18 11:45, 6年前 , 35F
空空：買了就是套套 你看看我都買鍵盤而已顆顆
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10/18 11:47, 6年前 , 36F
屏除無腦加價 策略倒是很不錯 先租目標社區 好壞先摸清
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10/18 11:47, 6年前 , 37F
楚
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10/18 11:47, 6年前 , 38F
這篇文章多多士氣+1
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10/18 11:59, 6年前 , 39F
4千萬，結論:有錢人才能玩的起有錢的標案
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10/18 12:00, 6年前 , 40F
這位陳小姐 算是蠻厲害
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10/18 12:01, 6年前 , 41F
房價最高點 把老公寓賣掉
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房價跌了之後 再買新的房子 XDDD
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推
10/18 12:06, 6年前 , 43F
四千多萬！台北人真好野！
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10/18 12:07, 6年前 , 44F
三十年公寓 兩年前應該賣了兩千多萬以上
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10/18 12:13, 6年前 , 45F
這陳女士眼光精準阿，公寓跌幅可不小阿
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推
10/18 12:21, 6年前 , 46F
四千萬的剛需阿
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10/18 12:30, 6年前 , 47F
房市高手阿, 嘖嘖, 這才是真空空, 看到局勢不好立刻
10/18 12:30, 47F
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10/18 12:30, 6年前 , 48F
賣屋改租屋, 景氣有慢慢回升的一點影子就又立刻下手買新屋
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10/18 12:31, 6年前 , 49F
難怪是有錢人......
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推
10/18 12:35, 6年前 , 50F
有趁高點賣老公寓的真的不多
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推
10/18 12:59, 6年前 , 51F
買的起5000的人租房 有點不合常理
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推
10/18 13:18, 6年前 , 52F
他早二年買要多少錢 租兩年省700萬不租?
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10/18 13:19, 6年前 , 53F
而且還先住兩年確定建築品質ok才下手 真的是高手
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推
10/18 13:23, 6年前 , 54F
不是不合常理，而是她很會精打細算
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10/18 13:24, 6年前 , 55F
怎麼我身邊都是可憐人 2014/15跑去接手舊公寓現在一直修
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10/18 13:25, 6年前 , 56F
水管修廁所然後一講到房價就一臉屎
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10/18 13:26, 6年前 , 57F
新店2x坪買14xx萬再花快100整理 現在12都不一定賣得掉
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10/18 13:28, 6年前 , 58F
另一個2015買大樓9F買1450萬+90萬整修 現在樓上同棟1370
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10/18 13:28, 6年前 , 59F
11F同房型同面向多送裝潢車位 幽默
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10/18 13:29, 6年前 , 60F
有夠貴，開心啥？
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10/18 13:43, 6年前 , 61F
這位陳女士很厲害
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10/18 13:54, 6年前 , 62F
陳女士 真的高手 高手在民間 XD
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10/18 13:55, 6年前 , 63F
還先試住兩年 確定硬體、軟體 都沒有問題
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10/18 13:56, 6年前 , 64F
再加一點價錢 把租屋處對面買下來
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也是老天有保佑!
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10/18 14:00, 6年前 , 66F
老公寓真的只能租人了
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噓
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跟農會承租..先紅標吧 不是普通人
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10/18 14:27, 6年前 , 68F
說她準的，高點你沒跟著她賣，低點你要不要跟著她買?
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10/18 14:37, 6年前 , 69F
老公寓脫手很準 新屋入手多加50萬冤枉錢 不是每次都準啊
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10/18 14:37, 6年前 , 70F
如果他投標一毛都不加才真的神準
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10/18 14:59, 6年前 , 71F
阿鼻師，來來來，那麼厲害，你來表演看看。。。
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10/18 15:10, 6年前 , 72F
龍二大 四千萬我財力不夠 我不想表演被沒收保證金
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10/18 15:18, 6年前 , 73F
今天東西匯有人加價163湊整數得標
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10/18 15:19, 6年前 , 74F
平均加價0.2%
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推
10/18 15:33, 6年前 , 75F
跟內湖農會承租的話 沒意外可能是田僑家族出身的
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10/18 15:42, 6年前 , 76F
東西匯今天標脫3戶，一戶6k萬，阿娘唯阿~~
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10/18 15:43, 6年前 , 77F
國產署燙手山芋開始陸續脫手
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10/18 15:45, 6年前 , 78F
公拍一翻兩瞪眼，價格降到自用可接受範圍了
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推
10/18 16:06, 6年前 , 79F
低點，還沒跳樓不到低點啦！
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推
10/18 16:08, 6年前 , 80F
現在已經探底了嗎??
10/18 16:08, 80F
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10/18 16:10, 6年前 , 81F
四千萬夠是夠但內湖不是我的生活圈啊
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10/18 16:11, 6年前 , 82F
迷之聲：這些標售完持有稅就可以漲勒
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推
10/18 16:11, 6年前 , 83F
6000萬自用.嗯!好吧~台灣這種人應該很多才對
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10/18 16:30, 6年前 , 84F
太扯了 一出手就是4000萬 XD
10/18 16:30, 84F
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10/18 18:14, 6年前 , 85F
原來標完 就要漲持有稅 XD
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10/18 18:15, 6年前 , 86F
政府缺錢 由房地慘加稅 充實國庫
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10/18 18:17, 6年前 , 87F
不動慘 跑不了 藏不住 政府最愛課稅標的
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10/18 19:03, 6年前 , 88F
太扯 買的起4000萬....
10/18 19:03, 88F
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10/18 21:07, 6年前 , 89F
內湖4000萬....
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10/18 21:57, 6年前 , 90F
還好吧... 很不錯的價格
10/18 21:57, 90F
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10/18 23:36, 6年前 , 91F
小弟在銀行做放款，買的起4000萬的房子的人很多啊
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10/18 23:36, 6年前 , 92F
夫妻年收600的比比皆是
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