[新聞] 實坪計價大驚奇！北市房子比東京貴這麼多消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/10/17 10:28), 6年前編輯推噓15(21推 6噓 20→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/7HpJBk 內文： 行政院長賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」，近日在市場掀起話題。瑞普萊坊 統計，若以實坪計算，台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋，都比東京首都圈同類型產品 貴，北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。 北市、賴揆都表支持 實坪制有譜？ 日前民眾在公共政策網路參與平台發動連署，要求仿效日本實坪制計價，短時間即通過 5000人成案門檻，行政院邀集相關單位開會，北市已表態支持，行政院長賴清德日前立院 備詢也表示支持朝實坪制方向研議，國內房產實坪計價似乎有譜。 央行總裁彭淮南2013年在立院備詢時曾說，若以實坪來算，台北房價比東京貴。瑞普萊坊 市場研究部副總監黃舒衛表示，根據日本土地總合研究所今年8月統計數據，東京首都圈 大樓新屋平均成交價為每平方公尺87萬日圓，中古屋為50.5萬日圓，換算東京新屋每坪約 新台幣77萬元，中古屋約45萬元。 北市中古屋 比東京房價高出逾五成 實價資料顯示，目前北市中古屋均價一坪約50萬元，已高於東京將近產品的均價45萬元， 若改採實坪計算，均價將拉高至70萬元，比東京房價高出逾五成。 黃舒衛表示，近年房市買氣差、成交慢，如果建案價格單價一次拉高還原三成，即便總價 沒變，買方直覺好貴，恐怕連看屋都不敢了，這是業者擔心的事。 豪宅每坪達214萬元 超越北京、巴黎、雪梨 國際不動產顧問公司萊坊2017年全球財富報告，全球豪宅均價以摩洛哥一坪583萬元最貴 ，香港496萬元第二，台北市平均一坪150萬元，排名全球第12名，低於新加坡、上海、北 京、巴黎與雪梨。 如果改以實坪計算，以最保守的30%公設比來推算，北市豪宅每坪達214萬元，將超越北京 、巴黎、雪梨等城市，躍升到全球第八名，在亞洲則排名第四，僅低於香港的496萬、新 加坡231萬與上海216萬元。 住展雜誌統計，北市目前包含預售和新成屋的推案均價，一坪約83萬元，已比東京高，換 算實坪，以33%公設比來反推實坪價，每坪超過120萬，比東京貴逾五成。 心得：台北市真的要超越英、美、日 直追香港、新加坡及上海~另類台灣之光! 如果再考慮上平均所得及實質購買力呢? 說不定已經是世界第一了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508207284.A.59F.html
推
10/17 10:30, , 1F
你腿了嗎？ 到現在才知道。
10/17 10:30, 1F
噓
10/17 10:30, , 2F
OP 2天前就有人發過啦 重溫舊夢不用這麼快吧!
10/17 10:30, 2F
真的吔~真抱歉沒留意到! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 10/17/2017 10:31:56
推
10/17 10:35, , 3F
台灣是世界強國，拿日本那種落後國家來比真是不倫不類
10/17 10:35, 3F
推
10/17 10:43, , 4F
就算實坪制也才香港一半而已是再怕三小XD
10/17 10:43, 4F
→
10/17 10:49, , 5F
公設不用錢XD
10/17 10:49, 5F
噓
10/17 10:55, , 6F
第一天來房版？哪時要移民東京？
10/17 10:55, 6F
跟移民東京什麼關係? 幻想症? 最近很愛森七七哦! XDD
推
10/17 10:56, , 7F
公設是亂灌，不是不用錢，別裝瘋賣傻
10/17 10:56, 7F
推
10/17 11:03, , 8F
不是說台灣人工建築成本較低，為何房子比日本貴啊？
10/17 11:03, 8F
推
10/17 11:06, , 9F
日本稅金+修繕基金+管理費 持有成本高所以房價一定會低
10/17 11:06, 9F
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10/17 11:07, , 10F
總持有成本1%就好 你一千萬的房子一年要花十萬繳稅金管理費
10/17 11:07, 10F
噓
10/17 11:26, , 11F
OP還不刪文？
10/17 11:26, 11F
OP要刪文的規定? 你那麼森氣 是不是最近壓力太大? 來~深呼吸~放輕鬆
推
10/17 11:30, , 12F
刪文幹嘛 大家看看台灣有多荒謬
10/17 11:30, 12F
推
10/17 11:42, , 13F
日本落後國家怎麼比阿
10/17 11:42, 13F
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10/17 11:50, , 14F
原來這裡不能噓OP文？（大笑
10/17 11:50, 14F
? 不能噓? 黑人問號? 你被感染幻想症了嗎?
噓
10/17 12:08, , 15F
台北比東京人口密度還高 而且東京週邊發展較好 台北周
10/17 12:08, 15F
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10/17 12:08, , 16F
圍根本糞..台北比東京高很正常
10/17 12:08, 16F
No姐哥台北市榮登世界第一~有什麼不好? 這不是你要的嗎?
推
10/17 12:11, , 17F
35年破公寓佔6成的地方，房價比東京高，然後這樣很正常?
10/17 12:11, 17F
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10/17 12:12, , 18F
東京住的要嘛透天，要嘛整齊乾淨的公寓大樓，怎麼比? 你在
10/17 12:12, 18F
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10/17 12:12, , 19F
台北市買一間透天試看看。
10/17 12:12, 19F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 10/17/2017 12:17:48
推
10/17 12:37, , 20F
拿台灣比東京都呢？ 感覺就好多了吧
10/17 12:37, 20F
推
10/17 12:54, , 21F
日本新鮮人平均起薪台幣約10萬…
10/17 12:54, 21F
噓
10/17 12:55, , 22F
台北面積小 人口高密度 工作機能 學區 屌殺周圍廢物
10/17 12:55, 22F
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10/17 12:55, , 23F
城市 台北高房價本來就合理 東京都會區那麼大 一堆通
10/17 12:55, 23F
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10/17 12:55, , 24F
勤族 東京房價最好能跟台北市比啦
10/17 12:55, 24F
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10/17 12:56, , 25F
台北市各種產業都有 薪資又高 環境又屌打周邊 一堆人
10/17 12:56, 25F
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10/17 12:56, , 26F
在台北實居..
10/17 12:56, 26F
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10/17 12:57, , 27F
南部中部人也一堆台北生活 東京？ 習性有不一樣好嗎
10/17 12:57, 27F
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10/17 12:58, , 28F
你怎麼不說說香港？ 也同屬華人圈啊 房價屌打台北勒
10/17 12:58, 28F
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10/17 12:58, , 29F
台北還有很大成長空間
10/17 12:58, 29F
別急~~No姐哥~只要考慮所得水平~我相信台北比香港高多了! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 10/17/2017 13:04:09
推
10/17 13:04, , 30F
買吧…那種投報率，連C大都要笑你盤了
10/17 13:04, 30F
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10/17 13:19, , 31F
台北房子真的太貴了 誠徵實價一折房子 無限收
10/17 13:19, 31F
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10/17 13:51, , 32F
我那句是在回你？被迫害妄想症喔
10/17 13:51, 32F
推
10/17 13:54, , 33F
呵呵，又使出大決啦：直接扣上套套或壓力大。不刪隨你囉
10/17 13:54, 33F
本來就沒有要刪了~你心情放輕鬆 理性討論 我才沒閒功夫對你使出什麼大絶..
推
10/17 14:06, , 34F
a大，日本新鮮人起薪沒有到臺幣10萬。請按一按計算機
10/17 14:06, 34F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 10/17/2017 14:27:29
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10/17 14:44, , 35F
他們的首都圈是車程多少呀
10/17 14:44, 35F
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10/17 15:00, , 36F
我也想知道 哈哈
10/17 15:00, 36F
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10/17 15:18, , 37F
10/17 15:18, 37F
推
10/17 15:48, , 38F
感謝提醒 新鮮人起薪約70K台幣
10/17 15:48, 38F
→
10/17 15:57, , 39F
這早知道，房子賣的貴，薪水又是日本的1/3。。哈哈哈
10/17 15:57, 39F
推
10/17 16:28, , 40F
廢物房蟲們都氣的跳腳囉 這下真的要被套到天荒地老了
10/17 16:28, 40F
推
10/17 16:54, , 41F
只好推
10/17 16:54, 41F
推
10/17 17:10, , 42F
看你回文噹人只能給推
10/17 17:10, 42F
噓
10/17 19:28, , 43F
房蟲和喊空又不衝突，傻傻der~
10/17 19:28, 43F
→
10/17 20:22, , 44F
套套與幻想症併發!
10/17 20:22, 44F
推
10/17 21:53, , 45F
氣噗噗
10/17 21:53, 45F
推
10/17 23:40, , 46F
多多真的慘了
10/17 23:40, 46F
推
10/18 01:25, , 47F
看到好多人7pupu，滿有趣的
10/18 01:25, 47F
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