Re: [請益] 高雄美術東七街太普建設
※ 引述《da1221 (da!@@!)》之銘言:
: 家人最近在看房
: 對這間很有興趣 http://blog.xuite.net/bovi150/blog/527387260
: 美術館 太普 67.12坪含車位 (不含車位61.94)
: 11年屋 附帶裝潢 6樓
: 開價1798萬
: 我是覺得11年屋開的高了點
: 可以幫我分析看看嗎?
車位這附近抓130~150
等於室內建坪62坪1650,已附近的建案類似品質的,新一點約20~22看樓層與風景面向等,
年
份差一點非皇苑全誠的大概16~22都有
樓層不高,景色不上不下最糟糕,這邊要扣點分,這個管委會沒研究,但記得探聽一下管
委會的狀況(特別是制度與財務方面)
裡面裝潢看起來還不錯,但殘值認定見仁見智,要看看你是否喜歡,需不需要再額外修改
(這些都加進去才是你買這房子的真正價格)
如果電器冷氣等等都有留給你,雖然變賣殘值不高,但如果狀態不錯不需額外再添購,方
便又省錢
我個人覺得這個樓層加年份,一坪20頂天了,所以150+1200 =1350,剩下的就看你對於裝
潢與電器價值的認定,我個人最高會壓在1400左右,但附近選擇多,沒有非買這間不可,
這樣談價錢餘裕多,多點時間耐心,應該可以談到一個滿意的價錢
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.63.248
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507907026.A.5A3.html
推
10/13 23:50,
6年前
, 1F
10/13 23:50, 1F
推
10/14 00:05,
6年前
, 2F
10/14 00:05, 2F
→
10/14 00:17,
6年前
, 3F
10/14 00:17, 3F
推
10/14 00:19,
6年前
, 4F
10/14 00:19, 4F
推
10/14 00:50,
6年前
, 5F
10/14 00:50, 5F
推
10/14 06:42,
6年前
, 6F
10/14 06:42, 6F
→
10/14 07:25,
6年前
, 7F
10/14 07:25, 7F
→
10/14 07:25,
6年前
, 8F
10/14 07:25, 8F
推
10/14 10:22,
6年前
, 9F
10/14 10:22, 9F
→
10/14 10:22,
6年前
, 10F
10/14 10:22, 10F
推
10/14 10:47,
6年前
, 11F
10/14 10:47, 11F
推
10/14 12:45,
6年前
, 12F
10/14 12:45, 12F
推
10/15 00:48,
6年前
, 13F
10/15 00:48, 13F
→
10/15 07:19,
6年前
, 14F
10/15 07:19, 14F
→
10/15 07:19,
6年前
, 15F
10/15 07:19, 15F
→
10/15 07:19,
6年前
, 16F
10/15 07:19, 16F
→
10/15 22:26,
6年前
, 17F
10/15 22:26, 17F
推
10/21 18:46,
6年前
, 18F
10/21 18:46, 18F
※ 編輯: deltaz (42.74.170.254), 07/08/2018 08:39:22
討論串 (同標題文章)