[新聞] 高雄 讓利降價成顯學

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2017/09/28 22:23), 編輯推噓44(45推 1噓 51→)
留言97則, 36人參與, 6年前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5930/2719181 內文： 高雄 讓利降價成顯學 2017-09-24 00:00經濟日報 記者林政鋒／高雄報導 高雄豪宅讓利，買氣回溫，買賣雙方皆大歡喜，讓利降價成為房市顯學，各方爭相拿捏最 佳分寸，極力推動年底前售屋落袋。 資深建商說，高雄美術館豪宅降到1字頭求售，興富發「國王傳奇」案投資客多戶拋售， 每坪開價19萬元吸睛，一般認為實際交易價還會再低。 房仲業者指出，實價登錄顯示，北高雄美術館以及南高雄亞洲新灣區豪宅以認賠600萬至 1,000萬元的行情脫手，引起市場注目，餘屋量大的美術館區「山海匯」新案以1字頭招徠 ，附近的「國王傳奇」投資客跟進，大家都想先跑先贏，現金落袋比留屋好太多。 根據信義房屋資料，「國王傳奇」最近好幾戶同時掛件，開價每坪19萬至22萬元，交易價 還有空間，顯見高雄人口紅利萎縮之後，房市賣壓愈來愈重。 房仲表示，美術館一處六年屋齡豪宅，原本開價1,900萬元，屋主賣了二年都不降價，但 是因為買家聽到價格就不連絡了，最後逼得屋主認清現實，最近以1,500萬元成交，降幅 達20%。 資深建商說，房屋銷售沒師傅，便宜就有人買，隨著年底將屆，許多房屋持有人不論是建 商或賣方，都可能面臨年關、錢關壓力，可能再掀一波降價潮。 心得： 1X萬的豪宅....?! 叫其他一般新案、中古屋情何以堪? 開價又能開到多少? 還是說真正的癥結點在當地的薪資水準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.74.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506608619.A.FD8.html
→
09/28 22:24, 6年前 , 1F
投降輸一半，觀念正確
09/28 22:24, 1F
→
09/28 22:29, 6年前 , 2F
只有 慕，又大又便宜
09/28 22:29, 2F
→
09/28 22:29, 6年前 , 3F
羨
09/28 22:29, 3F
推
09/28 22:31, 6年前 , 4F
北崩南崩中噴
09/28 22:31, 4F
推
09/28 22:49, 6年前 , 5F
高雄的房價 真的令人羨慕 1字頭豪宅
09/28 22:49, 5F
→
09/28 22:49, 6年前 , 6F
幸福!
09/28 22:49, 6F
推
09/28 22:52, 6年前 , 7F
高雄看來是GG了 那還蓋那麼多條捷運 浪費錢 蓋新竹吧
09/28 22:52, 7F
推
09/28 22:54, 6年前 , 8F
他毛胚屋第一手我沒記錯平均在17上下.
09/28 22:54, 8F
→
09/28 22:54, 6年前 , 9F
低樓層在15以下.
09/28 22:54, 9F
→
09/28 22:54, 6年前 , 10F
開19那麼多人起鬨幹嘛.
09/28 22:54, 10F
→
09/28 22:54, 6年前 , 11F
不過對於買大坪數的來講,這幾年白走一遭.
09/28 22:54, 11F
→
09/28 22:55, 6年前 , 12F
扣掉交易成本很可能打平或是小虧一點交易成本.
09/28 22:55, 12F
→
09/28 22:56, 6年前 , 13F
時間價值算下去，沒加價50%賣都算是賠錢XD
09/28 22:56, 13F
推
09/28 22:57, 6年前 , 14F
毛胚屋還要19萬 賣盤子還差不多
09/28 22:57, 14F
推
09/28 22:59, 6年前 , 15F
19對北部人來說看到眼睛都快凸出來了…
09/28 22:59, 15F
推
09/28 23:02, 6年前 , 16F
祝福台北人 高雄人不喜歡當盤子
09/28 23:02, 16F
推
09/28 23:03, 6年前 , 17F
國王傳奇的坪數都這麼大 裝潢完沒個2500萬
09/28 23:03, 17F
→
09/28 23:04, 6年前 , 18F
根本弄不起來 這種總價便宜在哪......
09/28 23:04, 18F
噓
09/28 23:05, 6年前 , 19F
對比高雄，台南真不知在貴什麼，下一個崩盤的地方應該
09/28 23:05, 19F
→
09/28 23:05, 6年前 , 20F
快輪到台南了
09/28 23:05, 20F
推
09/28 23:07, 6年前 , 21F
太遠了，便宜也去不了，祈禱與祝福
09/28 23:07, 21F
推
09/28 23:09, 6年前 , 22F
嫩…不會裝猶豫症，沒有醫生診斷證明還那麼衝
09/28 23:09, 22F
推
09/28 23:09, 6年前 , 23F
台南??跟高雄差一成左右阿.
09/28 23:09, 23F
推
09/28 23:09, 6年前 , 24F
而且2500萬還沒算車位 這種坪數一定是綁兩個
09/28 23:09, 24F
推
09/28 23:10, 6年前 , 25F
個案啦 個案啦
09/28 23:10, 25F
→
09/28 23:10, 6年前 , 26F
這樣其實很合理的差距.
09/28 23:10, 26F
→
09/28 23:10, 6年前 , 27F
加一加都快3000萬了 這個錢買這？
09/28 23:10, 27F
→
09/28 23:11, 6年前 , 28F
賣鬧啊好嗎 台北人要掃貨就快掃
09/28 23:11, 28F
→
09/28 23:12, 6年前 , 29F
同樣的錢我情願去買鼎宇 皇苑
09/28 23:12, 29F
→
09/28 23:19, 6年前 , 30F
果然對投客來說 這裡1X萬都還嫌貴
09/28 23:19, 30F
推
09/28 23:28, 6年前 , 31F
每次看高雄的廣告 真的覺得高雄真好 最近又有哈瑪星
09/28 23:28, 31F
→
09/28 23:28, 6年前 , 32F
很炫
09/28 23:28, 32F
推
09/28 23:30, 6年前 , 33F
你是說高雄的硬體??
09/28 23:30, 33F
→
09/28 23:30, 6年前 , 34F
很強阿.
09/28 23:30, 34F
→
09/28 23:30, 6年前 , 35F
差台北在捷運.
09/28 23:30, 35F
→
09/28 23:31, 6年前 , 36F
其他方面都沒輸,並且都市休閒去處更多,並且不塞人塞車.
09/28 23:31, 36F
→
09/28 23:31, 6年前 , 37F
但是在軟體方面會輸.
09/28 23:31, 37F
→
09/28 23:31, 6年前 , 38F
文化藝術等落差很大.
09/28 23:31, 38F
→
09/28 23:31, 6年前 , 39F
另外最頂級的消費,大多都在台北.
09/28 23:31, 39F
→
09/28 23:32, 6年前 , 40F
高雄頂級消費選擇比較缺乏.
09/28 23:32, 40F
推
09/28 23:32, 6年前 , 41F
爽啊，人少少資源多，這才是生活
09/28 23:32, 41F
→
09/28 23:32, 6年前 , 42F
高雄適合中產以下來生活.
09/28 23:32, 42F
→
09/28 23:32, 6年前 , 43F
身價三億以下在高雄會很舒服.
09/28 23:32, 43F
→
09/28 23:33, 6年前 , 44F
你身價五億以上是另外一個崁,我就不太清楚了.
09/28 23:33, 44F
推
09/28 23:40, 6年前 , 45F
ceca大客氣了
09/28 23:40, 45F
推
09/28 23:41, 6年前 , 46F
直接飛日本了，誰還要在台北
09/28 23:41, 46F
推
09/28 23:43, 6年前 , 47F
身家上億住台北是很爽啦 只可惜大部分
09/28 23:43, 47F
→
09/28 23:44, 6年前 , 48F
都沒這個行情 都被洗去桃園了還敢整天
09/28 23:44, 48F
→
09/28 23:44, 6年前 , 49F
嫌外縣市 真的很有趣
09/28 23:44, 49F
推
09/28 23:48, 6年前 , 50F
廣告也做得非常棒
09/28 23:48, 50F
推
09/28 23:50, 6年前 , 51F
現在真的都飛日本 這也是呆北店面慘慘慘的原因之一
09/28 23:50, 51F
推
09/28 23:57, 6年前 , 52F
降價就降價是讓個狗屁利
09/28 23:57, 52F
推
09/29 00:05, 6年前 , 53F
一億在台北也沒很開心.
09/29 00:05, 53F
→
09/29 00:05, 6年前 , 54F
當然敗家子不算...
09/29 00:05, 54F
→
09/29 00:35, 6年前 , 55F
高雄以前崩盤過 年紀大一點的都有印象
09/29 00:35, 55F
推
09/29 00:37, 6年前 , 56F
本來就要設好停損 好像很多老人沒這觀念
09/29 00:37, 56F
推
09/29 01:01, 6年前 , 57F
一堆大坪數的1字頭總價還是高啊 小坪數都開1才算
09/29 01:01, 57F
→
09/29 01:01, 6年前 , 58F
但其實也不遠矣
09/29 01:01, 58F
→
09/29 01:02, 6年前 , 59F
上市櫃有推案壓力 導致總量壓不下來 下半年一堆預售
09/29 01:02, 59F
→
09/29 01:03, 6年前 , 60F
想玩薄利多銷啊
09/29 01:03, 60F
→
09/29 01:05, 6年前 , 61F
最近土地成交價 若兩年後房價再跌根本不會賺 仍然搶購
09/29 01:05, 61F
→
09/29 01:14, 6年前 , 62F
期待預售實價登錄 不然號稱成交幾百戶根本無依據
09/29 01:14, 62F
推
09/29 01:18, 6年前 , 63F
希望雙北民眾也能更平價住好宅，房貸壓力小一些
09/29 01:18, 63F
→
09/29 01:18, 6年前 , 64F
高雄這些1字頭新屋都蓋得比台北賣百萬的漂亮多了
09/29 01:18, 64F
推
09/29 01:20, 6年前 , 65F
雙北建商又推一堆超小宅，迷你宅，每坪單價還是高
09/29 01:20, 65F
推
09/29 01:22, 6年前 , 66F
說實在高雄捷運交通和生活品質都比新北好
09/29 01:22, 66F
推
09/29 01:26, 6年前 , 67F
一堆人在說雙北薪水高，重點是雙北高收入也那前10%人
09/29 01:26, 67F
→
09/29 01:27, 6年前 , 68F
後面受薪階級看統計數字根本沒有比中南部高多少
09/29 01:27, 68F
推
09/29 01:32, 6年前 , 69F
房價所得比只有雙北異常好嗎？ 其他就不用管了XD
09/29 01:32, 69F
推
09/29 05:39, 6年前 , 70F
在高雄親戚當法官根本屌打他台北的同學
09/29 05:39, 70F
→
09/29 06:48, 6年前 , 71F
國王傳奇一手價也是2開頭的，哪來的17萬啊…
09/29 06:48, 71F
推
09/29 07:07, 6年前 , 72F
高雄人如果可以再忍個ㄧ兩年，都不交易房屋，一定會降
09/29 07:07, 72F
→
09/29 07:07, 6年前 , 73F
到滿意
09/29 07:07, 73F
推
09/29 07:10, 6年前 , 74F
北崩 中跌 南崩潰
09/29 07:10, 74F
推
09/29 07:12, 6年前 , 75F
liu說的是抬面下的吧
09/29 07:12, 75F
→
09/29 08:17, 6年前 , 76F
高雄好便宜 想買
09/29 08:17, 76F
推
09/29 09:11, 6年前 , 77F
ceca 說17就17 哪來的2開頭 證據呢??
09/29 09:11, 77F
推
09/29 09:44, 6年前 , 78F
個案啦
09/29 09:44, 78F
→
09/29 10:22, 6年前 , 79F
樓上L來亂的? 鼓山區美術北五街120號，自己去查
09/29 10:22, 79F
→
09/29 10:23, 6年前 , 80F
這種實價上網就有的資料還要伸手，有沒有這麼懶
09/29 10:23, 80F
推
09/29 11:01, 6年前 , 81F
預售
09/29 11:01, 81F
推
09/29 11:06, 6年前 , 82F
台南還有台積在撐場，個人非專業的覺得相對穩定但依舊微
09/29 11:06, 82F
→
09/29 11:06, 6年前 , 83F
幅上揚。
09/29 11:06, 83F
推
09/29 11:07, 6年前 , 84F
美術館雖然美 但真的太遠了 慢走不謝XD
09/29 11:07, 84F
推
09/29 12:41, 6年前 , 85F
身價三億在全台除了台北以外都很舒服吧...
09/29 12:41, 85F
→
09/29 13:28, 6年前 , 86F
大坪數豪宅開到1字頭對普通百姓有差嗎？還不是買不起..
09/29 13:28, 86F
推
09/29 13:37, 6年前 , 87F
退休可以考慮這裡；你來個投履歷就就不會羨慕了。
09/29 13:37, 87F
推
09/29 15:06, 6年前 , 88F
大坪數豪宅是被稅金打死的 尤其那些都是二三十樓高樓層的
09/29 15:06, 88F
→
09/29 15:06, 6年前 , 89F
那每年房屋稅都很恐怖 你問契稅就知道了
09/29 15:06, 89F
→
09/29 15:07, 6年前 , 90F
契稅規定是房屋現值6% 自住房屋稅率是房屋現值1.2%
09/29 15:07, 90F
→
09/29 15:07, 6年前 , 91F
所以契稅除以五 大約就是你以後每年要繳的房屋稅
09/29 15:07, 91F
→
09/29 15:07, 6年前 , 92F
房屋稅會遞減折舊沒錯 但很少 我記得每年折舊不到1.5%
09/29 15:07, 92F
推
09/29 16:32, 6年前 , 93F
真有錢人會在乎這一點稅?
09/29 16:32, 93F
→
09/29 16:33, 6年前 , 94F
海外避稅資金那麼多 這一點稅應該算小兒科
09/29 16:33, 94F
推
09/29 16:42, 6年前 , 95F
1500算是毫宅？
09/29 16:42, 95F
推
10/03 12:32, 6年前 , 96F
有喔？H park開賣16w/p。 上個月去打8折16w/p。果然是讓利
10/03 12:32, 96F
→
10/03 12:32, 6年前 , 97F
敘事還是少點類比訊號，多點數碼訊號吧
10/03 12:32, 97F
‣ 更多 fytnship 的文章
文章代碼(AID): #1PpGNh_O (home-sale)