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標題: [新聞] 陸客減少! 高雄85大樓套房跌3成
時間: Sat Sep 9 22:29:55 2017
蘋果
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170909/1198255
陸客減少! 高雄85大樓套房跌3成
http://goo.gl/tP47oE
「高雄85大樓」位於亞洲新灣區,周邊即有環狀輕軌行經,但重大建設對區段房市加分有
限。唐郡威攝
2017年09月09日21:59
樓高逾348米,港都最高建築「高雄85大樓」近期出現不少套房出售!統計近3年該棟大樓
成交發現,房價從每坪最高23.7萬元,下滑至16.5萬元,跌幅約3成。專家指出,該棟大
樓許多套房做為民宿使用,隨著陸客減少,入住率大幅下修,套房面中庭戶型價格跌幅最
嚴重。
「高雄85大樓」原名「東帝士85國際廣場」,位於苓雅區自強三路,地上85樓是高雄最高
建築,亦為全台次高建築。區段屬近年來高雄大型公共建設最密集亞洲新灣區核心,85大
樓屬住商混合型建物,過去有百貨公司進駐,目前則有君鴻國際酒店與不少民宿業者像產
權獨立住戶承租做為日租或月租套房經營!
近期該棟地標建物出現不少產權獨立套房拋售,統計近3年實價登錄揭露,房價均價每坪
從23.7萬元大幅下滑至16.5萬元!台灣房屋三多捷運特許加盟店店長潘秀芬指出,85大樓
套房可分2類,其中外側面海或市景保值效應較強,近期釋出量多的則是面中庭戶型,價
格下滑2~3成,主因是陸客減少導致套房空租增加,因此不少屋主想脫手拋售。
潘秀芬表示,目前面海景戶型釋出量有限,主因是做為日租或月租套房,投資報酬率佳,
該類產品成交價最高站上單價4字頭,目前多數成交也要30多萬元,但面中庭戶型因視野
景觀與採光較差,加上陸客減少,導致過去滿租房間,目前平日僅入住1~2成,因此有不
少屋主想出售。(葉家銘/高雄報導)
http://goo.gl/LbH2Ku
近三年高雄85大樓成交價
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